Решение по делу № 2-988/2015 (2-7059/2014;) от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> составе:

федерального судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ получил в дар от своего отца ФИО5 комнату №, жилой площадью <данные изъяты>, в коммунальной <данные изъяты> комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Его отец ФИО5 приобрел указанную комнату ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6, который в свою очередь купил эту комнату у ФИО3 Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован и до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ФИО3 После продажи комнаты ФИО6, ФИО3 самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК <адрес>, в связи с неизвестностью места жительства ответчика адвокат ФИО7 судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать.

    Третье лицо - ТП № в <адрес> ОУФМС <адрес> по <адрес> в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, ФИО2 является собственником жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ФИО5 приобрел данную комнату в <данные изъяты> комнатной квартире ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи комнаты у ФИО6, который в свою очередь приобрел эту комнату у ФИО3

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован и до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ФИО3, После продажи комнаты ФИО6, ФИО3 самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> ФИО3 остается постоянно зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени.

По утверждению истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, им не пользуется, его местонахождение ему неизвестно.

В соответствии со ст. 292 ГК <адрес>, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК <адрес>, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК <адрес>, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан <адрес> с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес> и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО10