Решение по делу № 2-687/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-687\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 29 октября 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

с участием истца Богдановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Оксаны Валерьевны к Полянчикову Андрею Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянчикова Никиты Андреевича и Полянчиковой Полины Андреевны, об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт в долевом порядке,

у с т а н о в и л:

Богданова О.В. обратилась в суд с иском к Полянчикову А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянчикова Н.А. и Полянчиковой П.А., об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт по квартире № №, расположенной в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>, по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником 1\2 доли двухкомнатной квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 1\2 доля квартиры принята ответчиком в установленном законом порядке, однако право собственности в Управлении Росреестра по Курской области на долю квартиры не зарегистрировал. В квартире зарегистрированы три человека - ответчик, его сын Полянчиков Н.А. и дочь Полянчикова П.А. В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению данных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик отказывается производить оплату ежемесячных начисляемых платежей за жилье и коммунальные услуги, а также взносы на капремонт МКД. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец Богданова О.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что сама она не зарегистрирована и не проживает в этой квартире, а ответчик находится на заработках в республике Татарстан.

Ответчик Полянчиков А.Н. в судебное заседание не явился, конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц - ООО «ЕИРКЦ» г. <адрес>, УК ООО «ЖЭУ №2», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капремонта МКД по Курской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.08.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес>, является Богданова О.В. Собственником 1\2 доли вышеуказанной квартиры является Полянчиков А.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г., выданные нотариусом Бродским С.Э.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Богданова О.В. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки с места жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: Полянчиков А.Н. 1974 года рождения, его сын Полянчиков Н.А. 2000 года рождения и дочь Полянчикова П.А. 2010 года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета начисления платы за содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, домофон, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, содержание ОСВ производятся из расчета трех человек.

В судебном заседании Богданова О.В. пояснила, что она зарегистрирована и проживает в г. <адрес> по ул. <адрес>. Ответчик с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрирован по <адрес>, однако в настоящее время работает и проживает в Татарстане. Ей известно, что несовершеннолетний Полянчиков Н.А. отбывает наказание в местах лишения свободы. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг между нею и ответчиком не достигнуто.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Несовершеннолетние Полянчиков Н.А. и Полянчикова П.А. являются родными детьми Полянчикова А.Н.

Согласно пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку несовершеннолетние Полянчиков Н.А. и Полянчикова П.А. в силу несовершеннолетнего возраста не могут нести бремя по оплате ежемесячных платежей за жилье, то за них бремя содержания по оплате жилья должен нести их отец Полянчиков А.Н.

Учитывая, что истец и ответчики между собой общего хозяйства не ведут, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги, в том числе электроснабжение и взносы на капитальный ремонт по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, Богдановой О.В. и Полянчикову А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянчикова Н.А. и Полянчиковой П.А., в размере по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богдановой Оксаны Валерьевны к Полянчикову Андрею Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянчикова Никиты Андреевича и Полянчиковой Полины Андреевны об определении порядка оплаты жилья, коммунальных услуг, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт в долевой порядке- удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, Богдановой Оксаны Валерьевны и Полянчикову Андрею Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянчикова Никиты Андреевича и Полянчиковой Полины Андреевны в размере по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для начисления Богдановой Оксаны Валерьевны ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, электроснабжение и взносы на капитальный ремонт по квартире № № в доме № № по ул. <адрес> г. <адрес> в размере 1\2 доли от общего объема начисленных платежей и выдачи Богдановой Оксане Валерьевне отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                  М.В. Ковалёва