Решение по делу № 2-609/2017 от 06.02.2017

Гр.дело <номер изъят>

                                                  РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                            15 февраля 2017 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Галимов М.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истицы ФИО1 и представителя ответчика ФИО4 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности на строение,

                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на строение - двухэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом по оказанию услуг населению, размерами 10,75 х 14,80 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000032:979 по адресу: <адрес изъят>.

        В обоснование заявленных требований указав, что она имеет на праве собственности земельный участок общей площадью 565,0 кв.м. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес изъят>.

       На указанном земельном участке ею был выстроен двухэтажный объект с подвальным этажом по оказанию услуг населению.

      До начала строительства она обращалась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» за получением разрешительной документации на возводимый объект.

       Администрация ГО «<адрес изъят>» должна была выдать разрешительные документы, но так как строительство объекта шло в предверии празднования 2000-летия со дня основания <адрес изъят>, ей было предложено провести строительство объекта, для устранения на земельном участке строительных материалов. При этом было указано на то, чтобы строение соответствовало архитектурному облику города, а разрешительные документы выдадут позже.

       После завершения строительства она вновь обратилась в администрацию города о выдаче правоустанавливающих документов на вновь построенное здание. Однако, ей было предложено обратится в суд о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

      Фактические указанные строительные работы были согласованы с администрацией ГО «<адрес изъят>». Возведенное строение не нарушали права и интересы третьих лиц и смежных землепользователей.

        На данное строение ею был получен технический паспорт с указанием инвентарного номера 82:401:002:000:44906.

        Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 565,0 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000032:979 с видом использования «для размещения и обслуживания индивидуального дома» на вид использования «предпринимательство».

        В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на строение - двухэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом по оказанию услуг населению, размерами 10,75 х 14,80 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000032:979 по адресу: <адрес изъят>. Данное требование ей необходимо для регистрации за ней права собственности в органах Росреестра.

        В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика - администрации ГО «<адрес изъят>» - ФИО4, в судебном заседании подтвердил, что истцу ФИО1 согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 565,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>. Так же, Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 565,0 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000032:979 с видом использования «для размещения и обслуживания индивидуального дома» на вид использования «предпринимательство». Вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО1, представителя ответчика - администрации ГО «<адрес изъят>» - ФИО4, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие недвижимого имущества (недвижимость), право на которое подлежит государственной регистрации. К ним отнесены земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:42:000032:979 площадью 565,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят> находится в фактическом владении и пользовании истицы ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес изъят>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

      Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

      Постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ были назначены публичные слушания по изменении вида разрешенного использования земельного участка.

      Постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об изменении вида разрешенного использования земельного участка указано, что вид разрешенного использования земельного участка площадью 565,0 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000032:979, расположенный по адресу: <адрес изъят> с видом использования «для размещения и обслуживания индивидуального дома» изменен на вид использования «предпринимательство».

       В материалах дела имеется технический паспорт на строение - двухэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом по оказанию услуг населению, размерами 10,75 х 14,80 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000032:979 по адресу: <адрес изъят>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, где имеется схематический строения с присвоением инвентарного номера 82:401:002:000:44906.

       Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона и установленных судом обстоятельств позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1

      На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

      Признать за ФИО1 право собственности на строение - двухэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом по оказанию услуг населению, размерами 10,75 х 14,80 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000032:979 по адресу: <адрес изъят>.

      Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на строение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ в течение 1 месяца.

Судья                                                          ФИО2