Решение по делу № 2-12658/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-12658/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Даниловой Е.В., Данилову Д.И., Маринян В.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о выселении Даниловой Е.В., Данилова Д.И., Маринян В.А. из жилого помещения по адресу: ...; снятии Даниловой Е.В., Данилова Д.И. с регистрационного учета по адресу: ...; обязании Даниловой Е.В. передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал.

Представитель Даниловой Е.В. с иском не согласился.

Данилов Д.И. просил рассмотреть дело в его отсутствии, в представленных суду возражениях с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления главы администрации г.Сыктывкар № ... от ** ** ** Даниловой Е.В. в ** ** ** в связи с работой в Городском Центре социального обслуживания пенсионеров в должности медицинской сестры была предоставлена для проживания квартира по адресу: ....

В ** ** ** на основании решения профсоюзного комитета Центра социального обслуживания пенсионеров г. Сыктывкара Даниловой Е.В. и членам ее семьи было предоставлено взамен жилое помещение по адресу: ..., которое на тот момент статуса служебного жилого помещения не имело.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... квартира ... была признана служебной взамен квартиры № ...

На основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... Даниловой Е.В. на состав семьи ... человека (Данилова Е.В., ... И.Г., ...: Данилов Д.И. и ... М.И) выдан служебный ордер № ... на жилое помещение по адресу...

На момент выдачи указанного ордера Данилова Е.В. работала в ... г. Сыктывкара, куда была трудоустроена в порядке перевода из Городского Центра социального обслуживания пенсионеров и откуда была уволена ** ** ** по уходу за ребенком в возрасте до ** ** **.

Согласно записям в трудовой книжке Данилова Е.В. работала в системе органов здравоохранения в ** ** **

В ** ** ** брак между Даниловой Е.В. и Даниловым И.Г. был расторгнут. ** ** ** Данилов И.Г. был снят с регистрационного учета по адресу спорного помещения.

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Данилова Е.В. ** ** **), Данилов Д.И. (** ** **

Доказательств снятия статуса служебного жилого помещения со спорного жилого помещения суду не представлено.

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № ... было отказано в иске администрации МО ГО «Сыктывкар» к Даниловой Е.В., Данилову Д.И., ... И.Г., ... В.В., ... М.А. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд пришел к выводу о том, что Данилова Е.В. не может быть выселена из спорного служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При этом согласно ч. 2 ст. 209 указанного Кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № ... оставлен без удовлетворения иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к Даниловой Е.В., Данилову Д.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ...

При этом судом было установлено, что иск был предъявлен в суд ** ** ** на основании сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному помещению по состоянию на ** ** **, при этом за период с ** ** ** по ** ** ** по спорному жилому помещению была начислена плата в размере ...., оплачено же за этот период было ...., в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии факта невнесения нанимателем и членами его семьи платежей за жилищно-коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд до предъявления иска.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в обоснование настоящего иска представлены сведения о том, что общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещения по состоянию на ** ** ** составлял .... В связи с чем, администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с настоящим иском по основанию п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которому расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ – если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса (переход прав на жилое помещение в общежитии) и ч. 2 данной статьи (случаи, когда граждане не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений).

Данилова Е.В. относится к лицам, не подлежащим выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, что установлено решением суда от ** ** **.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 указанного Кодекса случаях.

Пунктом 4 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению.

Согласно акту обследования от ** ** **, составленному должностными лицами МБУ «...», в жилом помещении по адресу: ... на момент обследования проживает Маринян В.А. и еще ... человек. Наниматель Данилова Е.В. в жилом помещении отсутствует. Со слов проживающих в квартире лиц, наниматель проживает в ..., ими производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, оплата за аренду жилого помещения ими не производится.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» поступила жалоба от соседки ответчиков о проживании ... человек в жилом помещении по адресу: ..., в связи с чем по поручению администрации МО ГО «Сыктывкар» сотрудниками МБУ «...» на указанный адрес был совершен выезд комиссии, по результатам которой составлен акт от ** ** **, где указано, что в данном помещении Данилова Е.В. и Данилов Д.И. не проживают, вместо них проживает Маринян В.А. и другие неизвестные лица. При этом в ходе опроса соседей установлено, что конфликтных ситуаций между соседями и ответчиками не возникало. Впоследствии ** ** ** также был осуществлен выезд в спорное жилое помещение, в момент осмотра в помещении находилась Данилова Е.В., производилась замена входной двери, квартира была свободна от мебели и личных вещей иных лиц, в том числе, вещей Маринян В.А.

