Решение по делу № 2-5766/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-5766/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре                              Микаиляне А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК – Гуссарская баллада» к Балаболину Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК – Гуссарская баллада» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании с Балаболина А.Е. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 28.02.2022г. в размере 57 848,15 руб., пени в размере 5 084,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 935 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирного дома № от 17.06.2013г. Ответчик, в нарушение условий договора, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 57 848,15 руб. за период с 01.09.2020г. по 28.02.2022г., также ответчику были начислены пени в размере 5 084,71 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда уточненное исковое заявление, в котором ссылаясь на добровольное удовлетворение ответчиком исковых требований поддержал иск только в части взыскания расходов по оплате госпошлины.

Ответчик, будучи извещенным судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайства об отложении слушания не заявил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчику стоимость услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 57 848,15 руб. за период с 01.09.2020г. по 28.02.2022г., также ответчику были начислены пени в размере 5 084,71 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

В процессе рассмотрения дела ответчик добровольно оплатил образовавшуюся задолженность, в связи с чем истец требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не поддержал.

Поскольку требования истца ответчиком удовлетворены в полном объеме после обращения истца в суд, с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 101 ГПК РФ (ч.1) взыскиваются расходы по оплате госпошлины, которые подтверждаются платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК – Гуссарская баллада» к Балаболину Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Балаболина Александра Евгеньевича в пользу ООО «ЖК – Гуссарская баллада» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 935 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14.06.2022 г.