Решение по делу № 2-2590/2024 от 16.04.2024

                                    Дело № 2-2590/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-002367-39

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область                    04 июля 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания Мустюлевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челочевой Елены Геннадьевны, Бубнова Вячеслава Валентиновича к администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности

                                                   у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указав, что приняли наследство от Винокурова Г.И. в размере 4/7 долей домовладения, расположенного по адресу:: <адрес>, по 2/7 доли каждый. Остальные 3/7 доли домовладения принадлежат Колесниковой Л.П., участок под которым разграничен и оформлен в собственность в 1993 году в собственность. Земельный участок, на котором расположено домовладение и 4/7 доли которого принадлежит истцам был предоставлен Козлову К.С., умершему 14.01.1942 году в 1933 году, после смерти которого домовладение унаследовала его супруга – Козлова Ф.Н. Между Козловой Ф.Н. и Винокуровым И.Н. 22.02.1947 года заключен договор купли-продажи ? части вышеуказанного домовладения. После смерти Винокурова И.Н. в 1951 году ? часть домовладения унаследовали его наследники – супруга Винокурова Е.Ф., дочь Винокурова Р.И., сын Винокуров В.И. и сын Винокуров Г.И. в равных долях. На основании решения Наро-Фоминского народного суда от 13.07.1964 года за Винокуровой Е.Ф. признано право собственности на 4/7 части вышеуказанного домовладения. Наследниками к имуществу Винокурова Е.Ф. являлись: сын Винокуров В.И., сын Винокуров Г.И. и дочь Бубнова Р.И. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество состояло из 4/7 долей целого домовладения по вышеуказанному адресу, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площади 45 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., двора, сарая, забора, уборной, расположенных на земельном участке 1770 кв.м. На основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30.10.2012 года истцы приняли наследство, открывшееся после смерти Винокурова Г.И., умершего 13.06.1985 года, Бубновой Р.И., умершей 15.09.2000 года и Винокурова В.И., умершего 29.04.1984 года. Для установления факта предоставления земельного участка под строительство жилого дома в 1933 году, истцы обращались в Наро-Фоминский архив, однако в архиве документы до 1942 года не сохранились. Между тем, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.1980 года и свидетельство о праве на наследство по закону от 10.11.1988 года, в которых указаны сведения о размере земельного участка под целым домовладением площадью 1770 подтверждает факт того, что государственными органами за право предшественниками истцов признавалось право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, который в настоящее время поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № № и что площадь земельного участка составляет 1011 кв.м., что соответствует доле в 4/7 от площади целевого земельного участка в размере 1770 кв.м., истцы ссылаясь на то, что стали собственниками 4/7 частей домовладения до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, а также ссылаясь на положения абз.3,4 п.9.1 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просили о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1011 кв.м. в равных долях.

    В судебное заседание истцы, надлежаще извещенные судом о дате, месте и времени слушания дела не явились, уважительных причин неявки не представили, каких-либо ходатайств в адрес суда не направили.

    Представитель истцов, действующая на основании доверенности, Успенская И.Е. в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчик, будучи надлежаще извещенным судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание своего представителя не направил, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

3е лицо: Колесникова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не представила, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив письменный отзыв, который приобщен к материалам дела и из которого следует, что она является собственником 3/7 доли жилого ома по адресу: <адрес> и собственником смежного земельного участка на который просят признать истцы право собственности. Исковые требования истцов не затрагиваю ее права, поскольку площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 759 кв.м., что соответствует ? долям от целого земельного участка площадью 1770 кв.м., соответственно, земельный участок, на который истцы просят признать права собственности равен 1011 кв.м.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

     Как установлено вступившим в законную силу заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20.08.2012 года, установлен факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти Винокурова В.И., умершего 29.04.1984 года за Винокурова Г.И., умершего 13.06.1985 года и Бубнову Р.И., умершею 15.09.2000 года в виде 4/21 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., лит А., а., а1, Г1, Г2 с признанием за истцами права собственности на вышеуказанное имущество.

    Право собственности истцов, за каждым по 2/7 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Собственником остальных 3/7 доли вышеуказанного домовладения является Колесникова Л.П., также она является собственником земельного участка площадью 759+/-7 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Володарского,199, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно представленного на запрос суда инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Володарского, 199 вышеуказанное домовладение ранее принадлежало Козлову К.С., умершему 14.01.1942 года. После смерти Козлова К.С. вышеуказанный жилой дом унаследовала его супруга – Козлова Ф.Н., которая 22.02.1947 года продала ? часть дома Винокурову И.Н. В 1951 году Винокуров И.Н. умер. Наследниками ? доли домовладения после смерти Винокурова И.Н. являлись: супруга – Винокурова Е.Ф., сын Винокуров В.И., сын Винокуров Г.И. При этом,30.06.1951 года Винокуровой Е.Ф. разрешено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, вместо сгоревшего. На основании решения Наро-Фоминского народного суда Московской области от 13.07.1964 года за Винокуровой Е.Ф., с учетом ранее проданной Чубуко В.М. доли в праве 1/7 часть домовладения, признано право собственности на 4/7 доли в вышеуказанном доме, а за Чубуко В.М. – ? доли. Винокурова Е.В. умерла 11.08.1979 года и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.1980 года наследниками к имуществу умершей, состоящего из 4/7 долей целого домовладения, находящегося в г. Наро-Фоминске Московской области, на ул. Володарского, 199, состоящего из бревенчатого дома, жилой полезной площади 45 кв.м., в том числе жилой – 30 кв.м., двра, сарая, уборной, забора, расположенного на земельном участке мерою 1770 кв.м. являются: сын Винокуров В.И., сын Винокуров В.Г., дочь Бубнова Р.И.

    Совокупность вышеизложенного свидетельствует о том, что за вышеуказанным домовладением был закреплен земельный участок площадью 1770 кв.м.

    Как указывалось выше собственником земельного участка площадью 759+/-7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и 3/7 доли домовладения по данному адресу является Колесникова Л.П.

Земельный участок площадью 1011+/-11 кв.метров по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательств того, что земельный участок, площадью 1011+/-11 кв.м. относится к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, не представлено, также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Законодательством всегда признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Впоследствии с введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, с учетом выше приведенных правовых норм, принимая во внимание, что право предшественники истцов приобрели право собственности на часть жилого дома на основании сделки, совершенной до введения в действие Земельного кодекса РФ, а к истцам права на жилой дом перешли в порядке наследования, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                             р е ш и л:

исковые требования Челочевой Елены Геннадьевны, Бубнова Вячеслава Валентиновича к администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Челочевой Еленной Геннадьевной, ИНН: №

и Бубновым Вячеславом Валентиновичем, ИНН: №

в равных долях право собственности на земельный участок, площадью 1011+/-11 кв.м. с кадастровым номером № № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено судом 08.08.2024 года.

Судья                                И.В. Царёва