Решение по делу № 2-10620/2024 от 17.05.2024

Дело №

50RS0№-85

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 августа 2024 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авест» к ФИО1; 3-и лица Министерство жилищной политики <адрес>, Администрация городского округа Красногорск, Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, АО «ДОМ.РФ», ООО «СЗ «Опалиха Парк» ИНН 5024207853, ООО «СЗ «Опалиха Парк» ИНН 7734447807, ООО «Символ» о расторжении договора,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

В связи с существенным изменением обстоятельств по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец не имеет возможности исполнить обязательства перед Ответчиком по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха № ОП-К2-4/188 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор), а именно передать жилое помещение, предусмотренное Договором в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

По настоящему мировому соглашению Стороны признают Договор расторгнутым. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения записи о Договоре в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым 50:11:0000000:172989, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Красногорск.

Стороны подтверждают, что депонирование ООО «СЗ Опалиха-Парк» денежных средств в размере 2 324 320 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек), в АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка погашения требований граждан-участников строительства в случае отказа от мер регионального характера по восстановлению их прав», является надлежащим исполнением обязательства Истца по возврату основного долга по Договору в размере 2 324 320 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек).

Настоящим Мировым соглашением подлежит определению следующий порядок урегулирования обязательств, вытекающих из Договора:

Между Ответчиком и ООО «Символ» (ИНН 5047207458) заключен договор уступки прав требований № ДУПТ-АНИ-К22-КВ195-22623 от «23» августа 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К22-КВ195-22222 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.06.2024г. в пользу Ответчика:

- прав требования к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Гранель Город» (ИНН 7751184989) в отношении жилого помещения - (2 (Двухкомнатной) квартиры): номером 195 (Сто девяносто пять), этаж 3 (Три), секция 6 (Шесть), корпус 22 (Двадцать два), ориентировочная общая площадь: 37,83 кв.м.; ориентировочная площадь, включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 37,83 кв.м., расположенного в строящемся объекте недвижимости по адресу:

- Жилой комплекс «Лесобережный», расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>», I этап. Жилые дома №№, 20/2, 21, 22 (Жилой <адрес>), расположенный по строительному адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес>.

Цена уступаемого права составляет 2 324 320,00 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек).

Ответчик в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Министерство жилищной политики <адрес> с соответствующим заявлением о выдаче денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения.

Ответчик при условии получения денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения, в течение 7 (Семи) дней с даты государственной регистрации договора уступки прав требований № ДУПТ-АНИ-К22-КВ195-22623 от «23» августа 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К22-КВ195-22222 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.06.2024г. оплачивает ООО «Символ» денежные средства путем внесения суммы, указанной в настоящем пункте Договора, в безналичном порядке на счет ООО «Символ» или иным способом, незапрещенным действующим законодательством, в том числе зачетом встречных однородных требований.

5.     Стороны пришли к соглашению, что в результате расторжения Договора, Стороны получают встречное предоставление, размер которого в полном объеме удовлетворяет взаимные требования Сторон:

- У Истца отсутствуют требования и претензии к Ответчику, вытекающие из исполнения/расторжения Договора.

- У Ответчика отсутствуют требования и претензии к Истцу, вытекающие из исполнения/расторжения Договора, в том числе, требования о взыскании убытков.

Судебные расходы, понесенные (прямо или косвенно) по настоящему делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица Обществ с ограниченной ответственностью «СЗ «Опалиха Парк» не возражал против утверждения мирового соглашения.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

    Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами в судебном заседании, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Авест» и ФИО1 на следующих условиях:

В связи с существенным изменением обстоятельств по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец не имеет возможности исполнить обязательства перед Ответчиком по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха № ОП-К2-4/188 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор), а именно передать жилое помещение, предусмотренное Договором в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

По настоящему мировому соглашению Стороны признают Договор расторгнутым. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения записи о Договоре в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым 50:11:0000000:172989, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Красногорск.

Стороны подтверждают, что депонирование ООО «СЗ Опалиха-Парк» денежных средств в размере 2 324 320 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек), в АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка погашения требований граждан-участников строительства в случае отказа от мер регионального характера по восстановлению их прав», является надлежащим исполнением обязательства Истца по возврату основного долга по Договору в размере 2 324 320 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек).

Настоящим Мировым соглашением подлежит определению следующий порядок урегулирования обязательств, вытекающих из Договора:

Между Ответчиком и ООО «Символ» (ИНН 5047207458) заключен договор уступки прав требований № ДУПТ-АНИ-К22-КВ195-22623 от «23» августа 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К22-КВ195-22222 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.06.2024г. в пользу Ответчика:

- прав требования к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Гранель Город» (ИНН 7751184989) в отношении жилого помещения - (2 (Двухкомнатной) квартиры): номером 195 (Сто девяносто пять), этаж 3 (Три), секция 6 (Шесть), корпус 22 (Двадцать два), ориентировочная общая площадь: 37,83 кв.м.; ориентировочная площадь, включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 37,83 кв.м., расположенного в строящемся объекте недвижимости по адресу:

- Жилой комплекс «Лесобережный», расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>», I этап. Жилые дома №№, 20/2, 21, 22 (Жилой <адрес>), расположенный по строительному адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес>.

Цена уступаемого права составляет 2 324 320,00 рублей (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи триста двадцать рублей 00 копеек).

Ответчик в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Министерство жилищной политики <адрес> с соответствующим заявлением о выдаче денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения.

Ответчик при условии получения денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения, в течение 7 (Семи) дней с даты государственной регистрации договора уступки прав требований № ДУПТ-АНИ-К22-КВ195-22623 от «23» августа 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К22-КВ195-22222 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.06.2024г. оплачивает ООО «Символ» денежные средства путем внесения суммы, указанной в настоящем пункте Договора, в безналичном порядке на счет ООО «Символ» или иным способом, незапрещенным действующим законодательством, в том числе зачетом встречных однородных требований.

5.     Стороны пришли к соглашению, что в результате расторжения Договора, Стороны получают встречное предоставление, размер которого в полном объеме удовлетворяет взаимные требования Сторон:

- У Истца отсутствуют требования и претензии к Ответчику, вытекающие из исполнения/расторжения Договора.

- У Ответчика отсутствуют требования и претензии к Истцу, вытекающие из исполнения/расторжения Договора, в том числе, требования о взыскании убытков.

Судебные расходы, понесенные (прямо или косвенно) по настоящему делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ООО «Авест» к ФИО1; 3-и лица Министерство жилищной политики <адрес>, Администрация городского округа Красногорск, Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, АО «ДОМ.РФ», ООО «СЗ «Опалиха Парк» ИНН 5024207853, ООО «СЗ «Опалиха Парк» ИНН 7734447807, ООО «Символ» о расторжении договора - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья:                                                        И.П. Брижевская