Решение по делу № 2-2/2023 (2-117/2022;) от 13.04.2022

    УИД 16RS0032-01-2022-000197-30                                               Дело №2 – 2/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    23 мая 2023 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

    при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиева И. Р. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «ТАИФ-НК АЗС» об установлении границ земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

И.Р. Закиев обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «ТАИФ-НК АЗС» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и об уточнении местоположения границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником здания магазина, 1 этажный, площадь 63,1 кв.м., кадастровый номер №:0004, адрес: Республика Татарстан, <адрес>, 86 км трассы Казань - Набережные Челны, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Это здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, 86 км трассы Казань-Набережные Челны, площадь 100 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено постановлением главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В августе 2017 году он решил отмежевать земельный участок, заказал работы кадастровому инженеру Гильмутдинову И.З., однако согласование границ от ООО «ТАИФ-НК АЗС» не подписали, прислали ответ, подписанный ведущим специалистом по территориальному планированию ФИО2, что имеется ошибка, смежность с земельным участком №, но в межевом плане отметку не поставили. В этот же год АО «Республиканский кадастровый центр «Земля» провели технический отчет, нарушений не выявили.

    Истец обратился в межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам об исправлении ошибок по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, письмом от                   ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что техническая ошибка исправлена и исправление не несет прекращение его права пользования земельным участком.

    Далее он обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан и получил ответ, что все сведения о земельном участке с кадастровым номером № приведены в соответствие с законом и имеются в кадастровом деле и надо уточнить границы участка.

    Постановлением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Тюлячинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № законность строительства им здания магазина, кадастровый номер №:0004 подтверждена, решения судов вступили в силу и не отменены. У здания имеется технический план, изготовленный РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что площадь участка соответствует материалам межевания, в нем также имеется описание границ с координатами. Также имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где также указаны все сведения о земельном участке, координаты соответствуют кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    В январе 2022 году он снова обратился в ООО «ТАИФ-НК АЗС» о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №. Им получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что ООО «ТАИФ-НК АЗС» является собственником земельного участка № общей площадью 8523.48 кв.м., и якобы при проведении кадастровых работ он самовольно разместил здание магазина с кадастровым номером №.

    Истец не уведомлялся о проведении кадастровых работ ООО «ТАИФ-НК АЗС», не подписывал акты согласования границ, не уведомлялся, что изменился кадастровый номер здания магазина на №.

    От ООО «ТАИФ-НК АЗС» ДД.ММ.ГГГГ он получил второе письмо о том, что координаты, представленные в межевом плане находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № и при согласовании приведет к уменьшению его размера.

    Считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласование со смежным земельным участком, принадлежащего Республике Татарстан, в лице Тюлячинского муниципального района, передав право пользования земельным участком с кадастровым номером № - не проводилось, что является нарушением норм действующего законодательства.

    Истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Установить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Гильмутдиновым И.З. без заявления и согласования правообладателем смежного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с каталогом координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, являющимся приложением 17 Дополнения к заключению эксперта №.

    Истец И.Р. Закиев и его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненный иск поддержали (том 3, л.д. 1-2).

    Представители ответчиков - исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлены отзывы, содержится ходатайство о рассмотрении без участия представителя.

    Представитель ответчика - ООО «ТАИФ-НК АЗС» ФИО4 (копия доверенности на л.д.172, том 2) в судебном заседании с иском не согласился, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

    Представитель ответчика - АО «Татагролизинг» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица – ФКУ «Волго-Вятскуправтодор»                      в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменных пояснениях, поступивших в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ просил в удовлетворении иска отказать, указав, что по результатам наложения координат, указанных в заключении эксперта №, на сведения Единого государственного реестра недвижимости, ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» установило следующее: границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1,2,3 (приложение 5 заключения эксперта № (л.д. 130) будут накладываться на существующие в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, который находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФКУ «Волго-Вятскуправтодор»; границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 4 и 5 (приложение 5 заключения эксперта № (л.д. 130) будут накладываться на существующие в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, который находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФКУ «Волго-Вятскуправтодор»; границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 6 и 7 (приложение 14 заключения эксперта № (л.д. 136) будут накладываться на существующие в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, который находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФКУ «Волго-Вятскуправтодор».

    Таким образом, исправление сведений ЕГРН по координатам границ земельного участка с кадастровым номером № и №, указанным в приложении 15 заключения эксперта № приведет к уменьшению площади полосы отвода автомобильной дороги общего пользования М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, расположенной на земельных участках ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» № и №, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) (том 2 л.д. 213).

    Третьи лица – Кадастровый инженер И.З. Гильмутдинов, АО «Республиканский кадастровый центр «Земля», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, от имени Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, кадастрового инженера                                И.З. Гильмутдинова представлено ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

    В отзыве Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 21 июня 2022 года указано, что в связи с тем, что площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером № определены с достаточностой степенью точности, а земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь, считают снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № нецелесообразным и рекомендуют при наличии, провести исправление реестровой ошибки (том 1 л.д. 174).

    Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Как установлено в части 3 статьи 39 приведенного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    2) пожизненного наследуемого владения;

    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Как следует из материалов дела, И.Р. Закиев является собственником            1 этажного здания – магазин, площадью 63,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, 86 км трассы Казань - Набережные Челны, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 54). Ныне кадастровый номер №.

    Указанный магазин расположен на земельном участке площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, который на основании постановления главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования И.Р. Закиеву (копия свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 55 том 1, выписка из ЕГРН на л.д. 238-239 том 2).

    Кадастровым инженером И.З. Гильмутдиновым подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-17 том 1).

    В ответ на обращение о согласовании границ, ООО «ТАИФ-НК АЗС» в адрес И.Р. Закиева направило ответ о том, что в межевом плане указаны границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом отсутствуют координаты границ смежного земельного участка №, в связи с чем, не представляется возможным сформировать границы исправляемого смежного земельного участка и провести согласование его границ (том 1 л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТАИФ-НК АЗС» в адрес И.Р. Закиева направило требование о том, что ООО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика     Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Больше-нырсинское сельское поселение, 86 км автодороги Казань - Набережные Челны, общей площадью 8523,48 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что на части земельного участка ООО «ТАИФ-НК АЗС» самовольно, без согласования с собственником, размещено нежилое здание магазина с кадастровым номером №, принадлежащего И.Р. Закиеву на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Действующее законодательство РФ не допускает самовольное использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

    Просят устранить нарушение прав ООО «ТАИФ-НК АЗС», как собственника земельного участка и освободить данный земельный участок от нежилого здания магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    В случае не устранения выявленных нарушений в указанный срок, Общество обратиться за защитой своих прав в государственные органы с требованием освобождения земельного участка Общества от здания магазина и привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1. КоАП РФ, а также в судебные органы с заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 2012 года (том 1 л.д. 51-52).

ДД.ММ.ГГГГ И.Р. Закиев направил в адрес ООО «ТАИФ-НК АЗС» акт согласования местоположения границы земельного участка (том 1 л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес И.Р. Закиева ООО «ТАИФ-НК АЗС» направило письмо, где указано, что согласно каталогу координат, представленному в межевом плане, границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «ТАИФ-НК АЗС», что после постановки на кадастровый учет вновь образуемых границ земельного участка с кадастровым номером № приведет к уменьшению площади и изменению конфигурации земельного участка ООО «ТАИФ-НК АЗС».

    В связи с изложенным согласование местоположения границ вышеуказанного земельного участка считаем нецелесообразным.

    Вместе с тем, ООО «ТАИФ-НК АЗС» сообщает, что в соответствии с ранее направленным письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ООО «ТАИФ-НК АЗС», от нежилого здания магазина (том 1 л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТАИФ-НК АЗС» обратилось в Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с жалобой о самовольном занятии               И.Р. Закиевым земельного участка (том 1 л.д. 131).

    На указанное обращение дан ответ о том, что заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Сабинского и Тюлячинского районов Республики Татарстан проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 8523,48 кв.м, расположенного но адресу: Республика Татарстан, <адрес> который принадлежит ООО «ТАИФ-НК АЗС» на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположена автозаправочная станция и вспомогательные постройки,

    В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр земельного участка, обмер внешних границ здания магазина. Съемка проводилась с использованием ситникового геодезического оборудования TOPGON FC-5G0.

    В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведения ЕГРН установлено, что общая площадь используемого земельного участка под магазином составляет 1.27 кв.м, из них 70,5 кв.м, относятся к земельному участку с кадастровым номером №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание магазина принадлежит на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ И.Р. Закиеву.

И.Р. Закиеву объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства (том 1 л.д. 132).

    На основании постановления главы администрации Тюлячинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 8523,48 кв.м., расположенный на 86 км автодороги Казань-Набережные Челны (кадастровый №) в постоянное / бессрочное пользование ОАО ХК «Татнефтепродукт» (том 1 л.д. 157).

    В ходе судебного разбирательства истец и его представитель                          ФИО3 заявили ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы на предмет установления фактической площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также определения местоположения смежных границ между указанными земельными участками.

    На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена землеустроительная экспертиза в АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

    Согласно результатам экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос 1. Определить местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и одноэтажного нежилого помещения с кадастровым номером №».

    По результатам контрольных замеров и обработки данных каталога координат, произведенных 08.12.2022г., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, 86км. трассы автодороги Казань-Набережные Челны составляет 10780 (10780.39) кв.м.

    Земельный участок с кадастровым номером № имеет криволинейную конфигурацию, определен в границах поворотных точек №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1. Земельный участок с кадастровым номером № по периметру не имеет ограждения. Границы участка были отражены со слов представителя собственника.

    Фотографии представлены в Приложении 1 к заключению эксперта.

    Ситуационный план земельного участка по фактическим границам представлен в Приложении 2 к заключению эксперта.

    Каталог координат характерных поворотных точек отражен в Приложении 3 к заключению эксперта.

    По результатам контрольных замеров и обработки данных каталога координат, произведенных 08.12.2022г., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, 86км. трассы автодороги Казань-Набережные Челны составляет 119 (118,56) кв.м.

    Земельный участок с кадастровым номером № имеет криволинейную конфигурацию, определен в границах поворотных точек №№8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 8. Земельный участок с кадастровым номером № по периметру не имеет ограждения. Границы участка были определены по контуру нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного в пределах участка.

    Фотографии представлены в Приложении 1 к заключению эксперта. Ситуационный план земельного участка и нежилого здания по фактическим границам представлен в Приложении 4 к заключению эксперта.

    Каталог координат характерных поворотных точек отражен в Приложении 5 к заключению эксперта.

    Данные натурного осмотра показали, что в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № располагается нежилое здание с кадастровым номером № площадью застройки 119 (118,56) кв.м.

    Вопрос №2. «Соответствует ли местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям ЕГРН?».

    Экспертом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам не соответствует местоположению границ, содержащихся в сведениях ЕГРН;

    Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам не соответствует местоположению границ, содержащихся в сведениях ЕГРН.

    Вопрос №3. «Имеется реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № ?».

    Наличие либо отсутствие реестровой ошибки в границах земельного участка определяется у земельного участка, границы которого были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь и статус - как ранее учтенный.

    Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 04.06.2001г. на основании заявления № по проведению первичного кадастрового учета участка согласно Постановления Главы Администрации Тюлячинского района РТ № от 26.04.2001г. Материалы землеустройства по уточнению границ в отношении данного участка отсутствуют.

    Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером № установить наличие реестровой ошибки не представляется возможным, так как границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Необходимо провести работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

    В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, связанная с некорректно проведенными кадастровыми работами в отношении участка, которые повлекли за собой в дальнейшем внесение этих данных в сведения ЕГРН, а именно: уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № в 2001г. (межевое дело) проведено без учета местоположения нежилого здания с кадастровым номером №, которое располагалось в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Вопрос №.«Установить местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №».

    С учетом выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и учтенных в ЕГРН помещений нежилого здания с кадастровым номером №, который располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, экспертом предложен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    Вариант по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № представлен в приложении 13 к заключению эксперта.

    Земельный участок с кадастровым номером № определен в границах поворотных точек №№, 2, 3, 4; земельный участок с кадастровым номером № в границах поворотных точек №№, 6, 7, 8, 9, 10, 11,12, 13, 14, 15.

    Необходимо отметить, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 100 (99,9) кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № - 8523 кв.м.

    Ситуационный план с указанием характерных поворотных точек представлен в приложении 14 к заключению эксперта.

    Каталог координат характерных поворотных точек, по предлагаемым к установлению границам отражен в приложении 15 к заключению эксперта (том 2 л.д. 119-120).

    В дополнении к заключению эксперта указано, что в приложениях 14 и 15 к заключению эксперта № были предложены к установлению границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    В связи с тем, что при установлении границ вышеуказанных земельных участков образуется 1 (одна) общая смежная точка, экспертом предложен дополнительный вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с общей смежной точкой.

    Ситуационный план с указанием характерных поворотных точек представлен в приложении 16 к заключению эксперта.

    Каталог координат характерных поворотных точек, по предлагаемым к установлению границам, отражен в приложении 17 к заключению эксперта (том 2 л.д. 200-202, оригинал на л.д. 226-228 том 2).

    Согласно пояснениям эксперта ФИО7, в рамках проведения экспертизы, назначенной определением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» не являлось стороной по делу и участником процесса. В связи с чем, земельные участки с кадастровыми номерами № и 16:40:00701:13 не исследовались, документы не направлялись.

