Решение по делу № 2-400/2024 от 26.08.2024

УИД №59RS0033-01-2024-000811-02

Дело № 2-400/2024                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 16 сентября 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Белышевой Е.Ю.,

с участием представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л.П. к К.Т.П., администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,    

У С Т А Н О В И Л :

Н.Л.П. обратилась с иском к К.Т.П., администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым № и квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после бабушки Ф.М.П..

В обоснование заявленных требований указала, что 14.05.1987 ее бабушка Ф.М.П. приобрела у Ц.Ф.Г. по договору купли-продажи часть жилого дома, состоящую из квартиры, жилой площадью 30 кв.м., с надворными постройками: амбаром, конюшней, баней, расположенные на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Уинским сельском Совете народных депутатов Уинского района Пермской области. Проживали в приобретенной квартире Ф.М.П. (бабушка), ее дочь Н.В.И. (мама), она (истец) и К.Т.П. (сестра). 13.07.1992 Ф.М.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок под квартирой. 04.12.2003 года умерла ее мама Н.В.И., а 07.11.2004 умерла бабушка Ф.М.П. После смерти бабушки открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>2 (в связи с изменением адресного хозяйства номер дома изменился на 29). Она (истец) фактически приняла наследство, так как после смерти бабушки проживала в этой квартире и пользовалась земельным участком и всем оставшимся имуществом. В настоящее время квартира непригодна для проживания. Спора о праве на наследство не имеется. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы чтобы распорядиться имуществом.

    Истец Н.Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

    Ответчик К.Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеева А.П. с заявленными исковыми требованиями согласна. Пояснила, что нумерация домов действительно менялась, номер <адрес> был изменен на 29.

    Суд, заслушав представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск Н.Л.П. подлежащим удовлетворению.

    Установлено, что истец приходится внучкой Ф.М.П., умершей 07.11.2004. (л.д.5-8).

Наследственного дела к имуществу Ф.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.11.2004 года, в реестре наследственных дел не обнаружено (л.д.26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2024 право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Правообладателем указана Ф.М.П. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 13.07.1992 №557, выданного администрацией Уинского сельсовета. (л.д.12-13).

Согласно договору от 14.05.1987 Ф.М.П. купила у Ц.Ф.Г. домовладение, состоящее из жилого дома, жилой площадью 30 кв.м. и надворных построек – амбар, конюшни, бани, по адресу: <адрес>2. Договор зарегистрирован в Уинском сельском Совете народных депутатов Уинского района Пермской области. (л.д.9).

Копиями похозяйственных книг за 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2004 на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>), главой значится Ф.М.П., подтверждается, что личной собственностью хозяйства является, в том числе, жилой дом. (л.д.15-23).

Право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2024. (л.д.10).

Свидетель ФИО1 пояснила, что с семьей истца проживала по соседству. Н.Л.П. проживала в доме бабушки Ф.М.П. по адресу : <адрес> с мамой и бабушкой. После смерти Ф.М.П. Н.Л.П. осталась проживать в ее доме, пользовалась имуществом, земельным участком. Последние полтора года в доме не проживает. Дом на замке.

Свидетель ФИО2 пояснила, что знает Н.Л.П. с детства, она с бабушкой и мамой проживала по адресу: <адрес>3. Сначала у Н.Л.П. умерла мама, затем бабушка Ф.М.П. После смерти бабушки Н.Л.П. осталась проживать в ее доме, пользовалась имуществом. Последние полтора года в доме не проживает, но периодически приезжает, проверяет дом.

Суд, заслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1)

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Правилами п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Представленными доказательствами в совокупности подтверждается, что в собственности Ф.М.П. находилась квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что следует из копии договора от 14.05.1987, выписки из Росреестра и согласуется с положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ. Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

    Объяснениями свидетелей подтверждается, что открывшееся после смерти Ф.М.П. наследство, состоящее из земельного участка и находящейся на нем квартиры, приняла Н.Л.П. (наследник по праву представления) фактически вступив во владение имуществом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, изложенные нормы права, суд считает возможным признать за Н.Л.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым № и квартиру, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после бабушки Ф.М.П..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Н.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 12.10.2022 ГУ МВД России по Пермскому краю, право собственности на земельный участок, с кадастровым № и квартиру, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий                    Братчикова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024.