Решение от 14.10.2024 по делу № 2-1241/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-1241/2024

УИД 23RS0054-01-2024-001646-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                                                           14 октября 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каракушян ЛС, Каракушян АА к ООО «ПКО ТРАСТ», Богатыреву АА об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Каракушян Л.С. и Каракушян А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ПКО ТРАСТ», Богатыреву АА об освобождении имущества от ареста.

Требование мотивировав тем, что 24 мая 2021 года Туапсинским городским судом Краснодарского края рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к Богатыреву АА о взыскании денежных средств, государственной пошлины.

По результатам рассмотрения было вынесено заочное решение об удовлетворении требований в полном объеме.

В рамках указанного выше гражданского дела судьей Туапсинского городского суда в целях установления обеспечительных мер 22.04.2021 года было вынесено Определение об установлении ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Истцы по делу владеют на праве собственности в равных долях объектом недвижимости - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> края КН №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно сведений EFPH по состоянию на 16 мая 2024 года принадлежащая Истцам квартира имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно установлен арест. Дата государственной регистрации ареста - 18.05.2021г. Номер государственной регистрации: № Срок ограничений и обременений не установлен. Основанием для государственной регистрации является документ - Определение Туапсинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Арест имущества произведен незаконно, поскольку указанное имущество должнику Богатыреву А.А. не принадлежит и по делу № Истцы не являются должниками.

Собственниками имущества являются Истцы (по 1/2 доли за каждым) на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от 01.06.2018 г., что отражено в выписке ЕГРН, в связи с чем имущество подлежит освобождению от ареста.

В связи с чем просят снять арест с имущества <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> края №, наложенный Определением Туапсинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №.

В судебное заседание истцы Каракушян Л.С. и Каракушян А.А. не явились, суду направили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие, требования просили удовлетворить, также направили правовое обоснование исковых требований в которых указали, что в соответствии с решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (судья судья) по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «Альфа-Банк» к Богатыреву АА о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (судья судья) по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «Альфа-Банк» к Каракушян ЛС о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках гражданского дела № судьей Туапсинского городского суда для принятия обеспечительных мер по иску было вынесено Определение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наложен арест на имущество и денежные средства Каракушян ЛС, а именно наложен арест (дата регистрации 18.05.2021г. на основании Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) на имущество в виде <адрес>, расположенной по <адрес>А в <адрес> края, принадлежащей истцам на праве долевой собственности (хотя по данному делу ответчиком является Богатырев А.А.).

Однако, Каракушян Л.С. не является ответчиком по гражданскому делу № и принадлежащее ей имущество не может являться обеспечительной мерой по иску. А соответственно Богатыреву А.А. арестованное имущество не принадлежит, и между ним и Каракушян Л.С. нет никаких финансовых обязательств.

Обременение (ограничение), наложенное на имущество, принадлежащее Истцам на праве собственности, является незаконным, так как Определение суда о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в рамках гражданского дела № по иску АО «Альфа-Банк» к Богатыреву А.А. (Богатырев А.А. не является собственником недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по <адрес>).

Собственником обремененного имущества является ответчик по другому гражданскому делу (2-637/2021).

Обременение по иску АО «Альфа-Банк» к Каракушьян JI.C. в рамках гражданского дела № на сегодняшний день отсутствует, так как со стороны должника Каракушян JI.C. долг полностью перед взыскателем погашен, что подтверждается справкой АО «Альфа-Банк по состоянию на 07.08.2024г.

На основании изложенного, истцы полагают заявленные исковые требования об освобождении имущества - <адрес>, расположенной по <адрес>А в <адрес> края от ареста законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «ПКО ТРАСТ» в судебное заседание не явился, суду направил возражение на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также отказать в удовлетворении искового заявления, кроме того указал, что ООО «ПКО ТРАСТ» не согласно с доводами изложенными в исковом заявлении по следующим основаниям.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «АЛЬФА-БАНК» к Богатыреву АА о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 26.12.2017 г.

