Решение по делу № 2-725/2015 (2-9081/2014;) от 30.05.2014

2-725/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова Н.В. к ГБОУ ВПО «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора В.Ф. Войно-Ясенецкого» Министерства здравоохранения РФ о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маликова Н.В. (с учетом уточнении иска) обратилась в суд с иском к ГБОУ ВПО «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора В.Ф. Войно-Ясенецкого» Министерства здравоохранения РФ о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном Маликовым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязании ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ была принята ответчиком на работу в должности уборщицы общежития №5. После трудоустройства ей предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. В 2009 году истцу предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, в которую она вселена на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец вместе со своим несовершеннолетним сыном проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию в ней по месту жительства. В приватизации не участвовала, другое жилье отсутствует. После сокращения истца на основном месте работы из ГБОУ ВПО КрасГМУ, она и ее сын продолжают пользоваться занимаемым жилым помещением на условиях, существовавших на момент вселения. Полагает, что между сторонами сложились отношения по договору найма, действие которого не прекратилось до настоящего времени, то договор найма, обоснованно в силу закона считается продленным. В соответствии с жилищным законодательством, граждане состоящие на регистрационном учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь положениями ст.ст. 52, 92, 109 ЖК РФ, просит признать за ней и ее членами семьи несовершеннолетним сыном Маликовым Н.И. право бессрочного пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № ГБОУ КрасГМУ, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить с истицей договор найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ГБОУ ВПО КрасГМУ – Тархова Т.Е. (доверенность от 21.01.2015г.), Александрова В.А. (доверенность от 21.01.2015г.) исковые требования не признали.

Представитель третьего лица ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Истец Маликова Н.В. просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 92,94, 100,105 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Судом установлено, что Маликова Н.В. с 18.06.1996г. по 31.01.2014г. состояла в трудовых отношениях Университетом, работала в должности уборщика служебных помещений, уволена по п.1 ст. 81 ТКРФ в связи с сокращением численности работников организации (л.д. 7-13).

ДД.ММ.ГГГГ. между Университетом (наймодатель) и Фоминой (Маликовой) Н.В.(наниматель) заключен договор №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю на время работы комнату № 116, площадью 11,6 кв.м в общежитии № по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ. между Университетом (наймодатель) и Маликова Н.В. (наниматель) заключен договор №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю на время работы комнату № 113, площадью 12,2 кв.м в общежитии № по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. между Университетом (наймодатель) и Маликова Н.В. (наниматель) заключен договор №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю на время работы комнату № 113, площадью 12,2 кв.м в общежитии № по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписке из домовой книги в комнате общежития по адресу: <адрес> зарегистрированы: Маликова Н.В. с 25.06.1996г., Маликовым Н.И. с 21.06.2000г. (л.д. 20).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю за Маликова Н.В. , Маликовым Н.И. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 95, 96).

Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией, находится в оперативном управлении Университета (л.д. 73-86).

В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.А., поддерживая исковые требования, суду пояснил, что в 1996 году в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена комната в общежитии, в котором она и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы. С истцом был заключен договор найма жилого помещения. Истец производил оплату, добросовестно выполнял обязанности по содержанию жилого помещения. Ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Истец является нуждающейся, у нее отсутствует право собственности, нет иных других жилых помещений.

Представители ответчика, возражая против заявленных требований, поддерживая письменные возражения, суду пояснили, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит государству, находится в оперативном управлении Университета, является студенческим общежитием, предназначено для временного проживания, имеет целевое назначение. В нем проживают лица, обучающиеся в медицинском институте, либо работающие в медицинском институте. Истец не подпадает ни под одну категорию. 27.05.2014г. истцу было направлено уведомление о прекращении 15.06.2015г. действия договора найма № от 01.02.2014г., с требованием в срок до 16.06.2014г. освободить комнату в общежитии. С иском о выселении ответчик к истцу не обращался. Помещения общежитий в силу закона не могут предоставляться на неопределенный срок. Полагают, что отсутствуют основания предусмотренные законом, для удовлетворения требований истца. Просили в иске отказать.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, при разрешении спора, суд учитывает, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерацией на праве собственности, находится в оперативном управлении Университета.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Истец с несовершеннолетним ребенком вселены в комнату общежития по договору найма в связи с трудовыми отношениями, состоят на регистрационном учете в общежитии, проживают в комнате. Истец уволен в связи с сокращением численности работников организации.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 49), выписками из реестров имущества (л.д. 37, 39, 40), трудовой книжкой, выпиской из домовой книги, договорами найма, объяснениями сторон, не оспаривались в том числе истцом.

В соответствии с действующим жилищным законодательством жилые помещения в общежитии предоставляются в связи с работой на срок трудовых отношений.

Гарантии для граждан, проживающих в общежитии, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, ст. 13 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», не являются основанием для внесения изменений в договор найма жилого помещения в общежитии либо основанием для изменения срока, на который жилое помещение в общежитии предоставляется.

Оценка права истца на гарантии, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, ст. 13 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» в предмет спора по настоящему иску не относятся, поскольку она дается в рамках спора о выселении, что не является предметом рассмотрения в данном случае.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, положения норм закона, статус жилого помещения, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в общежитии, как и отсутствуют таковые основания для обязывания ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, в иске надлежит отказать. В связи с чем, доводы истца изложенные в обоснование требований, суд находит несостоятельными, поскольку они не опровергают вывод суда об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маликова Н.В. к ГБОУ ВПО «Красноярский государственный медицинский университет имени профессора В.Ф. Войно-Ясенецкого» Министерства здравоохранения РФ о признании за Маликова Н.В. и членами семьи несовершеннолетним сыном - Маликовым Н.И., права бессрочного пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № ГБОУ ВПО КрасГМУ расположенного по адресу: <адрес>, обязывании заключить договор найма специализированного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова