Решение по делу № 2-1131/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-1131/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года                г. Феодосия Республики Крым

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Василенко -- при секретаре Шукуровой --. с участием истца Антоненко ---- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко -- к Антоненко-Зозуля --, Администрации гор. Феодосии, Антоненко -- о признании недействительной приватизации жилого помещения, признании распоряжения органа приватизации и решения исполнительного комитета, о применении последствий недействительности сделки, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с требованием признании приватизации <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> недействительной, а также просил признать недействительным распоряжение органа приватизации Феодосийского городского совета, признать недействительным решение исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также признать недействительным свидетельство о праве собственности на жилье по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Антоненко-Зозуля --. на ? долю квартиры и аннулировать запись в ЕГРП о праве сосбвтенности Антоненко --. на ? долю жилого помещения по адресу <адрес> признать право собственности на выше указанную квартиру за Антоненко --., Антонеко-Зозуля -- Антоненко -- в равных долях.

Требования мотивированы тем, что он находилась в зарегистрированном браке с Антоненко-Зозуля -- и был прописана и проживал в указанной квартире, нанимателем которой был истец, квартира приватизирована на трех человек – истца, ответчика Антоненко –Зозуля -- и их дочь Антоненко --., распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в последствии указанное решение было отменено, квартира возвращена в коммунальную собственность, брак между Антоненко --. и Антоненко -- был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Антоненко -- был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением,ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована вновь на Антоненко-Зозулю --. и Антоненко --. в равных долях.

Истец узнал, что он был признан утратившим право пользования жилым помещением в 2015 году, когда происходила замена паспорта в 45 лет. Он обжаловал состоявшиеся по делу судебные акты о признании его утратившим право пользования жилым помещением, одновременно с этим Антоненко-Зозуля --. обратилась с иском в суд о признании приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на троих сособственников недействительной, т.к. якобы не подписывала заявление на приватизацию жилья в 2000 году.

В настоящее время истец читает, что приватизация квартиры в 2006 году проведена незаконно, поскольку его право нарушено, он был уверен, что приватизация произошедшая в 2000 году имеет юридическую силу.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, эти его доводы подтверждены и в удовлетворении иска Антоненко-Зозуля --. о признании недействительными распоряжения органа приватизации и решения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, которыми передана <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации на троих-отказано.

Просит повторную приватизацию квартиры в 2006 году признать недействительной.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением органа приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года

была передана в долевую собственность в равных долях на трех человек: истцу и ответчику Антоненко-Зозуля -- их дочери Антоненко -- решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ выше указанное распоряжение утверждено, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилье- <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на имя Антоненко --, Антоненко (Зозуля) -- и Антоненко -- в равных долях.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Феодосийском МБРТИ.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ эти факты установлены (л.д.52-59).

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст.61 п.2 ГПК РФ).

Этим же решением в удовлетворении иска о признании сделки по приватизации указанной квартиры в январе 2000 года Антоненко-Зозуля -- отказано.

В соответствии с требованиями ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома), жилого помещения в общежитии.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, может быть возложены на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Определяющим для суда значением являются два основания: - согласие на приватизацию всех проживающих в квартире лиц; - строгое соблюдение порядка передачи жилья - от момента подачи заявления на приватизацию до государственной регистрации сделки.

Нарушение одного из этих условий является безусловным основанием признания сделки по приватизации квартиры недействительной.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, только в части признания сделки по приватизации жилого помещения в 2006 году недействиетльной, в части признания права собственности на указанную квартиру за истцом и ответчиками следует отказать, т.к. это право у них наступило в январе 2000 года.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоненко -- удовлетворить частично.

Признать недействительным распоряжение органа приватизации исполнительного комитета Феодосийского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, призанать незаконной приватизацию <адрес> по ул. <адрес>21 в <адрес> в октябре 2006 года, признать Свидетельство о праве собственности на жилье <адрес> по ул. <адрес>21 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполкомом Феодосийского городского совета и зарегистрированное Феодосийским МБРТИ недействительным и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Антоненко-Зозуля -- и Антоненко -- на <адрес> по ул. <адрес>21 в <адрес> по ? доли каждой.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             Василенко Н.Н.