Решение по делу № 2-670/2021 от 19.02.2021

ДЕЛО № 2-670/2021

УИД 61RS0036-01-2021-001231-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2021г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Ивановой Н.П.,

с участием истца Кима В.М, представителя ответчика КУИ г. Каменск- Шахтинский Ростовской области Нихотиной К.И., представителя третьего лица Антипова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кима Валерия Михайловича к Администрации г. Каменск- Шахтинского Ростовской области, КУИ г. Каменск-Шахтинский Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ким В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в иске, что он является членом автогаражного кооператива <данные изъяты>, в котором он в 2015 году построил гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом он пользуется, платит членские взносы, производит все необходимые платежи, задолженности не имеет. В настоящее время решил зарегистрировать на своё имя гараж в регистрирующем органе, где ему разъяснили, что государственная регистрация права на гараж гражданина осуществляется на основании документов на земельный участок. Оформить в надлежащем порядке гараж на своё имя не представляется возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, которые необходимо предоставить в органы регистрации права. На основании Постановления Главы г.Каменск-Шахтинского Ростовской области № от 16.09.2011 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта», было принято решение утвердить акт выбора и схему расположения земельного участка от 06.05.2009 г. гаражному автокооперативу <данные изъяты>» на территории г.Каменск-Шахтинского, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства гаражей капитального типа в юго-западном направлении от АГК <данные изъяты> <адрес>. Отдельно членам кооператива земельные участки не предоставлялись. Авгогаражный кооператив «Звезда-6», расположенный по адресу <адрес>, в юго-западном направлении от <адрес> в 2015 году был построен на основании градостроительного плана земельного участка № от 09.04.2014 г., утвержденною Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № от 20.05.2014 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка №. расположенного по <адрес> в юго-западном направлении от АГК <данные изъяты> с кадастровым номером № для строительства автогаражного кооператива <данные изъяты> и Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № от 03.06.2014 г. «О разрешении на строительство гаражей капитального типа на территории АГК <данные изъяты> в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по <адрес>. Указанное обстоятельство вынудило его обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гараж в силу того, что он его строил гараж сам, а площадь гаража, согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м., сам гараж соответствует всем техническим и пожарным нормам и правилам.

Представитель ответчика администрации г. Каменска-Шахтинского, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика КУИ г. Каменск- Шахтинский Ростовской области в судебном заседание против удовлетворения иска не возражал.

Представитель 3-го лица автокооператива гаражей <данные изъяты>, в судебном заседании пояснил, что спорный гараж истец строил сам за счет собственных средств, земельный участок ему под строительство предоставлял кооператив. Претензий со стороны правления кооператива, других членов кооператива, а так же третьих лиц к истцу не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом автогаражного кооператива <данные изъяты> в котором он в 2015 году построил гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом он пользуется, платит членские взносы, производит все необходимые платежи, задолженности не имеет (л.д. 7-13,22-23).

Авгогаражный кооператив <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> в 2015 году был построен на основании градостроительного плана земельного участка № от 09.04.2014 г., утвержденною Постановлением Администрации <адрес> № от 20.05.2014 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка №. расположенного <адрес> с кадастровым номером № для строительства автогаражного кооператива <данные изъяты> и Постановлением Администрации <адрес> № от 03.06.2014 г. «О разрешении на строительство гаражей капитального типа на территории АГК <данные изъяты> в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по <адрес> (л.д. 14,27-30).

Автокооперативу земельный участок предоставлен в аренду, что подтверждается договором аренды от 19.02.2014г. №. Земельный участок предназначен для использования в целях размещения капитальных гаражей в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-20).

Спорный гараж № расположен на земельном участке предоставленном АГК <данные изъяты> имеющем кадастровый №, что подтверждается схемой расположения гаража (л.д. 26).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, автокооператив гаражей АГК <данные изъяты> включен в единый государственный реестр юридических лиц, является действующим, а председателем кооператива является А. (л.д. 35).

Кооператив действует согласно Устава автокооператива гаражей АГК «Звезда-6», утвержденного 18.08.2010г. общим собранием.

Претензий после строительства гаража от правления и членов кооператива к истцу не имелось, он своевременно платил взносы. Габариты гаража соответствуют выделенному земельному участку, он осуществлял содержание гаража.

Кимом В.М., как членом кооператива, возведен спорный гараж на отведенном земельном участке. Завершенный строительством объект учтен в ООО «БТИ-Каменск». Согласно данным ООО «БТИ-Каменск» право собственности на гараж №, расположенного по адресу: АГК <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> не установлено (л.д. 78 оборот).

Согласно заключению акта обследования ООО «Корус» № от 01.04.2021г гараж №, расположенного по адресу: АГК <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> от <данные изъяты> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья находящихся в нём и иных лиц.

Таким образом, учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном всему кооперативу с целью строительства и обслуживания гаражей, а Киму В.М. земельный участок выделялся кооперативом так же для возведения гаража, гараж построен непосредственно Кимом В.М., соответствует предъявляемым требованиям, то право собственности на гараж у Кима В.М. возникло непосредственно в силу прямого указания в законе, после завершения строительства.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кима Валерия Михайловича к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, КУИ г. Каменск-Шахтинский Ростовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Кимом Валерием Михайловичем право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в АГК <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> от АГК <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Полный текст решения

изготовлен 12.04.2021г