Решение по делу № 2-1132/2016 от 30.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием представителя истца Чеброва Д. И. – Мишиной С.И., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Сергеева А.А.,

при секретаре Бакиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чеброва Д.И. к Сергееву А.А. о признании дополнительного соглашения к договору купли- продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевым А.А., с одной стороны, и Чебровым Д.И., по условиям которого Сергеев А.А. продал Чеброву Д.И., принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером № инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.З договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец продает, а покупатель покупает указанную квартиру за -- руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора купли- продажи. Договор имеет силу передаточного акта. Однако, при регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сотрудник Росреестра по Орловской области истцу разъяснила, что договор не пройдет государственную регистрацию, в случае если не будет заключено дополнительное соглашение с указанием на право проживания на определенный срок, зарегистрированных в квартире лиц. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу:    <адрес> которым указанный договор был дополнен пунктом следующего содержания:    «В указанной квартире зарегистрированы:    Сергеев А.А. и ФИО3, по согласованию сторон, сохраняющие право пользования и проживания в вышеуказанной квартире». Истец считает, что указанное дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой в связи со следующим.

Согласно п.1,2 ст. 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Из дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зарегистрированные в указанной квартире: Сергеев А.А. и ФИО3, по согласованию сторон, сохраняют право пользования и проживания в ней. При этом, в дополнительном соглашении не указан срок до которого Сергеев А.А. и ФИО3 сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.

Между тем, действительная воля сторон заключалась в сохранении права пользования и проживания указанных в дополнительном соглашении лиц в квартире, приобретенной истцом у ответчика до момента направления Чебровым Д.И. в адрес указанных лиц уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета, после чего Сергеев А.А. и ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры по адресу: <адрес>

Таким образом, дополнительное соглашение, ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ грубо нарушает права пользования и распоряжения Чебровым Д.И. как собственником жилого помещения, принадлежащем ему имуществом — однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В иске содержится требование признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Сергеевым А.А. и Чебровым Д.И. недействительным.

В суде представитель истца Чеброва Д. И. – Мишина С.И., поддержала исковые требования, и привела изложенные в иске доводы.

Ответчик Сергеев А.А. признал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что он, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, он указал, что сам имел намерение выписаться из квартиры адресу: <адрес>

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, изложенные в иске обстоятельства, в соответствии с которыми у Чеброва Д.И. возникло право на обращение в суд с исковыми требованиями к Сергееву А.А. о признании дополнительного соглашения к договору купли-продажи недействительным подтверждены материалами дела и стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чеброва Д.И. к Сергееву А.А. о признании дополнительного соглашения к договору купли- продажи недействительным.

Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Сергеевым А.А. и Чебровым Д.И. недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья Мельников С.П.