Решение по делу № 2-317/2019 от 13.03.2019

Дело №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой,

с участием адвоката ФИО8 при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Алексея Владимировича к ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина» в лице конкурсного управляющего Алейниковой Людмилы Дмитриевны о признании права собственности на земельный участок,

с участием Новикова А.В., представителя третьего лица ООО «Альянс» по доверенности ФИО9

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В. обратился в суд с иском к ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина» в лице конкурсного управляющего Алейниковой Л.Д. о признании права собственности на земельный участок, указывая следующие обстоятельства.

        Истец являлся сотрудником ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина», работал в должности слесаря котельной № 3.

        Решением правления колхоза им.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был передан гараж в погашение имеющейся за колхозом задолженности по заработной плате в сумме 2 153 094 руб. На основании данного решения правления с Новиковым А.В. был заключен договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии с условиями договора колхоз продал истцу за 2 153 094 руб. гараж №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

        Право собственности на гараж было зарегистрировано в Лыткаринском БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись №

Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования «для размещения гаража».

Границы земельного участка согласованы с конкурсным управляющим ПК СА «Колхоз им.Ленина» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж расположен на землях ПК «СА «Колхоз им.Ленина».

Новиков А.В. обращался к конкурсному управляющему колхоза им.Ленина с просьбой передать ему земельный участок площадью 68 кв.м., на котором расположен гараж в собственность, однако ему было отказано.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит: признать за Новиковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Новиков А.В. и его представитель по ордеру ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Альянс» по доверенности ФИО6 явился, против иска возражал, указывая что истцом необоснованно запрошен участок в размере 68 кв.м., при площади гаража 30 кв.м..

Представитель Управление архитектуры и градостроительства г.Лыткарино не явился, извещался о дате и времени судебного заседания.

Представитель администрации г.Лыткарино ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании определения суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Истец являлся сотрудником ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина», работал в должности слесаря Котельной № 3.

        Решением правления колхоза им.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ. истцу в собственность был передан гараж в погашение имеющейся за колхозом задолженности по заработной плате в сумме 2 153 094 руб. На основании данного решения правления с Новиковым А.В. был заключен договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии с условиями договора колхоз продал истцу за 2 153 094 руб. гараж № общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

        Право собственности на гараж было зарегистрировано в Лыткаринском БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что Новиков А.В., на основании договора купли-продажи с ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина» является собственником гаража №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись №

Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования «для размещения гаража», что подтверждается кадастровой выпиской.

Границы земельного участка согласованы с конкурсным управляющим ПК СА «Колхоз им.Ленина» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж расположен на землях ПК «СА «Колхоз им.Ленина».

Новиков А.В. обращался к конкурсному управляющему колхоза им.Ленина с просьбой передать ему земельный участок площадью 68 кв.м., на котором расположен гараж в собственность, однако ему было отказано.

Как усматривается из письма представителя конкурсного управляющего Производственного кооператива «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина», спорный участок вошел в состав реализованного в пользу ООО «Альянс» земельного участка с номером №

Суд не может согласиться с данным доводом, поскольку согласно представленных выписок и копий карт земельные участки № и № не пересекаются, находятся в разных районах г. Лыткарино. Достоверных сведений об образовании спорного участка из участка, находящегося в собственности ООО «Альянс» с 2012 года суду не представлено.

Как следует из пояснений ООО «Альянс», подтвердить или опровергнуть принадлежность спорного участка они не могут, тогда как из кадастровой выписки следует, сведения о правообладателе земельного участка №, площадью 68 кв.м. в кадастре отсутствуют.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что индивидуальный гараж построен и принадлежит истцу на праве собственности истцу, оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность истцу, не установлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела по существу нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования Новикова А.В.

Таким образом, исковые требования Новикова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Новикова Алексея Владимировича к ПК «Сельскохозяйственная артель «Колхоз имени Ленина» в лице конкурсного управляющего Алейниковой Людмилы Дмитриевны о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Новиковым Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на земельный участок за Новиковым Алексеем Владимировичем и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 О.А. Антонова