    Однако изучив сведения публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, подлежащие исследованию. Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по фасадной стороне граничат с земельным участком с кадастровым номером №.

    Согласно заключению эксперта №, экспертом предложены к установлению границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №.

    При установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение фасадной границы, относительно сведений ЕГРН, не изменяется, участок по сведениям ЕГРН смещается в правую сторону, в связи с чем не приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №.

    При установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составит 0,6 кв.м., шириной от 0,27 м до 0,31 м. Необходимо отметить, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № приведено с учетом местоположения на нем нежилого здания с кадастровым номером № (том 2 л.д. 231, оригинал на л.д. 233 том 2).

    Разрешая исковые требования, суд считает возможным руководствоваться приведенным выше заключением эксперта АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», поскольку оно соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской: Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта являются последовательными, основаны на результатах осмотра спорного объекта, проведенного с участием сторон, эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности; каких-либо обстоятельств, которые бы ставили под сомнение заключение эксперта, судом не установлено, как истец, так и ответчик данное заключение экспертизы не оспорили, ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы не заявили.

        В судебном заседании при ответе на вопросы экспертом                                 ФИО7 представлен ситуационный план, приложение № к судебной экспертизе (том 2 л.д. 245), в котором установлены границы землепользования участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, координаты характерных точек, точка 1 - Х – 466134.61, Y – 1380445.19; точка 2 - Х – 466127.52, Y – 1380445.84, соприкосновения здания магазина кадастровый номер №:004 (ныне кадастровый номер №) который фактически расположен на земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (том 2 л.д. 245).

        Таким образом, здание магазина с кадастровым номером № фактически расположено на земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, при этом в отношении земельного участка с кадастровым номером № в 2001 году проведено межевание в соответствии с действующим законодательством и запись об этом внесена в ЕГРН.

        Исходя из анализа, представленных сторонами доказательств, с учетом уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № и внесенных об этом участке в ЕГРН сведений, суд, разрешая спор, считает необходимым установить границы по координатам характерных точек, (точка 1 - Х – 466134.61, Y – 1380445.19; точка 2 - Х – 466127.52, Y – 1380445.84), представленных в ситуационном плане, приложение № к судебной экспертизе.

        При этом постановлением главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, И.Р. Закиеву был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,01 га для строительства магазина (том 2 л.д. 64).

        В 1996 году И.Р. Закиевым был введен в эксплуатацию магазин с кадастровым номером № площадью 20,6 кв.м.

        На основании разрешения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, И.Р. Закиевым построена пристройка к магазину площадью 41,8 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на магазин общей площадью 63,1 кв.м. (установлено решением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, дело №-10/2009 на том 1 л.д. 26-28).

        Из письма исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.Р. Закиеву выдано разрешение №RU16540000-177 от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию объекта – пристройки к магазину «Автозапчасти», расположенного по адресу 86 км автодороги Казань - Набережные Челны. В исполнительном комитете оригинал данного разрешения не имеется (том 2 л.д. 199).

        В последующем, как следует из общих сведений технического паспорта на здание магазина «Алмаз», И.Р. Закиевым вновь был возведен пристрой к магазину (том 1 л.д. 32).

        Таким образом, суд принимает во внимание, что в 2001 году на момент межевания земельного участка, принадлежащего ООО «Таиф-НК АЗС», у ООО «Таиф-НК АЗС» отсутствовали обязанность и возможность учитывать строения (пристроя), возведенных И.Р. Закиевым, так как в тот момент строений на участке не было, они были возведены как пристрой в 2008 году.

    Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Представителем ООО «Таиф-НК АЗС» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в связи с тем, что о нарушенном праве истец знал с ДД.ММ.ГГГГ (то есть момент обращения И.Р. Закиева к ответчику с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 107 кв.м.), а обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

    Таким образом, в данном случае исходя из положений указанной нормы, суд считает, что исковая давность не распространяется.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Закиева И. Р. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «ТАИФ-НК АЗС» об установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

    Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «ТАИФ-НК АЗС» (ИНН № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Закиеву И. Р., СНИЛС № в соответствии со следующими координатами характерных точек, (точка 1 - Х – 466134.61, Y – 1380445.19; точка 2 - Х – 466127.52, Y – 1380445.84), установленным в ситуационном плане (приложение 18 к заключению эксперта акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» №).

    Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: (подпись).

    Копия верна.

    Судья Тюлячинского

    районного суда Республики Татарстан                                    Р.Г. Бикмиев