Решение по делу № 2-432/2018 от 26.03.2018

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2018 года                                 село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой О. А. к администрации муниципального образования «Майминский район» о признании права собственности,

установил:

Кононова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Майминский район» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что истец является арендатором земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, на котором ею построен жилой дом без получения разрешения на строительство. Во внесудебном порядке истица лишена возможности оформить право собственности.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством ( утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) указано, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилой дом на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> 32,9 кв. метров завершен строительством в 2014 году. Данные о правообладателе отсутствуют.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между администрацией МО «Майминский район» и Кононовой О.А. заключен договор аренды земельного участка расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешенное использование допускает строительство на земельном участке жилого дома.

     По заключению строительно – технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилой дом общей площадью 32,9 кв. метров по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не угрожает жизни и здоровью граждан.

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что требования статьи 222 ГК РФ соблюдены, иск следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кононовой О. А. к администрации муниципального образования «Майминский район» удовлетворить.

     Признать за Кононовой О. А. право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв. метров, расположенный в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

    Судья                                 Бируля С.В.