38RS0035-01-2022-003118-64
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г.Иркутск
Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Бутухановой Ю.А., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УКМ «Новый город» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и расходов,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что ответчики ФИО1 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения общей площадью 88,1 кв.м., расположенного по адресу: Адрес долевом соотношении ........ и ........ соответственно. У собственников жилого помещения по лицевому счету сформировалась задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг перед ООО УКМ «Новый город» по состоянию на декабрь 2019 года и составляла ......... В целях взыскания задолженности истец обратился к мировому судьей судебного участка № 11 Куйбышевского района г. Иркутска о взыскании задолженности с 2011 года по декабрь 2019 г. По заявлению взыскателя был вынесен судебный приказ № в отношении должника ФИО1 Судебный приказ вступил в законную силу, до настоящего времени не отменен. В настоящий момент задолженность по судебному приказу № погашена частично, не погашенная часть задолженности ФИО1 составляет за август 2019 г. в размере ........, сентябрь 2019 г. в размере ........, октябрь 2019 года в размере ........, ноябрь 2019 года в размере ........, всего в размере ......... За период с Дата до Дата за собственниками жилого помещения образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ на сумму ........, а именно за ФИО1 – ........, за ФИО5 – ......... Нежелание должников оплачивать предоставленные услуги ЖКХ подтверждается систематическим обращением истца к мировым судьям с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности и периодически их отменами должниками. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........; с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........
В судебном заседании представитель истца ООО УКМ «Новый город» ФИО6., действующая на основании доверенности, изменённые исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик ФИО7, представитель третьего лица Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).
Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционален размеру общей площади помещения, находящегося в собственности лица (часть 1 статьи 37 ЖК РФ), определяемого в пропорции к общей площади всех помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, осуществляет ООО УКМ «Новый город» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом от Дата.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры по адресу: Адрес, площадью 88,1 кв.м. являются: ФИО1 - в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.
Как следует из отчетов начислений с остатками по лицевому счету №, представленных платежных документов, ответчиками за период с Дата до Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещения и коммунальные услуги ООО УКМ «Новый город».
Согласно представленному расчету ООО УКМ «Новый город» начислена ответчику задолженность за нежилые помещения, расположенные по адресу: Адрес за период с июля 2019 г. по Дата в размере .........
Согласно представленному расчету ТСН «ТСЖ Новый город» за период с Дата до Дата начислена ответчику ФИО1 задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере ........, ответчику ФИО2 – в размере .........
Суд принимает расчеты, произведенные истцом, которые согласуются с данными лицевого счета № и соответствует требованиям ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ответчиками, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Доказательств тому, что ответчик потребляемые услуги оплачивала непосредственно в ресурсоснабжающие организации, материалы дела не содержат. Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО УКМ «Новый город» ответчиком суду не представлено. При этом, ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата № учёт объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Доводы ответчиков о том, что истцом не мог быть применен повышающий коэффициент с апреля 2019 года для расчета платы за электрическую энергию признаются судом несостоятельными, поскольку прибор учета электрической энергии, установленный в жилом помещении №, расположенном по адресу: Адрес не введен в эксплуатацию ООО УКМ « Новый город», так как отсутствует информация о приборе учёта (марка, серийный номер, номер пломбы), сведения о дате первичной поверки прибора учёта и об установленном для прибора учёта межповерочном интервале, т.е. в установленном законом порядке прибор учета ответчиками не введен в эксплуатацию. Расчет размера платы по коммунальной услуге «Электроэнергия» по жилому помещению № производился исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан по нормативу потребления коммунального ресурса с применением повышающего коэффициента. Согласно абз.2 п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от Дата № ответственность за учет электрической энергии, в том числе установку, своевременную замену и поверку приборов учета электрической энергии в МКД, с Дата возложена на гарантирующих поставщиков, поэтому потребителю коммунальных услуг плата за потребление электроэнергии с Дата не может быть рассчитана с применением повышающего коэффициента по причине отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии. Исходя из вышеизложенного, по жилому помещению № будет произведен перерасчет по коммунальной услуге «Электроэнергия» за период с июля 2020 года по август 2022 года, который будет отражен в столбце № раздела 3 «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» платежного документа за октябрь 2022 года.
Доводы возражений ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимаются, поскольку при рассмотрении дела, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, истцом требования были изменены и заявлены в пределах срока исковой давности с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.
Истец обратился в суд с настоящим иском Дата, следовательно срок исковой давности по изменённым требованиям ООО УКМ «Новый город» о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата не пропущен.
В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.
Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков, в связи с неполной и не своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.
24.02.20116 мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженности по услугам ЖКХ за период с августа 2014 года по Дата
Дата мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по услугам ЖКХ в размере ........, взыскание произведено в полном объеме.
Дата мировым судьей судебного участка № 11 Куйбышевского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по услугам ЖКХ в размере ......... Определением мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ отменен.
Определением мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ отменен.
Дата мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по услугам ЖКХ за период с Дата по Дата в размере ......... Определением мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ отменен.
Кроме того, судом установлено, что срок исковой давности по заявленным требованиям прерывался в связи с подписанием ФИО1 и истцом соглашения № С33-29-Ж о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности от Дата, в котором ФИО1 обязалась погасить имеющуюся задолженность в размере ........ в срок до Дата согласно графику, указанному в п. 2.1.1 соглашения.
При таких обстоятельствах, суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и приходит к выводу о взыскании в пользу ООО УКМ «Новый город» с ФИО1 задолженности в сумме ........, с ФИО2 в сумме .........
В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ........, с ответчика ФИО2 - в сумме .........
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» -░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ........) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .........
░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ ........) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .........
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.