Решение по делу № 2-286/2012 (2-2168/2011;) от 22.12.2011

Дело №2-286/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Г.А. к Козлову В.Г. о выделе доли из общего имущества, суд

Установил:

Козлова Г.А. указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Козлову В.Г. принадлежит <данные изъяты> доли дома. Дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, между сторонами сложился определенный порядок пользования.

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

По сложившемуся порядку пользования Козлова Г.А. занимает следующие помещения: литер <данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - холодная площадью <данные изъяты>.м.

Ответчик занимает помещения: литер <данные изъяты>- жилая площадью <данные изъяты>.м., - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>;- ванная площадью <данные изъяты> кв.м., - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - холодная площадью <данные изъяты> кв.м.

Козлова Г.А. также указывает, что ответчик чинит препятствия в пользовании принадлежащими ей помещениями, отключив воду и свет.
Козлова Г.А. просит произвести раздел указанного жилого дома, Выделить Козловой Г.А. следующие помещения: литер <данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - холодная площадью <данные изъяты>.м.

Выделить Козлову В.Г. в доме <адрес> следующие помещения: литер <данные изъяты>;- жилая площадью <данные изъяты>.м., - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., - жилая площадью <данные изъяты> кв.м., - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.. - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - ванная площадью <данные изъяты> кв.м., - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - холодная площадью <данные изъяты> кв.

Обязать Козлова В.Г. не чинить препятствий Козловой Г.А. в пользовании магистральным водопроводом и подводкой электроснабжения дома <адрес>.

В судебном заседании Козлова Г.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Козлов В.Г. с исковыми требованиями не согласен, пояснил что весь дом он строил сам после смерти матери ФИО2 по наследству ему полагается <данные изъяты> доли.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Козловой Г.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> запись регистрации №. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>. Право собственности оформлено на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО1

Козлову В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома по указанному в иске адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты><данные изъяты>,<данные изъяты>,1 запись регистрации №.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел спорного домовладения после смерти одного из собственников ФИО1 между наследниками Козловой Г.А.(женой) и ФИО2 (матерью).(л.д.44-45)

В наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 суд решил включить изолированную часть дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, строение литер <данные изъяты>, <данные изъяты> и служебные строения литер <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В собственность Козлова В.Г. суд выделил изолированную часть дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнат № площадью 22,7кв.м, комнаты № площадью 9,9 кв.м, комнаты № площадью 11,3 кв.м,
комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты>.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении литер <данные изъяты>, строение литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и служебные строения литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (Определение об устранении описки от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти сына ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 (матери ФИО1) принадлежит <данные изъяты> доли от включенной в наследственную массу части жилого дома на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником после ее смерти является ответчик Козлов В.Г. Нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО3 по заявлению Козлова В.Г. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2

Таким образом суд установил, что Козловой Г.А. и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала часть дома по указанному в иске адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, строение литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и служебные строения литер <данные изъяты>, <данные изъяты>. В судебном заседании стороны пояснили, что строения Лит. <данные изъяты>,<данные изъяты> ими снесены.

ФИО2 в соответствии с <данные изъяты> доли указанной части дома от <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> кв.м. На указанную часть имущества имеет право наследник Козлов В.Г. Следовательно, Козловой Г.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> кв.м. указанной части дома в Лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно технического паспорта Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец не заявляет требований в соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ, суд не может выходить за рамки заявленных исковых требований суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично с учетом вышеизложенного.

Требования Козловой Г.А. о признании права собственности за Козловым В.Г. на принадлежащую ответчику часть дома удовлетворению не подлежат как не основанные на законе. Закон не предусматривает возможности для участника долевой собственности заявлять о выделе в натуре доли другого участника, в данном случае ответчика Козлова В.Г.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Козлова Г.А. указывает, что ответчик отключил в принадлежащей ей части дома электричество и воду.

Суд полагает возможным иск в этой части удовлетворить и возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании электричеством и водой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Козловой Г.А. удовлетворить частично.

Выделить Козловой Г.А. в собственность изолированную часть дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилое строение литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., строение литера <данные изъяты>.

Обязать Козлова В.Г. не чинить препятствий Козловой Г.А. в пользовании магистральным водопроводом и подводкой электроснабжения дома <адрес>.

В остальной части исковых требований о разделе жилого дома, о выделе помещения Козлову В.Г. в доме <адрес> Козловой Г.А. отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 21.03.2012года

Председательствующий: В.А.Лихачев