Решение по делу № 2-1893/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-1893/2021 30 ноября 2021 года

78RS0018-01-2021-002205-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

с участием прокурора Куликовой Е.В.

при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Григорьевой Е.В., Филиппову С.Г., действующему также в интересах несовершеннолетней Филипповой Г.С., Григорьеву А.В., несовершеннолетнему Григорьеву Д.А. в лице законного представителя Кваша Н.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к

Григорьевой Е.В., Филиппову С.Г., действующему также в интересах несовершеннолетней Филипповой Г.С., Григорьеву А.В., несовершеннолетнему Григорьеву Д.А. в лице законного представителя Кваша Н.В., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в две комнаты площадью 11,94 кв.м и 20,68 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.06.2021 года составляет <данные изъяты> Заявленные требования основаны на положениях п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Григорьева Е.В., Филиппов С.Г., действующий также в интересах несовершеннолетней Филипповой Г.С., законный представитель несовершеннолетнего Григорьева Д.А. Кваша Н.В. (опекун) в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, высказали намерение погасить образовавшуюся задолженность, оплачивать текущие платежи за жилое помещения и коммунальные услуги, представили доказательства частичной оплаты задолженности.

Ответчик Григорьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира общей площадью 47,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 8). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, жилое помещение занимают на условиях договора найма на основании распоряжения № 664-р от 30.06.1996 года (л.д. 8, 10).Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно акту Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 15.06.2021 года составляет <данные изъяты> (л.д. 15).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 10.05.2021 года (л.д. 14).

Согласно справке по лицевому счету задолженность на ноябрь 2021 года составляет <данные изъяты> (л.д. 84-85).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд, принимая во внимание, что выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, принимая во внимание также то, что ответчики погасили часть ранее образовавшейся задолженности, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать. В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок - 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Григорьевой Е.В., Филиппову С.Г., действующему также в интересах несовершеннолетней Филипповой Г.С., Григорьеву А.В., несовершеннолетнему Григорьеву Д.А. в лице законного представителя Кваша Н.В. о выселении - отказать.

Предоставить Григорьевой Е.В., Филиппову С.Г., действующему также в интересах несовершеннолетней Филипповой Г.С., Григорьеву А.В., несовершеннолетнему Григорьеву Д.А. в лице законного представителя Кваша Н.В. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.11.2021 года