Решение по делу № 2-411/2022 от 04.10.2022

УИД: 11RS0018-01-2022-000767-60

УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2022 года по делу № 2-411/2022 с. Усть-Кулом

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Ерчина Ю.Н.,

при секретаре Решетиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Усть-Кулом» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация сельского поселения «Усть-Кулом» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: Республика Коми, <адрес>.

    В обоснование заявленного требования указано, что на территории муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» расположен объект, не имеющий правообладателей, а именно квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: Республика Коми, <адрес>. Установить собственников указанного объекта недвижимости не удалось. По заявлению администрации сельского поселения «Усть-Кулом с предоставлением всех необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми указанный объект недвижимости был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ. Спор о праве относительно названного объекта отсутствует. В течение года со дня постановки имущества на учет, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведений о собственниках имущества не имеется. Согласно ч. 1 ст. 10 Устава муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом», к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения «Усть-Кулом».

Руководитель администрации сельского поселения «Усть-Кулом» участия в судебном заседании не принял, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В ходе производства по делу судом по месту регистрации жительства заинтересованного лица Коркина С.С. направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». При этом данных свидетельствующих о неизвестности места пребывания и нахождения заинтересованного лица у суда не имеется.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума № 25).

Определив возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимого имущества – жилая <адрес>, находящаяся по адресу: Республика Коми, <адрес>, кадастровый №, площадью 19,9 м?, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (№

По информации Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № квартира (кадастровый № по адресу: Республика Коми, <адрес> по данным автоматизированной системы «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми и муниципальной собственности» в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается.

В Реестрах федерального имущества в Республике Коми и муниципального имущества МО МР «Усть-Куломский» вышеуказанный объект недвижимости не значится.

Согласно копии технического паспорта многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес>, находился на балансе Усть-Куломского леспромхоза.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 (в ред. От 30.11.1994) «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Усть-Куломский леспромхоз сменил форму собственности – предприятие было зарегистрировано как лесозаготовительное акционерное общество открытого типа «Усть-Куломлес» (АООТ «Усть-Куломлес»). Акционерное общество «Усть-Куломлес» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ № Б-13/95 о признании общества несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении акционерного общества «Усть-Куломлес» завершено ДД.ММ.ГГГГ и снято с регистрационного учета, как юридическое лицо.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, которым введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, при ликвидации АО «Усть-Куломлес» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, что сделано не было.

Согласно ответу администрации муниципального района «Усть-Куломский» от ДД.ММ.ГГГГ приватизационное дело по передаче указанной квартиры в собственность в администрации района отсутствует.

Таким образом, в настоящее время спорная недвижимость не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, граждане, проживающие в данном жилом помещении на момент ликвидации и после ликвидации АО «Усть-Куломлес», в том числе Коркин С.С. , зарегистрированный по месту жительства в данном жилом помещении, не воспользовались правом приобрести квартиру в собственность путем приватизации или иным законным способом.

По истечении года со дня постановки имущества бесхозяйной недвижимости на учет, никто спор о праве на данное имущество не заявил. В связи с чем, администрация сельского поселения «Усть-Кулом» в соответствии со статьей 225 ГК РФ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимый объект.

В силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

Поскольку в настоящее время спорная недвижимость не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленный объект недвижимости расположен на территории сельского поселения «Усть-Кулом», это объективно создает препятствия для реализации органу местного самоуправления прав и обязанностей по выполнению вопросов местного значения.

Заинтересованное лицо Коркин С.С. за весь период проживания своего права собственности (приватизации) на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, <адрес>, не заявлял.

Таким образом, поскольку спор о праве в данном деле не установлен, заявленное требование администрации сельского поселения «Усть-Кулом» отвечает признаку обоснованности и достаточности для его удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 и 293 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения «Усть-Кулом» удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» (<данные изъяты>) в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, <адрес>, кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись - Ю.Н. Ерчин

Копия верна: судья -                                 Ю.Н. Ерчин