Решение по делу № 2-474/2020 от 10.12.2019

61RS0007-01-2019-005784-08

№ 2- 474/20

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Галицкой В.А.,

при секретаре Груба В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бокий Т.Л. к Письменской Л.И., Дранову А.И., ООО «УК Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Письменской Л.И., Дранову А.И., ООО «УК Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» Варданян С.Е., ссылаясь на то, что Бокий Т.Л. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2019 г.

Собственниками указанной квартиры также являются Письменская Л.И. - 3/6 доли и Дранов А.И. - 1/6 доля.

Собственность на квартиру возникла у истца и ответчиков на основании наследования после смерти Дранова Ю.А., который умер в 2015 году, с 2015 года и до настоящего времени истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на указанную квартиру.     

Письменская Л.И. и Дранов А.И. не производят оплату коммунальных услуг.

Неоднократные обращения истца с просьбами о совместном несении обязанностей по оплате коммунальных услуг оставлены без ответа.

В силу ст. 247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положения указанных норм права позволяют сделать вывод о том, что участник долевой собственности имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая отсутствие соглашения всех собственников спорной квартиры по данному вопросу, участник долевой собственности имеет право обратиться в суд с настоящим иском.

Истец уточнил требования иска, предъявил требования только к ответчику Дранову А.И., определить порядок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг и тепловой энергии, не связанных с индивидуальным потреблением, на квартиру №, площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: Бокий Т.Л. - 1/3 доля, Письменская Л.И. - 3/6 доли, Дранов А.И. 1/6 доля.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд считает возможным вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц не возражали против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Бокий Т.Л. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2019 г.

Собственниками указанной квартиры также являются Письменская Л.И. - 3/6 доли и Дранов А.И. - 1/6 доля (л.д. 6-7).

Собственность на квартиру возникла у истца и ответчиков на основании наследования после смерти Дранова Ю.А., который умер в 2015 году, с 2015 года и до настоящего времени истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на указанную квартиру.     

Письменская Л.И. и Дранов А.И. не производят оплату коммунальных услуг.

Неоднократные обращения истца с просьбами о совместном несении обязанностей по оплате коммунальных услуг оставлены без ответа.

В связи с чем, истец обращалась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском о взыскании с ответчиков денежных средств, оплаченных ей за коммунальные услуги. Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.11.2019 г. исковые требования Бокий Т.Л. удовлетворены в полном объеме.

Поскольку ответчики не проживают в указанной квартире, то должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, не связанных с индивидуальным потреблением, что также подтверждается указанным решением суда.

Следовательно, разделению подлежат счет по оплате коммунальных услуг, начисляемый ООО «УК Пролетарского района» и счет по оплате тепловой энергии (отопления), начисляемый ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону»,

В связи с чем, истец обратилась с письменными заявлениями в указанные организации.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положения указанных норм права позволяют сделать вывод о том, что участник долевой собственности имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая отсутствие соглашения всех собственников спорной квартиры по данному вопросу, участник долевой собственности имеет право обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг и тепловой энергии, не связанных с индивидуальным потреблением, на квартиру №, площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: Бокий Т.Л. - 1/3 доля, Письменская Л.И. - 3/6 доли, Дранов А.И. - 1/6 доля.

Взыскать с Дранова А.И. в пользу Бокий Т.Л. расходы на представителя – 10000 руб. и судебные расходы – 803 руб.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в 7-дневный срок с момента вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Судья: