Решение по делу № 2-80/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-80/2020

Решение

Именем Российской Федерации

«13» марта 2020 года

Саргатский районный суд Омской области       

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Поляковой Ю.А.,

с участием ст. помощника прокурора Саргатского района Омской области Федоровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское гражданское дело по иску администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области к Негреевой (Калашниковой) И.А., Калашникову Д.И., Ледневу А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков, утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащем Хохловскому сельскому поселению на праве собственности.

В обоснование иска глава Хохловского поселения Саргатского муниципального района Омской области Швецова М.М. указала, что на основании решения Арбитражного суда Омской области от 26 июля 2019 года за Хохловским сельским поселением Саргатского муниципального района Омской области признано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Калашникова (Негреева) И.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Калашников Д.И., с ДД.ММ.ГГГГ - Леднев А.А., которые в указанном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется.

На основании договора социального найма жилого помещения от 28.08.2012 года жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> передано нанимателю Калашниковой И.А. и членам ее семьи в пользование с 28.08.2012 года на срок по 28.08.2016 года.

Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нем, фактически в него не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, имущества в жилом помещении не имеется.

Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не желают, место жительства их не известно.

В судебном заседании представитель администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области - глава Швецова М.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Считает, что ответчики нарушают права поселения как собственника жилого помещения. Кроме того, их выезд из квартиры носит постоянный характер, поскольку не проживают в ней более пяти лет, обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением в соответствии с договором социального найма они не исполняют, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от договора социального найма.

Ответчик Негреева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, указав, что в связи с вступлением в брак с 27.04.2019 года ее фамилия Негреева, ранее ее фамилия была Калашникова. С 2010 года она выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Квартирой № в <адрес> в <адрес> пользоваться не намерена, нуждаемости в данной квартире не имеет. Выезд на постоянное место жительство в <адрес> носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц ей не чинилось. В настоящее время в спорной квартире у нее вещей или иного имущества не имеется. Также пояснил, что ее сын Калашников Д.А. является студентом ОмГТУ и проживает в <адрес> в общежитии. Сын в <адрес> с 2010 года не приезжал. Леднев А.А. является ее братом и в настоящее время проживает в <адрес> по <адрес>, в доме их матери. Ни Калашников Д.И., ни Леднев А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не нуждаются.

Ответчики Калашников Д.И. и Леднев А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении судебного заседания не просили. Судебные повестки о вызове в судебные заседания на 27.02.2020 года, 13.03.2020 года были получены ответчиками лично. Кроме того, Калашников Д.И. был уведомлен о дате, времени и месте судебного заседании посредством телефонограммы.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, риск не получить поступившую корреспонденцию несет адресат. Сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что истец на основании решения Арбитражного суда Омской области от 26 июля 2019 года приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.15-16).

В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, и адресным справкам ОВД ОМВД по Саргатскому району от 09.12.2019 года зарегистрированы с 19.10.2000 года - Калашникова (Негреева) И.А., с 04.06.1997 года - Калашников Д.И., с 28.08.2012 года - Леднев А.А. (л.д.19-22).     

Основанием для регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, явилось согласие органа местного самоуправления поселения, в последующем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчики Негреева (Калашникова) И.А., Калашников Д.И. пользовались данным жилым помещением на основании договора социального найма, Леднев А.А. в качестве члена семьи нанимателя в договор не включался.

В судебном заседании установлено, что ответчики по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически не проживают с 2010 года, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Их выезд носил добровольный характер.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум ВС РФ в п.32 Постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя Негреевой (Калашниковой) И.А., членов ее семьи Калашникова Д.И., Леднева А.А. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд приходит к выводу, что длительное, постоянное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не имеет уважительных причин, их выезд носит добровольный характер, обязанностей по оплате жилого помещения они не исполняют, препятствий в пользовании данной квартирой им никто не чинил, жилое помещение с момента их выезда находилось пустующим.

Таким образом, учитывая, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, фактически им не пользуются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинились со стороны истца и других лиц, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков не установлено, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не несут, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области к Негреевой (Калашниковой) И.А., Калашникову Д.И., Ледневу А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Негрееву (Калашникову) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леднева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Негреевой (Калашниковой) И.А., Калашникова Д.И., Леднева А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей солидарно в бюджет Саргатского муниципального района Омской области.

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 13 марта 2020 года.

Судья                                                               А.Н. Козицкий