Исполнительный документ был предъявлен к исполнению, в настоящее время ведется исполнительное производство №-ИП от 01.10.2021 г. в Туапсинское РОСП, что подтверждается информацией из Банка данных исполнительных производств с официального сайта ФССП России.

Между АО «АЛЬФА-БАНК» (Цедентом) и ООО «ТРАСТ» (Цессионарием) заключен Договор уступки прав (требований) № от 21.07.2022 г., в соответствии с условиями которого к ООО «ТРАСТ» - новому кредитору перешло в том числе и право требования задолженности по. кредитному договору, заключенному между АО «АЛЬФА-БАНК» и должником.

Таким образом, ООО «ТРАСТ» является правопреемником АО «АЛЬФА-БАНК» в установленном правоотношении.

Определением суда от 12.10.2022 г. ООО «ПКО ТРАСТ» является правопреемником в гражданском деле №597 о взыскании задолженности по кредитному договору с должника Богатырева АА.

26.10.2022 г. (исх. №) ООО «ПКО ТРАСТ» направило в адрес Туапсинского РОСП Заявление о замене взыскателя в исполнительном производстве №-ИП от 01.10.2021г., в отношении должника Богатырева АА (ШПИ №, вручено адресату 16.11.2022г.).

23.11.2022 года в Туапсинском РОСП произведена замена взыскателя в исполнительном производстве №-ИП от 01.10.2021г. в пользу взыскателя ООО «ПКО ТРАСТ».

Остаток задолженности на 22.08.2024г. составляет - 177 129,82 рублей.

Так как, Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края от 22.04.2021 года, удовлетворила ходатайство истца АО «АЛЬФА-БАНК».

Наложен арест на имущество и денежные средства, находящиеся на счетах Богатырева АА ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, в пределах заявленных исковых требований в размере 172 480, 22 руб.

Запрещено Межмуниципальному отделу по <адрес> ключ и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по <адрес> регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего Богатыреву АА ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>.

Указано, что определение от 22.04.2021 года подлежит немедленному исполнению.

На определение могла быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения определения.

При изложенных обстоятельствах, доводы по Искового заявления об освобождении имущества от ареста - не содержат оснований для удовлетворения.

В связи с чем просили исковое заявление об освобождении имущества от ареста, оставить без удовлетворения.

Ответчик Богатырев А.А. в судебное заседание не явился, суду направил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда, также в отзыве указал, что недвижимое имущество являющееся предметом настоящего судебного разбирательства Ответчику никогда не принадлежало ни на ком праве, о данном имуществе Ответчику никогда не было и не должно было быть известно поскольку никаких правоотношений между Истцами и Ответчиком никогда не было, и соответственно о данном имуществе Ответчиком никогда и не где и не в каком виде не заявлялось.

Таким образом Ответчик полагает, что имеет место всего лишь «ошибка».

При этом, выражать свою волю в виде согласия или не согласия с Исковыми требованиями по данному правоотношению, в связи с отсутствием какого Либо права и или полномочий на предмет спора, по мнению Ответчика является как минимум не корректно, и не правомочно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району в судебное заседание не явился, суду направил отзыв на исковое заявление, согласно которого просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, просили принять решение на усмотрение суда, и указали, что Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ознакомившись с доводами Истца, поясняет следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 45.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>А. <адрес> (изменения в адрес внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения отдела имущественных и земельных отношений Администрации Туапсинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-2/2680), зарегистрировано право общей долевой собственности за Каракушян ЛС, Каракушян АА по 1/2 доле за каждым и ограничение права в виде ипотеки в силу закона на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 23.08.2016, акта приема-передачи от 01.06.2018 года, о чем 07.08.2018 года в ЕГРН внесены регистрационные записи.

Также в отношении квартиры с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на имущество должника Каракушян А. А., на основании постановления судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП от 11.02.2021 года (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и постановления судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП от 31.05.2021года (дата регистрации 08.02.2022 года), а также зарегистрировано ограничение прав в виде ареста наложенного на имущество Каракушян Л.C., на основании определения Туапсинского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № (дата регистрации 18.05.2021 года).

Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю полагается на решение суда и просит провести рассмотрение гражданского дела без участия нашего представителя, составу суда доверяем полностью.

Представитель третьего лица Туапсинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, суду направил ходатайство о проведении слушания в его отсутствие, кроме того указал, что согласно ПК АИС Туапсинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в Туапсинском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 26.07.2021 г., о взыскании задолженности по кредитным платежам с Богатырева АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО "ПКО ТРАСТ" в размере 177129.82. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет - 177129.82 руб.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года № 229-ФЗ, определяющего условия и порядок принудительного исполнения, в том числе, судебных актов, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. Согласно ст.64 названного Закона, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, вправе, в том числе, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно положениям ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", на имущество должника может быть наложен арест.

Так, материалами дела установлено, что Каракушян Л.С. и Каракушян А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также из выписки из ЕГРН от 16 мая 2024 года следует, что в отношении вышеуказанного имущества установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ареста на основании определения Туапсинского городского суда № выданным 22.04.2021 года, дата государственной регистрации (обременения) – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

По мнению истцов арест имущества произведен не законно вышеуказанное имущество не принадлежит ответчику Богатыреву А.А. и истцы не являются должниками по гражданскому делу №.

Так, в судебном заседании судом установлено, что в производстве Туапсинского городского суда находилось гражданское дело № по исковому заявлению АО «Альфа банк» к Богатыреву А.А. о взыскании денежных средств.

В порядке подготовки к судебному разбирательству судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество и денежные средства, находящиеся на счетах Богатырева А.А. в пределах заявленных исковых требований в размере 172 480 руб. 22 коп.

Запрещено Межмуниципальному отделу по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, МРЭО №2 ГИБДД ГУ МВД России по <адрес> регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего Богатыреву АА ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>.

Указано, что определение от 22.04.2021 года подлежит немедленному исполнению.

Заочным решением Туапсинского городского суда от 24 мая 2021 года исковые требования АО «Альфа банк» к Богатыреву А.А. удовлетворены.

Заочное решение вступило в законную силу- 26 июля 2021 года.

На основании данного решения Туапсинским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.10.2021 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП от 23 ноября 2022 года по исполнительному производству №-ИП произведена замена взыскателя АО «Альфа банк» на ООО «Траст».

Согласно определения Туапсинского городского суда от 12.10.2022 г. ООО «ПКО ТРАСТ» является правопреемником в гражданском деле № о взыскании задолженности по кредитному договору с должника Богатырева АА.

Также, материалами дела установлено, что в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12 мая 2021 года за исх. № от 11.05.2021 года судья Туапсинского городского суда судья направил определение Туапсинского городского суда от 22 апреля 2021 года о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу №, согласно данному определению наложен арест на имущество и денежные средства Каракушян Л.С. в пределах заявленных требований в размере 49 774,03 руб., запрещено Межмуниципальному отделу по г. Горячий Ключ Управления Росреестра, МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю производить регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего Каракушян Л.С.

При этом в определении указано, что подлинник определения находится в материалах гражданского дела №.

На основании данного определения в ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внесено обременение в виде ареста.

Также судом установлено, что в производстве Туапсинского городского суда находилось гражданское дело № по исковому заявлению АО «Альфа банк» к Каракушян Л.С. о взыскании денежных средств.

В рамках подготовки к судебному разбирательству судом вынесено определение о наложении ареста на имущество Каракушян Л.С.

Так же решением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (судья судья) по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «Альфа-Банк» к Каракушян ЛС о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.04.2017 года.

Таким образом, судом установлено, что ввиду направления судом определения с неверным номером гражданского дела №, вместо 2-637/2021 органами регистрации недвижимого имущества внесены данные о наложении ареста на имущество истцов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу, или арест затрагивает иной интерес истца, что исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем арест наложенный определением Туапсинского городского суда от 22.04.2021 года в рамках гражданского дела № на имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> подлежит снятию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ____ ░░░░░░░____

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                 ░.░. ░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1241/2024

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.