Данилова Е.В. в ходе рассмотрения дела пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из ... человек: .... ... умер в ** ** **, с Даниловым И.Г. брак расторгнут. Бывший супруг снялся с регистрационного учета с данного жилого помещения в ** ** **, при этом до ** ** ** бывший супруг со своей новой семьей проживал в данном помещении, но поскольку ими не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, они были ею выселены. Сама она с ** ** ** по ** ** ** проживала в ..., после чего вернулась в г. Сыктывкар и до ** ** ** проживала в спорном жилом помещении. С ** ** ** по настоящее время она проживает и работает в .... ... – Данилов Д.И. проживал в спорном жилом помещении до ** ** **, с ** ** ** отбывает наказание в виде лишения свободы, квартира с этого времени пустовала. Маринян В.А. попросилась пожить в квартире с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания помещения, на что Данилова Е.В. согласилась. Какая-либо арендная плата за наем спорного жилого помещения ей не выплачивалась. В начале ** ** ** Данилов Д.И. освобождается из мест лишения свободы и планирует проживать в спорном помещения. Маринян В.А. и члены ее семьи из спорного жилого помещения выехали, их личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время идет подготовка квартиры к вселению сыны, заменена входная дверь, приобретается необходимая мебель.

Представитель Данилова Д.И в судебном заседании пояснил, что в настоящее время Маринян В.А. из спорного жилого помещения выселилась, личных вещей ее в квартире не имеется, в помещении проживает Данилов Д.И. с ** ** **, то есть по окончании отбывания наказания в виде лишения свободы. В квартиру завезена мебель. Также указал, что Данилова Е.В. намеревается вернуться для проживания в г. Сыктывкар.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, по мнению суда, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. Аналогичная позиция изложена в п. 39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств использования Даниловой Е.В. и Даниловым Д.И. спорного жилого помещении не по назначению суду не представлено. Предоставление иным лицам на период отсутствия, в том числе вынужденного (в связи с отбыванием Даниловым Д.И. наказания в виде лишения свободы), жилого помещения иным лицам с условием внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и несения бремени содержания помещения, само по себе, не свидетельствует о наличии предусмотренного п. 4 ч. 4 ст. 83, ст. 101, ст.103 Жилищного кодекса РФ основания для выселения нанимателя и члена его семьи из служебного жилого помещения.

Также суду не представлено доказательств проживания Маринян В.А. в спорном жилом помещении в настоящее время.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно справке ООО УК «СЖКК» от ** ** ** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению по состоянию на ** ** **, наличие которой послужило основанием для обращения в суд с иском, составляла ...

Иск предъявлен администрацией МО ГО «Сыктывкар» в суд ** ** **

Согласно выписке по лицевому счету ООО УК «СЖКК» по спорному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** ** начислена плата на общую сумму .... (с учетом расходов на общедомовые нужды и сумм перерасчетов), оплачено за этот же период ..., часть их которых пошла на погашение пеней.

Кроме того, в ** ** ** была внесена плата в размере ..., в ** ** ** – ..., в ** ** ** – ..., в ** ** ** – ... ...

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствует факт невнесение нанимателем и членами его семьи платежей за жилищно-коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд до предъявления иска.

Оснований для выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ст. 91 Жилищного кодекса РФ, в ходе рассмотрения дела судом также не установлено.

С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Даниловой Е.В., Данилова Д.И., Маринян В.А. из жилого помещения по адресу: ...; снятии Даниловой Е.В., Данилова Д.И. с регистрационного учета по адресу: ...; обязании Даниловой Е.В. передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Даниловой Е.В., Данилова Д.И., Маринян В.А. из жилого помещения по адресу: ...; снятии Даниловой Е.В., Данилова Д.И.. с регистрационного учета по адресу: ... обязании Даниловой Е.В. передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин