Решение по делу № 2-1149/2024 от 13.09.2024

УИД 63RS0028-01-2024-001326-77

Дело № 2-1149/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 12 ноября 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.

с участием:

помощника прокурора Сергиевского района Черкашиной Ю.В.,

истца Ананьевой С.В.,

третьего лица –Ананьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананьевой С. В. к Ананьеву Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ананьева С.В. обратилась в суд с иском к Ананьеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Ананьева С.В. исковые требования поддержала, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А». В данной квартире зарегистрированы: она, Ананьев В. В. (муж) и Ананьев Н. В. (сын). Ответчик был зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. С 2012 года ответчик не проживает в данном доме, выехал на постоянное местожительство в США, адрес его фактического проживания ей не известен. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Общаются по телефону, в настоящее время ответчик (с его слов) арендует временное жилье, ответчиком в адрес суда направлено письмо с его согласием о снятии с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащим ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. В дальнейшем они планируют уехать к сыну.

Просит суд признать ответчика - Ананьева Н. В. утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик Ананьев Н.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает в полном объёме (л.д.20).

Представитель ответчика Ананьева Н.В. – адвокат Исаева Р.А. (назначенная судом по ст.50 ГПК РФ)исковые требования признала, просила суд удовлетворить исковые требования, после того, как ответчик в суд прислал свой отзыв на исковое заявление, адвокат была освобождена от участия в деле.

Третье лицо – Ананьев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что сын уехал в Калифорнию на постоянное место жительства в Россию возвращаться не планирует.

Представитель третьего лица - О МВД России по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.26).

Свидетель Филатова Н.Н. показала, что семью Ананьевых знает с детства, у них один сын, который не проживает с ними более пяти лет, место его нахождения ей неизвестно.

Свидетель Филатов В.Ю. дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Филатовой Н.Н..

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельство о регистрации права (л.д.9-11,12).

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Ананьева С. В., Ананьев В. В.. Ананьев Н. В. (л.д.6).

Из справки, выданной администрацией городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ананьев Н. В., по информации родителей и свидетелей по вышеуказанному адресу не проживает с 2012 года (л.д.7).

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, проживает в США, с регистрационного учёта до настоящего времени не снят, в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года и не проживает в настоящее время, вещей ответчика в жилом помещении нет.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Ананьевой С.В. к Ананьеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ананьева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ананьева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по муниципальному району Сергиевский Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова