Решение от 13.05.2015 по делу № 2-834/2015 от 30.12.2014

Дело № 2-834 (2015г.)

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Долматова А.О.,

при секретаре Петровой Т.В.,

с участием представителя истца Драчева С.Д.,

представителя ответчика Кирия Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уинская, 6» к Анциферову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Уинская, 6» обратился в суд с иском к ответчику Анциферову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> был избран способ управления – ТСЖ. Ответчик Анциферов И.В. является собственником квартиры № в указанном доме. За период с декабря 2011г. по октябрь 2014г. ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 139, 77 рублей. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 24 393, 60 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 470, 67 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать указанные суммы с ответчиков Анциферова И.В. и Анциферовой О.М., поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Анциферова О.М. также является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>

Определением суда от 31.03.2015г. производство по делу по иску ТСЖ «Уинская, 6» к Анциферовой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к ответчику Анциферовой О.М.

С учетом последнего уточненного искового заявления истец просит взыскать с ответчика Анциферова И.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по октябрь 2014 года в сумме 89 139, 77 рублей, пени в размере 24 393, 60 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 470, 67 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Анциферов И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, совпадающему с местом регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Кирия Е.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уинская, 6» в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Анциферов И.В. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ (Дело №) установлено, что Анциферова О.М. и Анциферов И.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения между супругами фактически прекращены, совместное ведение хозяйства не ведется с конца ДД.ММ.ГГГГ

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ (Дело №) между супругами Анциферовым И.В. и Анциферовой О.М. произведен раздел совместно нажитого в браке имущества и Анциферовой О.М.выделена 1/2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ответчик Анциферов И.В. является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение.

Право собственности на вторую долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Анциферовой О.М. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю, ответчик Анциферов И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Анциферова О.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но проживает по адресу: <адрес> с марта 2013 года по текущее время.

В период с января 2011 года по октябрь 2014 года ТСЖ «Уинская, 6» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. В указанный период у ответчика Анциферова И.В. образовалась задолженность в размере 89 139, 77 рублей.

В обоснование своих требований истцом представлен подробный расчет взыскиваемой суммы. Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, своего расчета ответчиком не представлено.

При этом суд не принимает во внимание довод ответчика Анциферовой О.М. о пропуске истцом срока исковой давности относительно периода взыскания за период с ноября 2011 года и частично по декабрь 2011 года по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно представленному приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанную дату ответчик Анциферов И.В. внес в кассу ТСЖ «Уинская, 6» оплату за содержание в размере 9 961, 87 рублей, без указания периода за который произведена оплата, таким образом, фактически признал существующую на тот момент задолженность, возникшую с января 2011 года, в связи с чем, довод о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным.

Поскольку ответчик Анциферов И.В. своевременно не исполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 89 139, 77 рублей, а также пени в размере 24 393, 60 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 470, 67 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░, 6» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 89 139, 77 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 393, 60 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 470, 67 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░