Решение от 24.10.2014 по делу № 2-1652/2014 от 09.10.2014

К делу № 2-1652-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

с участием истицы Агеевой А.Ф.,

представителя истца Пономарева Н.Ф. – Агеева В.В.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Александры Федоровны, Пономарева Николая Федоровича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 2\3 доли за Агеевой А.Ф. и 1\3 доли за Пономаревым Н.Ф. на жилой дом литер «А» общей площадью 69,40 кв.м, с пристройкой литер а1 общей площадью 27,10 кв.м., пристройкой литер а2 общей площадью 4,80 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что 10.07.20134 года умер их родной отец Пономарев Федор Алексеевич. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Агеева А.Ф. вступила в наследство на 2\3 доли, а Пономарев Н.Ф. на 1\3 доли, о чем получили свидетельства о праве на наследство по закону, однако зарегистрировать права на жилой дом они не имеют возможности, поскольку в 2006 года их отцом была проведена реконструкция жилого дома – самовольно возведены нежилые пристройки литер а1 площадью 27,10 кв.м. и литер а2 площадью 4,80 кв.м.. Реконструированный жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, нормам и правилам, что позволяет эксплуатировать строение по своему назначению. Жилой дом обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц и поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истица Агеева А.Ф. поддержала свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Пономарева Н.Ф. – Агеев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация Тимашевского городского поселения в зал суда не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истицу и представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, 10 июля 2013 года умер отец истцов - Пономарев Федор Алексеевич. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома со строениями по адресу: <адрес>, состоящий в целом составе из: саманного жилого дома литер «А», общей площадью 37,50 кв.м., в том числе жилая площадь 25,40 кв.м., гаража литер «ГЗ», сарая литер «Г4» сарая литер «Г5», уборная литре «Г2», ворот литер «II», колонки литер «III», забора литер «IV», калитки литер «V», канализация литер «VI».

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 21.01.2014 года Агеева А.Ф. вступила в наследство на 2/3 доли указанного жилого дома со строениями, а 22.05.2014 года вступил в наследство на 1/3 доли жилого дома Пономарев Н.Ф., однако им было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выяснилось, что умерший самовольно возвел пристройки к дому, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законе порядок, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В процессе проживания и эксплуатации жилого дома с 1963 года в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий, в 2006 году Пономаревым Ф.А. была произведена реконструкция жилого дома - возведены нежилые пристройки литер а1 площадью 27,10 кв.м. и литр а2 площадью 4,80 кв.м..

Пристройки литер а1 и литер а2 были самовольно возведены за счет собственных средств, без получения разрешения на производство строительномонтажных работ была произведена реконструкция жилого дома - жилая пристройка литер а1 общей площадью 27,10 кв.м, и нежилая пристройка литер а2 общей площадью 4,80 кв.м., в результате чего изменились технические характеристики жилого дома., в связи с увеличением ее площади на 31,90 кв.м., фактическая площадь жилого дома 69,40 кв.м. не соответствует правоустанавливающим документам 37,50 кв.м.

Согласно справке от 25.06.2014 г. № 847 выданной администрацией Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района, подтверждается, что земельный участок площадью 6500 кв.м, с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес> действительно находился в пользовании умершего Пономарева Федора Алексеевича.

В силу ст. 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункта 2 статьи 260 ГК РФ).

Реконструированный жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, нормам и правилам, что позволяет эксплуатировать строение по своему назначению. Жилой дом обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельства суд считает возможным признать право собственности за Агеевой А.Ф. на 2\3 доли, за Пономаревым Н.Ф. на 1\3 доли на жилой дом литер «А» общей площадью 69,40 кв.м, с пристройкой литер а1 общей площадью 27,10 кв.м., пристройкой литер а2 общей площадью 4,80 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л     :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2\3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,40 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,10 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,80 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: