Решение по делу № 2-919/2018 от 11.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года                                                                 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца Дубовитченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-919/2018 по исковому заявлению Алемпьева Ильи Васильевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ согласно межевого плана.

Свои требования мотивирует следующим: истец является владельцем земельного участка площадью 681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С 1987 года истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы и несет другие расходы, необходимые для использования земельного участка. Участок находится в территориальных границах садового товарищества, его границы определены забором, с соседними землепользователями согласованы. На участке возведен садовый домик, посажены плодовые деревья. Участок не постановлен на кадастровый учет, однако его местоположение установлено в ходе межевания. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка составляет 681 кв.м. Наложений, пересечений со смежными землепользователями не выявлено. В целях оформления права собственности на спорный земельный участок истец обратился в администрацию городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самаркой области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Постановлением Главы администрации г.п. Новосемейкино от 14.02.2018г. № истцу отказано, в связи с наличием противоречий в архивных документах: в списках СНТ «Соскский-2» записано ФИО1, тогда как истец - Алемпьев Илья Васильевич. Кроме того, согласно списков СНТ «Сокский-2», устанавливающих распределение земельных участков, согласованных с ответчиком, спорный земельный участок закреплен за ФИО3. Таким образом, допущена ошибка в написании его фамилии. Спорный земельный участок был выделен истцу по месту работы Автобазой № треста «Куйбышевстройтранс» в 1987 году. До настоящего времени он свободно и открыто пользуется данным участком. Требования о его освобождении не заявлялись, право пользования участком никем не оспорено. Таким образом, спорный земельный участок находится в его владении на основании постоянного бессрочного пользования более 30 лет.

На основании изложенного, истец просит установить юридический факт того, что сведения в списках членов СНТ «Сокский-2» хранящиеся в архиве правоустанавливающих документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области о владельце земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Алемпьеву Илье Васильевичу; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение земельного участка установить согласно межевого плана, изготовленного 27.03.2018г. ООО «Волга-ИНВЕСТ».

В судебное заседание истец Алемпьев И.В. не явился, его представитель по доверенности Дубовитченко Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого в реестре муниципальной собственности земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не числится. Относительно требований истца об установлении юридического факта, оставляют принятие решения на усмотрение суда. Относительно признания права собственности за истцом признании права собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сообщают, что в соответствии со ст. 3.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», Комитет не наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области. В соответствии с действующим законодательством полномочиями по установлению границ земельного участка, Комитет не обладает. В соответствии с переданными полномочиями, КУМС вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. Анализируя содержание искового заявления и приложенных к нему документов, не усматривается спор между истцом по делу и Комитетом. КУМС считает, что не может быть надлежащим ответчиком по делу, просят исключить из числа ответчиков, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление было рассмотрено и вынесено Постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность № от 14.02.2018г. в связи с наличием противоречий в документах на земельный участок, в том числе в указании владельца спорного земельного участка. Правоустанавливающих документов на земельный участок в администрации Новосемейкино нет. Согласно представленным сведениям СНТ «Сокский-2», данный земельный участок также значится за истцом, задолженности по членским взносам нет. По сведениям председателя СНТ «Сокский-2», участком пользуется и оплачивает все взносы истец, споров с собственниками смежных участков нет, описание местоположения земельного участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом. В Администрации отсутствуют сведения о спорах с собственниками смежных участков, жалоб и претензий также нет. Дополнительных сведений в Администрации г.п. Новосемейкино по данному делу нет. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьего лица суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка площадью 681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений представителя истца, названный земельный участок был выделен истцу по месту работы - Автобазой № треста «Куйбышевстройтранс» в 1987 году.

Установлено и подтверждается материалами дела, истцом не был получен правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. Что также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 19.04.2018 года, согласно которого правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Алемпьева Ильи Васильевича отсутствуют.

Как следует из представленного заключения правления некоммерческого объединения СНТ «Сокский-2», Алемпьев Илья Васильевич является членом СНТ «Сокский-2» с 1987 года, пользуется закрепленным за ним земельным участком № <адрес>, площадь 681 кв.м. писание местоположения указанного земельного участка соответствуют местоположению земельного участка, используемого Алемпьевым И.В. Задолженности по взносам не имеется.

Согласно пояснений представителя истца, в целях оформления права собственности на спорный земельный участок истец обратился в администрацию городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самаркой области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Постановлением Главы администрации г.п. Новосемейкино от 14.02.2018г. № истцу отказано, в связи с наличием противоречий в архивных документах, а именно: в списках СНТ «Соскский-2» записано ФИО1, тогда как истец - Алемпьев Илья Васильевич. Кроме того, согласно списков СНТ «Сокский-2», устанавливающих распределение земельных участков, согласованных с ответчиком, спорный земельный участок закреплен за ФИО3.

В материалах дела также имеется список членов СНТ Сокский-2, представленный Управлением Росреестра по Самарской области, согласно которого за номером № значится Алемпьев Илья Викторовия. Таким образом, допущена ошибка в написании фамилии и отчества истца.

Кроме того, факт владения и пользования спорным земельным участком истцом подтвердили свидетели Юнязова Н.Ф. и Нефедов П.И., допрошенные в судебном заседании. Свидетели показали, что они являются собственниками земельных участков, находящихся рядом с земельным участком истца, в том же массиве. Истца они знают давно. Он получил спорный земельный участок в 1987 году как сотрудник Автобазы № треста «Куйбышевстройтранс», где они вместе работали. Свидетельства о праве собственности в тот момент не выдавались, нужно было сами его оформлять.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в отношении спорного земельного участка.

Кроме того представитель истца указал, что Алемпьев И.В. использует земельный участок с момента предоставления по назначению. Порядок пользования участком определен, по границе участка имеется забор, споров по границе с соседями не имеется. Данный факт подтверждается имеющимся в деле Актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

Также, имеется выписка из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку /дому/, расположенного по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца, истец для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест» Арабчикову И.В. за межевым планом. 27.03.2018 года кадастровым инженером был изготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка при геодезической съемке составила 681 кв.м. Правоустанавливающий документ заявителем не представлен. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Иной документации подтверждающей местоположение границ на местности 15 и более лет у собственника нет. Согласно сведений ЕГРН наложений, пересечений со смежными участками не выявлено.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 24.04.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алемпьева Ильи Васильевича - удовлетворить.      

Признать за Алемпьевым Ильей Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для садоводства.

Установить границы земельного участка, площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 27.03.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Арабчиковым Л.А.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка, площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 27.03.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Арабчиковым Л.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья         Ю.А. Челаева