Решение по делу № 2-1775/2015 от 17.06.2015

Гражданское дело № 2-1775/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: СИНИЦЫНОЙ А.Н.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО9, Волкова ФИО10 к администрации сельского поселения Семёновское Ступинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ними и ФГУП «Главное управление благоустройства войск Министерства обороны РФ».

С указанного времени они производят оплату коммунальный услуг и квартплату.

В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность.

Ответчик заключил с ними так же договор, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако в заключении письменного договора найма ответчик отказывает.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен этого права.

В соответствии со ст. 8 действующего ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 62 ЖК РФ,-1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Главное управление обустройства войск Министерства обороны РФ» с одной стороны и Волковой ФИО9 с другой стороны, Волковой ФИО9. и членам её семьи предоставлено в пользование помещение, состоящее из трех комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ( л.д.№).

С указанного времени истцы производят оплату коммунальных услуг и квартплату, что подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы производят оплату коммунальных услуг согласно квитанций в адрес ООО «МУК ЖКХ СМР».

Согласно копии финансового лицевого счета следует, что на имя Волковой ФИО9 открыт новый лицевой счет № по адресу: <адрес>. Задолженности не имеется.

То есть истцы с согласия собственника вселились в выше указанную квартиру.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Кроме того, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств незаконности проживания истцов на спорной жилой площади.

Собственники жилья не оспаривают проживание истцов на спорной жилой площади, не ставят вопрос о их выселении, в связи с чем по мнению суда договор найма, по смыслу гл. 28, 29 ГК РФ является пролонгированным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", согласно которому данные, свидетельствующие о наличии либо отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое жилое помещение.

Установленные судом обстоятельства возникновения у истцов в отношении фактически занимаемого ими жилого помещения прав, вытекающих из договора социального найма позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой ФИО9, Волкова ФИО10 к администрации сельского поселения Семёновское Ступинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО9, Волковым ФИО10 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                          О.М.Майборода