Решение по делу № 2-1025/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1025/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                          30 апреля 2019 года

              Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « УК ТЗР», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ТЗР» ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ113, соразмерно принадлежащей каждому из собственников жилого помещения ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей каждому отдельных платежных документов. Исковые требования мотивировала тем, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли у каждого. В квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 и ФИО4, которые не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на январь 2019 года образовалась задолженность в размере 360245 рублей 27 копеек. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что они являются собственниками ? доли в праве собственности на жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ каждая, согласны заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ113, соразмерно их долям в праве собственности.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР», ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об обстоятельствах, препятствующих явке в суд, не уведомили, возражения на иск не предствили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца ФИО1 – 1/4 доли, и ответчиков ФИО2 – ? доли, ФИО3 ( до заключения брака ФИО2)– ? доли, и ФИО4 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ГКУ ВО « МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании также установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО « УК ТЗР», плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ООО « УК ТЗР» на 2-х проживающих, что подтверждается платежными документами на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ113.

     Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

        с ФИО1 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

       с ФИО2 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

        с ФИО3 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

        с ФИО4 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

и выдать каждому из них соответствующие платежные документы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО « УК ТЗР», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

         Обязать ООО « УК ТЗР» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС ИЗЪЯТ:

     с ФИО1 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

       с ФИО2 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

        с ФИО3 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

        с ФИО4 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ; и выдать каждому из них соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья                                                  О.А.Гоношилова