Решение по делу № 2-1363/2023 (2-5777/2022;) от 25.11.2022

                                                                          Дело № 2-1363/2023 (2-5777/2022)

25RS0001-01-2022-008424-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Владивосток                                     1 марта 2023 года

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Елькиной А.В.,

при секретаре Трифановой Е.А.,

с участием истца Куприк В.В.,

представителя ответчика Ибрагимовой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куприк В. В. к администрации города Владивостока о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

установил:

Куприк В.В. обратилась в суд с иском к администрации города Владивостока о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, о. Попова, <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в указанной квартире проживает брат Червонцев Е.В., администрация города Владивостока является наймодателем жилого помещения.

27.11.2017 распоряжением администрации города Владивостока                   № 886-р жилое помещение – <адрес>, о. Попова                              г. Владивостока признано непригодным для проживания граждан. На протяжении всего времени ответчик не принимает меры по переселению жильцов.

Куприк В.В. просит суд обязать администрацию города Владивостока предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта о. Попова, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 51,8 кв. м. и находящемуся в черте населенного пункта – города Владивосток, включив в договор социального найма.

Определением судьи Ленинского районного суда города Владивостока от 22.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Червонцев Е.В. и Червонцева А.В.

В ходе рассмотрения дела Куприк В.В. уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию города Владивостока предоставить жилое помещение на всех членов семьи, включая Червонцева Е.В., Червонцеву А.В.

Куприк В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, указала, что ее брат Червонцев Е.В. и племянница Червонцева А.В. включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, иных жилых помещений не имеют.

Представитель администрации города Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что между ответчиком и истцом заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 03.12.2021 № 96-м на срок до 03.12.2022. Реализация права на предоставление (продление) жилого помещения взамен непригодного носит компенсационный характер, истец состоит на учете в качестве малоимущей, признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, граждане обеспечиваются жилыми помещениями взамен признанных непригодными для проживания, равнозначными ранее занимаемым жилым помещениям, следовательно площадь предоставляемого истцу по такому основанию жилого помещения не может быть более 51,8 кв.м. Администрация города Владивостока испытывает острый дефицит свободного жилья, необходимого для решения вопроса местного значения – предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.06.2017 между администрацией города Владивостока и Куприк В.В. на основании постановления от 24.08.2011                № 2368 заключен договор № 1309 о передаче Куприк В.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,8 кв.м. по адресу: <адрес>,              о. Попова, <адрес>.

Согласно пункту 3 договора от 22.06.2017 № 1309 совместно с нанимателем Куприк В.В. в указанное жилое помещение вселены члены семьи: племянница Червонцева А.В. и брат Червонцев Е.В.

27 ноября 2017 года в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 30 октября 2017 года № 66 распоряжением администрации города Владивостока № 886-р жилое помещение – <адрес>, о. Попова г. Владивостока признано непригодным для проживания граждан (пункт 1); управлению по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока поручено предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения малоимущим гражданам, зарегистрированным по месту жительства к указанном жилом помещении, признанным нуждающимися в жилом помещении в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 2).

Постановлением администрации города Владивостока от 17.04.2018            № 1355 Куприк В.В. признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации города Владивостока от 29.05.2018            № 1678 Куприк В.В. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

До настоящего времени жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания истцу и членам ее семьи не предоставлено, доказательств обратного не имеется.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу статьи 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

По смыслу законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору найма жилого помещения от 22.06.2017 № 1309, Куприк В.В. и членам ее семьи: Червонцеву Е.В., Червонцевой А.В. предоставлено жилое помещение общей площадью 51,8 кв.м.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать администрацию города Владивостока предоставить Куприк В.В. на состав семьи из трех человек: Куприк В.В., Червонцевой А.В. и Червонцеву Е.В., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 51,8 кв.м., соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства, находящееся в черте города Владивостока.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Куприк В. В. к администрации города Владивостока о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Обязать администрацию города Владивостока предоставить Куприк В. В. на состав семьи три человека: Куприк В. В., Червонцев Е. В., Червонцева А. В., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства, находящееся в черте города Владивостока, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 51,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 марта 2023 года.

Судья                                              А.В. Елькина