Решение от 22.04.2022 по делу № 2-4203/2022 от 04.02.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Курганский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО4,

с участием прокурора – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т Н А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцом указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ решением Курганского городского суда отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникло право собственности по договору купли-продажи комнаты в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из своей комнаты, вывезла свои личные вещи и сдала в найм жилую комнату сроком на два года ФИО6, получив за сдачу жилой комнаты денежные средства в размере 60000,00 руб. за весь период времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор дарения с ФИО3, комнаты в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В связи с заключением договора дарения у ФИО2 прекратилось право собственности на вышеуказанную комнату.

В настоящее время ФИО1 является собственником спорной комнаты. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1

На протяжении четырех лет фактического владения ФИО1 комнатой в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО2 в спорном помещении не проживала.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО7,, заслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Курганского городского суда <адрес> по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие факты, не подлежащие оспариванию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения, в соответствии с пунктами 1, 3 которого даритель подарила одаряемой комнату в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а одаряемая приняла в дар от дарителя указанный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания договора в комнате на регистрационном учете состоит ФИО2, которая сохраняет право проживания по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1 которого продавец продала, а покупатель купила в собственность комнату в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО1 зарегистрировано права собственности на указанную комнату.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 указала, что в 2013 году добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и до настоящего времени не предпринимала действий по вселению в указанное жилое помещение.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений ответчика следует, что она добровольно вывезла свои личные вещи из спорного помещения в 2013 году, фактически не проживает в квартире с 2009 года.

Доводы ответчика о том, что она оплачивала коммунальные услуги за спорное помещение не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства в пределах РФ обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к соответствующим должностным лицам для постановки на регистрационный учет. На основании ст. 7 этого же закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО1, ответчик ранее владел этим жилым помещением, однако подарила его в дар ФИО3 Также ответчик добровольно выехала из спорного помещения в 2010 году, окончательно вывезла личные вещи в 2013 году.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 руб., а также почтовые расходы в размере 763,62 руб.

Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 763,62 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░