Решение по делу № 2-1000/2021 от 16.02.2021

УИД 32MS0022-01-2020-002174-91

Дело № 2-1000/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 18 июня 2021 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при помощнике судьи Махлаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис» к Борцову А.С., Борцовой И.В., Борцову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис» (далее – ООО «Компания Дом Сервис», ООО «КДС») обратилось к мировому судье с настоящим иском, ссылаясь на то, что19.12.2013г. между ООО «Компания Дом Сервис» и собственниками помещений заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.1 Договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что ООО «КДС» обязуется оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Собственники обязуются уплачивать услуги ООО «КДС» в порядке установленным настоящим договором (п. 1.2).

В силу п. 3.1.1 Договора собственники обязаны своевременно ежемесячно осуществлять расчет с исполнителем за предоставленные коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии с п. 4.1 Договора собственники производят непосредственно в ООО «КДС» оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги; содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом.

Ответчики Борцов А.С., Борцова И.В, и Борцов Д.А. зарегистрированы в <адрес>, сведения о регистрации прав на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, однако возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняют, в связи, с чем за период с октября 2019г. по май 2020г. (включительно) образовалась задолженность в размере 7499 руб. 62 коп.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ООО «Компания Дом Сервис», с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в солидарном порядке с Борцова А.С., Борцовой И.В., Борцова Д.А. в пользу ООО «Компания Дом Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7499 руб. 62 коп.

В ходе рассмотрения настоящего дела 20.01.2021г. мировым судьей судебного участка №22 Брянского судебного района Брянской области было принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском, встречное исковое заявление ответчика Борцова А.С. к ООО «Компания Дом Сервис» о признании незаконным действий ООО «КДС» по выставлению счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №22 Брянского судебного района Брянской области от 20.01.2021г. гражданское дело по иску ООО «Компания Дом Сервис» к Борцову А.С., Борцовой И.В, и Борцову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и по встречному иску Борцова А.С. к ООО «Компания Дом Сервис» о признании незаконным действий по выставлению счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг, было передано по подсудности на рассмотрение в Брянский районный суд Брянской области.

Определением Брянского районного суда Брянской области от 18 июня 2021 встречный иск Борцова А.С. к ООО «Компания Дом Сервис» о признании незаконным действий по выставлению счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг оставлен без рассмотрения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителя истца ООО «Компания Дом Сервис» в материалах дела имеется заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника жилого помещения в силу прямого указания закона.

В соответствии с решением Брянского районного Совета народных депутатов (исполнительный комитет) № 315 от 22.08.1990г. на основании протокола собрания членов ЖСК совхоза им. 60-летия Союза ССР, получающих квартиры во вновь строящемся кооперативном доме, принято решение о выдаче ордеров членам жилищно-строительного кооператива на квартиры в <адрес>, в том числе члену ЖСК -Борцову А.С. на 2-х комнатную <адрес>, жилой площадью 30,49 кв.м.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании решения Райисполкома № 315 от 22.08.1990г. Борцову А.С. на семью из трех человек (Борцов А.С. – квартиросъемщик), Борцова И.В. (супруга), ФИО6 (дочь)) выдан ордер на жилое помещение № 126 от 20.08.1990г. на право занятия жилого помещения размером 30,49 кв.м., состоящего из двух комнат, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с информаций предоставленной Дорбрунской сельской администрацией № от 09.09.2020г. на основании сведений похозяйственной книги №, лицевой счет №,в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Борцов А.С., Борцова И.В., Борцов Д.А.

Вместе с тем, из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области уведомления № № от 04.08.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела 15.02.2009г. между ООО «Компания Дом Сервис» и Борцовым А.С., являющим собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом №.

Помимо этого, как усматривается из материалов дела в соответствии с протоколом от 19.12.2013г. общего собрания (в форме заочного голосования) собственников жилых помещений <адрес>, принято решение выборе способа управления жилым домом- Управляющей организацией ООО «Компания Дом Сервис».

19.12.2013г. между ООО «Компания Дом Сервис» и собственниками жилых помещений <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 1.1 Договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что ООО «КДС» обязуется оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Собственники обязуются уплачивать услуги ООО «КДС» в порядке установленным настоящим договором (п. 1.2).

В силу п. 3.1.1 Договора собственники обязаны своевременно ежемесячно осуществлять расчет с исполнителем за предоставленные коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии с п. 4.1 Договора собственники производят непосредственно в ООО «КДС» оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги; содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом.

Согласно п. 4.3 Договора оплата собственником оказываемых услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета.

Пунктом 4.7 Договора определено, что неиспользование помещений собственником не является основанием для невнесения платы за услуги по договору.

Как установлено судом, ответчики Борцов А.С., Борцова И.В. и Борцов Д.А. зарегистрированный в выше названном жилом помещении в период времени с 01.10.2019 г. по 01.05.2020 г. включительно, несвоевременно и не в полном объекте вносила плату за жилое помещение и коммунальные и иные услуги.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2019 г. по 01.05.2020 г. подтверждается представленными истцом копией лицевого счета на <адрес>, включающим расчетную таблицу, таблицу начислений и оплат за период с мая 2019г. по май 2020г. включительно, согласно которым задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период с учетом частично поступившей оплаты в размере 5216 руб. 41 коп., составила 7499 руб. 62 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и признан правильным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств и арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждается представленными стороной истца доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиками допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Компания Дом Сервис» о взыскания с ответчиков в солидарном порядке, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис», удовлетворить.

Взыскать с Борцову А.С., Борцовой И.В., Борцову Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 31 мая 2020 года в сумме 7499 рублей 62 копейки.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года