Решение по делу № 2-3960/2024 от 23.07.2024

№2-3960 /2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                                                 г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шамиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>9 к <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6 о выделении доли земельного участка в натуре и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>9 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: <номер> (от <дата>) площадью 1651 кв.м. Указывает, что фактически дом разделен на пять квартир с разными входами. Собственники также имеют разные домовые книги для регистрации граждан. Согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной ИП <ФИО>7, собственнику <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок с условным обозначением: <номер> площадью 271 кв.м.

Просит суд, выделить в собственность <ФИО>9 земельный участок, обозначенный на схеме определения порядка пользования номером: 30:12:0300116:1238:ЗУ4, 271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на <дата> за <ФИО>9 зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение послужило свидетельство о праве на наследство по закону <номер> от <дата>.

Указанная квартира находится в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: <номер> (от <дата>) площадью 1651 кв.м.

Исходя из пояснений истца следует, что <дата> по заказу одного из жильцов (<ФИО>8, собственник <адрес>) ИП <ФИО>14 (ИНН <номер>) была составлена Схема определения порядка пользования спорным земельным участком (представлена в материалы дела). Так, по Заключению ИП <ФИО>14, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделён на части и каждая часть раздела образует самостоятельный земельный участок. Согласно вышеуказанной схеме, собственнику <адрес> принадлежит земельный участок с условным обозначением: <номер> площадью 271 кв.м.

Кроме того, в материалы дела представлен Отчет <номер>, выполненный <дата> ООО «Независимая оценка», по определению рыночной стоимости земельного участка, распложённого по адресу: <адрес>, согласно которого, итоговое значение рыночной стоимости земельного участка <номер> площадью 271 кв.м. составило 1 180 000 (один миллион сто восемьдесят тысяч) рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что возможен выдел доли сособственника, следовательно, право общей долевой собственности на часть земельного участка - должно быть прекращено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление <ФИО>9 к <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6 о выделении доли земельного участка в натуре и признании права собственности- удовлетворить.

Выделить <ФИО>9 земельный участок, обозначенный на схеме определения порядка пользования номером: <номер>, 271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>9 право собственности на земельный участок, обозначенный на схеме определения порядка пользования номером: <номер>, 271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик не присутствующие в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья                                                                                            З.Д. Аверьянова