Решение по делу № 2-695/2017 (2-7993/2016;) от 22.12.2016

к делу № 2-695/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года                                    г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Волине К.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой Н.Н. по доверенности – Языковой Н.А.,

представителя ответчика Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности – Ананниковой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.Н. к Администрации МО «Город Майкоп», Киреевой Е.М. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Н. обратилась в суд с иском к Киреевой Е.М. и Администрации МО «Город Майкоп»о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указав,что 21.06.2016г. она, втом числе в интересах малолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а такжеее несовершеннолетний сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили с Киреевой Е.М. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.Согласно указанному договору она и ее сыновья приобрели за счет собственных средств и за счет средств материнского капитала земельный участок площадью 390 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 52.1 кв.м. с кадастровым номером №, служебных строений и сооружений, находящиеся по адресу: <адрес>, по цене: 1 300 000 руб. в долевую собственность, каждыйпо 1/3 доле.На момент покупки домовладения она с детьми уже проживали в нем.21.06.2016г., в день заключения договора купли-продажи домовладения,ее старший сын ФИО2 трагически погиб, в связи с чем переход права собственности на вышеуказанное имущество зарегистрирован не был.В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом нотариусом ей было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство ей не может быть выдано, так как право собственности ФИО2 на его долю по договору купли-продажи не было зарегистрировано в ЕГРП. Указанные обстоятельства не позволяют ей получить свидетельство о праве на наследство, а также перезаключить договор с продавцом дома. Вместе с тем, право собственности на 1/3 долю вышеуказанного недвижимого имущества у ФИО2 возникло по основаниям, предусмотренным гражданском законодательством РФ. Она как мать, является единственной наследницей к имуществу ФИО2и полагает возможнымпризнать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка и жилого дома находящихся по адресу: <адрес>, поскольку она фактически приняла наследство. Просит признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную и на 1/3 долю размещенного на указанном земельном участке жилого дома, состоящего из одноэтажного строения общей площадью 52.1 кв.м. с кадастровым номером №, служебных строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>.

Ответчик Киреева Е.М. направила суду отзыв, в котором требования Кузнецовой Н.Н. признала в полном объеме,подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец в суд не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Герасимова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Майкоп» в разрешении спора, полагалась на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходи к выводу что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.(п.п.1,9 пункта 1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.06.2016г. истец в своих интересах и интересах сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны, и ответчик Киреева Е.М. с другой стороны, заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору Кузнецова Н.Н., ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доле каждый,по цене: 1 300 000 руб., частично за счет собственных средств, частично за счет средств материнского капитала, земельный участок площадью 390 кв.м. с кадастровым номером № относящийся к категории: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную и размещенный на нем жилой дом, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 52.1 кв.м. с кадастровым номером №, служебных строений и сооружений, находящиеся по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи земельного участка жилым домомудостоверен нотариусом Майкопского нотариального округа ФИО3, реестровая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ., сын истца - ФИО2 погиб в г.Майкопе, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 27.06.2016г. и приговором Майкопского городского суда от 08.11.2016г.

На момент смерти ФИО2 с матерью (истцом) и младшим братом ФИО1, проживал в вышеуказанном домовладении.

Данных о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю вышеназванного имуществаза ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.06.2016г., суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни приобрел1/3 долювышеуказанногонедвижимого имущества на основании договора купли-продажи, и, следовательно, право собственности на данное имущество, в связи с чем, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ данное имущество после его смерти является наследственным.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом так же установлено, что истец является единственной наследницей первой очереди к имуществу умершего сына ФИО2

После смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ., и в настоящее время, истецпроживает вдомовладении по адресу: <адрес>.

В течение шестимесячного срока после смерти сына ФИО2, истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и содержанию, что подтверждается обстоятельствами, установленными приговором Майкопского городского суда от 08.11.2016г. и квитанциями об оплате коммунальных услуг в период с 08.09.2016г.по 15.11.2016г.

Таким образом суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти сына ФИО2 в предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, требования Кузнецовой Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузнецовой Н.Н. к Администрации МО «Город Майкоп», Киреевой Е.М. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Кузнецовой Н.Н. в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящего из одноэтажного строения общей площадью 52.1 кв.м. с кадастровым номером №, служебных строений и сооружений, находящегося по адресу: <адрес>.

    Признать за Кузнецовой Н.Н. в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, находящегося по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года.

Председательствующий – подпись                С.Ю. Ситникова