Решение по делу № 2-4812/2018 от 03.08.2018

Дело №2-4812/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Резчиковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова С.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и об установлении границ указанного земельного участка (л.д. 2, 25).

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой С.В., по доверенности Пухватова А.В. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что Кузнецова С.В. является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок № площадью 500 кв.м. по адресу: ФИО1 <адрес>. Для оформления спорного земельного участка в собственность истец обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность данного земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с указанием каталога координат. Согласно ответу Администрации, истцу было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка с указанием причины: в виду отсутствия документального подтверждения создания СНТ «Звездочка» путем реорганизации с/т «Звездочка» при в/ч 68010, которой был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1,8 га в районе д. Наугольное, в администрации муниципального района не имеется, ввиду чего имеется основание для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Представитель истца предоставил суду заверенную копию Решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство в/ч 68010», выданное Загорским городским Советом Народных Депутатов Московской области. Также в судебное заседание были представлены справки, выданные на имя Кузнецовой С.В., о том, что она является членом СНТ «Звездочка», за ней закреплен земельный участок №, который она использует для ведения садоводства и огородничества, своевременно и в срок оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в отказе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица СНТ «Звездочка» - председатель правления Хамко М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 25).

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемому гражданином.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец Кузнецова С.В. является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» (л.д. 8). За ней закреплен земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден списочный состав садоводческо-огороднического товарищества «Звездочка», а также был утвержден устав садоводческо-огороднического товарищества «Звездочка».

На основании решения Исполнительного Комитета Загорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок, площадью 1,8 га из земель Загорского лесхоза, <адрес>, под организацию садоводческого товарищества в/ч 68010 с выделением земельных участков в размере 600 кв.м. на семью.

Садоводческое товарищество «Звездочка» было зарегистрировано Загорским городским советом Народных депутатов Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

18 июля 2003 года в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а именно, изменилась организационно-правовая форма с садоводческого товарищества «Звездочка» на садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка».

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Звездочка» было поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Генеральный план застройки с/т «Звездочка» согласован с управлением архитектуры и градостроительства <адрес> в 1992 году.

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», СНТ «Звездочка» зарегистрировано как юридическое лицо до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

В схеме расположения земельного участка указаны геодезические данные, позволяющие определить границы испрашиваемого земельного участка (л.д. 26).

Судом установлено, что истец является добросовестным владельцем земельного участка, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «Звездочка».

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, не имеется.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой С.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кузнецовой С.В. право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства в границах в системе координатах МСК-50:

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ точки Х (север), м Y (восток), м Дирекц. углы Дл.линий, м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Уварова О.А.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2018 года.

Судья: Уварова О.А.