Решение по делу № 2-5111/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-5111/2018

64RS0046-01-2018-006503-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года                   город Саратов

    Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием представителя истца Яценко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яценко О.А. к Мочалову О.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Яценко О.А. обратилась в суд с иском к Мочалову А.А. в котором просит прекратить право пользования Мочаловым А.А. жилым помещением по адресу<адрес>А, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2018 г. истец приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Расчеты по сделке произведены в полном объеме, договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 3 указанного договора на момент заключения сделки в квартире оставались зарегистрированными: Мочалова С.В. и Мочалов А.А., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета до 21 августа 2018 г.

Мочалова С.В. принятые на себя обязательства исполнила и снялась с регистрационного учета, а Мочалов А.А. в квартире не проживает, но от исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета в квартире принадлежащей истцу уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником жилого помещения – <адрес>А по <адрес>, что подтверждается сведениями содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.. Указанное право возникло у истца на основании договора купли-продажи от 07 августа 2018 г.

Согласно п. 3 указанного договора на момент заключения сделки в квартире оставались зарегистрированными: Мочалова С.В. и Мочалов А.А., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета до 21 августа 2018 г.

Согласно справки формы № от 17 сентября 2018 г. выданной АТСЖ <адрес> в <адрес>А по <адрес> зарегистрирован лишь Мочалов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, выехал сам и вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи.

Ответчик, доводы истца не оспорил доказательств проживания в квартире, а так же наличие у него прав на дельнейшее проживание в квартире, после смены собственника, суду не представил.

На основании приведенных выше норм права и изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат защите, право ответчика на пользование жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>А по <адрес> подлежит прекращению. При этом требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по указанному выше адресу, удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Мочаловым О.А. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: