Решение по делу № 2-366/2024 от 04.03.2024

УИД 35RS0028-01-2024-000382-20

Дело № 2-366/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                                                                                                          27 марта 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Федотовой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лери А.Н. к Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, Зайцевой Т.Н. о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

    представитель Лери А.Н. по доверенности Федотова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, Зайцевой Т.Н., указав, что 29 ноября 2021 года истец по договору купли-продажи купила у Зайцевой Т.В. в общую долевую собственность с несовершеннолетиями детьми (Лери А.Н. – 39/50 доли, Соколова В.Н. – 11/100 доли,                 Богданова С.Э. – 11/100 доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира принадлежала Зайцевой Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 мая 2016 года, выданного нотариусом Смирновой Л.Л. 12 мая 1989 года указанная квартира была предоставлена по ордеру № отцу Зайцевой Т.В. – Буслаеву В.Н. 02 сентября 2004 года квартира была передана в собственность родителям Зайцевой Т.В. по договору на передачу квартир (домов) №. Одновременно со строительством жилого дома Шекснинской бройлерной фабрикой были построены хозяйственные постройки, состоящие из двух этажей, которые были переданы жильцам вместе с квартирами в доме. 29 ноября 2021 года Зайцевой Т.В. была оформлена расписка о том, что она получила от истца денежные средства в размере 10 000 рублей за хозяйственную постройку, которая была передана родителям вместе с предоставленной <адрес> и что данная хозпостройка будет переоформлена на истца после оформления всех документов на неё, однако до настоящего времени документы ответчиком не оформлены. Договор купли-продажи хозпостройки площадью № кв.м составлен в письменном виде в форме расписки. Сделка между сторонами состоялась, поскольку Лери А.Н. передала деньги за купленное имущество продавцу Зайцевой Т.В., которая в свою очередь передала имущество. Таким образом, сделка купли-продажи имущества сторонами фактически исполнена. С момента совершения указанных действий, истец пользовалась указанным имуществом как своей собственностью, хранила в хозпостройке вещи и овощи. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – хозпостройку, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее характерные точки координат №

            Истец Лери А.Н., уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направив представителя по доверенности Федотову И.Г., которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

            Ответчик Зайцева Т.В., уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, где указано, что исковые требования истца признает и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

           Представитель администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл. В отзыве на исковое заявление указано, что 29 ноября 2021 года Лери А.Н. по договору купли-продажи купила у Зайцевой Т. В. В общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При строительстве данного жилого дома Шекснинской бройлерной фабрикой были построены хозяйственные постройки, состоящие из 2-х этажей, которые были переданы жильцам вместе с квартирами в доме. 29 ноября 2021 года Зайцева Т.В. оформила расписку о том, что она получила денежные средства в размере 10 000 рублей за данную постройку. Однако, до настоящего времени документы ответчиком о передаче постройки истцу не оформлены. С момента совершения указанных действий истец пользовалась указанным имуществом как своим собственным, хранила в хозпостройке вещи и овощи. Администрация района не возражает против удовлетворения требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) № от 02 сентября 2004 года квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м передана в долевую собственность Буслаеву В.Н. и Буслаевой В.И. по ? доле каждому.

Решением <данные изъяты> от 15 декабря 2005 года установлен факт владения Буслаевым В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ 2005 года ? доли на квартиру по адресу: <адрес> на праве личной собственности. Решение вступило в законную силу 26 декабря 2005 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2006 года следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Буслаевой В.И. на основании договора на передачу квартир (домов) № от 02 сентября 2004 года, выданного Шекснинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» и свидетельстве о праве на наследство по закону от 25 января 2006 года, выданного нотариусом Смирновой Л.Л.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 31 мая 2016 года следует, что наследником Буслаевой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2015 года является дочь Зайцева Т.В. Наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>

29 ноября 2021 года между Зайцевой Т.В. (продавец) и Лери А.Н., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Соколовой В.Н., Богдановой С.Э. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатели обязуются принять в общую долевую собственность Лери А.Н. – 39/50, Соколова В.Н. – 11/100, Богданова С.Э. – 11/100 и оплатить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью № кв.м, кадастровый номер №.

Из расписки, оформленной собственноручно Зайцевой Т.В. 29 сентября 2021 года следует, что она получила денежные средства от Лери А.НН. в сумме 10 000 рублей за хозпостройку, предоставленную вместе с квартирой по адресу: <адрес>

    В техническом плане здания от 06 декабря 2023 года, выполненного в связи с созданием здания по адресу: <адрес> указано: вид объекта – здание, наименование здания – хозпостройка, назначение здания – нежилое, материал стен – кирпичные, год завершения строительства 1997, площадь объекта № кв.м, расположен в кадастровом квартале №, имеет характерные точки координат №

С учётом имеющихся в деле доказательств, мнения администрации Шекснинского муниципального района, Зайцевой Т.В., которые не возражают против признания права собственности на хозпостройку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лери А.Н.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    признать за Лери А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание – хозяйственная постройка, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме     составлено 29 марта 2024 года.

    Судья                                                                       Т.А. Попова