Решение по делу № 2-1103/2016 от 16.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО18

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью ФИО20 №», Обществу с ограниченной ответственностью ФИО19 о разделе лицевых счетов,

встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

встречному иску ФИО21 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате природного газа,

встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является нанимателем <адрес>.<адрес> по <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО6 Управление многоквартирным домом осуществляет ФИО22 №». Ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Просила суд обязать ФИО23 №», ФИО25 открыть отдельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ей и совершеннолетним ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 №» обратилось в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы в <адрес>.<адрес> по <адрес>. Данный дом находится в управлении у ООО ФИО26 №». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» обратилось в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате природного газа и расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы в <адрес>.<адрес> по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Просило суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате природного газа в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он зарегистрирован в <адрес>.<данные изъяты> по <адрес>. В квартире также зарегистрированы ответчики. Он в квартире не проживает. ФИО1 чинит ему препятствия в пользовании квартирой. Просил суд определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату, размером 7,8 кв.м, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – комнату, размером <данные изъяты> кв.м, ФИО6, ФИО8, ФИО6 – комнату, размером 18,4 кв.м.

В судебном заседании истец (ответчик по встречным искам) ФИО1 уточнила исковые требования, не поддержав требования к ФИО29 в остальной части иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Встречные иски ФИО28 и ФИО27 №» не признала, пояснив, что она оплачивала жилищно-коммунальные услуги и природный газ в своей части, а также за свою дочь ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 Возражала против удовлетворения иска ФИО5 и определения порядка пользования квартирой, указав, что ФИО5 в квартире не проживает, порядок пользования не сложился.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО12 поддержала позицию истца, просила разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и природного газа между ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО7

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании требования о разделе лицевых счетов признала. Встречные иски о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и природного газа не признала, пояснив, что они с сыном ФИО3 в указанной квартире не проживают. Ее мать ФИО1 оплачивала все коммунальные платежи за себя, а также за нее и ее сына.

Ответчик ФИО4 иск о разделе лицевых счетов не признал. Встречные иски о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и природного газа признал, пояснив, что действительно не оплачивал коммунальные услуги, поскольку не проживает в указанной квартире. Готов оплатить задолженность в своей части. Возражал против определения порядка пользования квартирой.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 по доверенности ФИО13 иск о разделе лицевых счетов не признала, полагая правильным разделить лицевые счета в соответствии с порядком пользования жилым помещением. Встречные иски о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и природного газа признала, пояснив, что ответчик готов оплатить задолженность в своей части. Поддержала исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО30 №» по доверенности ФИО14, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Отказался от требований по встречному иску в части взыскания с ответчиков расходов на оплату услуг представителя. Ранее в судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО31 №» по доверенности ФИО14, не возражал против раздела лицевых счетов по указанной квартире. Встречный иск поддержал, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО32 по доверенности ФИО15 возражала против удовлетворения иска о разделе лицевых счетов до погашения нанимателями квартиры задолженности по оплате природного газа. Просила удовлетворить встречный иск о взыскании задолженности по основаниям, изложенным в заявлении. Требования об определении порядка пользования квартирой оставила на усмотрение суда.

ФИО7 - законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовое отправление вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки суду неизвестна. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО7 извещенной по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО16 оставил разрешение всех исковых требований на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 Площадь жилых комнат в квартире составляет <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. соответственно; комнаты не изолированные.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО6

Указанная квартира включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается ответом ФИО33 <адрес>.

В соответствии с расчетом ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» задолженность по оплате природного газа по <адрес>.58 по <адрес>, составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии с расчетом ФИО34 №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.<адрес> по <адрес>, составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 153 ч. 1, ч.2 п.п. 1, 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (ст.677 ГК РФ).

В соответствии по ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая исковые требования о разделе лицевых счетов, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку между сторонами возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, а определение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов, необходимо сторонам для установления оплаты соразмерно количеству зарегистрированных в квартире лиц. Вместе с тем, суд учитывает, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица, в связи с чем полагает правильным, включить начисления, производимые на указанных лиц, в счет их законных представителей.

Судом также установлено, что наниматели указанного жилого помещения не в полном объеме производили оплату коммунальных платежей и природного газа, в связи с чем, исковые требования ФИО35 №» и ФИО36 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и природного газа, подлежат удовлетворению в полном объеме, а суммы, заявленные во встречных исках, взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчиков по встречным искам ФИО1 и ФИО2 о том, что ими производилась оплата жилищно-коммунальных услуг и природного газа в своей части, в связи с чем, просили в исках к ним о взыскании указанной задолженности отказать, суд находит несостоятельными, поскольку, в силу ст.69 ЖК РФ, наниматели жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

Довод ответчика ФИО2 о том, что она фактически не проживает в указанной квартире, живет в <адрес>, где арендует жилье и оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем не должна нести расходы по оплате коммунальных платежей по квартире, в которой зарегистрирована, суд отклоняет, как не основанный на законе, поскольку, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет изменение его прав и обязанностей, вытекающих из указанного договора.

Разрешая встречный иск ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в пользовании у нанимателей по договору социального найма, законом не урегулировано.

Суд, применяет к указанным требованиям ст.7 ЖК РФ.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что порядок пользования жилым помещением может быть определен только между лицами, которые уже проживают в спорном жилом помещении, и порядок пользования данным помещением между ними не сложился, соглашение по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Довод представителя истцов о том, что ответчик чинил препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку истцом по встречному иску ФИО5 не представлены соответствующие доказательства.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы истцов по встречным искам ФИО37 №» и ФИО38 по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Разделить лицевой счет по <адрес>, открыв отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя: ФИО1 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО2 – на 2/8 части всех начислений с включением в счет начислений ФИО3; ФИО4 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО5 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО7 - на 3/8 части всех начислений для оплаты начислений ФИО8, ФИО6, ФИО9.

Обязать ФИО39 №» открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> имя: ФИО1 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО2 – на 2/8 части всех начислений с включением в счет начислений ФИО3; ФИО4 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО5 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО7 - на 3/8 части всех начислений для оплаты начислений ФИО8, ФИО6, ФИО9.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» открыть отдельные лицевые счета для оплаты природного газа по <адрес> имя: ФИО1 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО2 – на 2/8 части всех начислений с включением в счет начислений ФИО3; ФИО4 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО5 – на 1/8 часть всех начислений, ФИО7 - на 3/8 части всех начислений для оплаты начислений ФИО8, ФИО6, ФИО9.

Встречные исковые требования ФИО40 №» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» о взыскании задолженности по оплате природного газа удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате природного газа в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Копия верна. ФИО41

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