Решение по делу № 2-1141/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1141/2024

(УИД 13RS0025-01-2024-001243-86)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск                                                         26 июля 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю.,

с участием в деле: истца Косолаповой Н.Н., ее представителей Саменковой Н.А., Ютландовой Т.Ю., действующих на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Никоновой К.С., ее представителя Чикуновой Н.В., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолаповой Надежды Николаевны к Никоновой Ксении Сергеевне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

установил:

Косолапова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Никоновой К.С., в котором просила обязать Никонову К.С. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>; обязать Никонову К.С. выдать ей дубликат ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: Косолаповой Н.Н. выделить в пользование комнату площадью <...> кв.м, в пользование Никоновой К.С. выделить комнаты площадью <...> кв.м и <...> кв.м, места общего пользования: кухню площадью <...> кв.м, коридор площадью <...> кв.м, холодный коридор оставить в общем пользовании; обязать Никонову К.С. и Косолапову Н.Н. за счет общих денежных средств сособственников заделать проход между комнатами площадью <...> кв.м и <...> кв.м, прорубить проход из коридора площадью <...> кв.м в комнату площадью <...> кв.м; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <..> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 500 752 рубля, расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел земельного участка площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <..>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 500 752 рубля, расположенного по адресу: <адрес>: выделить в собственность истца земельный участок :ЗУ1 площадью <...> кв.м, что соответствует ? долям от площади земельного участка с кадастровым номером <..> со следующими координатами характерных точек:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

выделить в собственность Никоновой К.С. земельный участок :ЗУ2 площадью <...> кв.м, что соответствует ? долям от площади земельного участка с кадастровым номером <..> со следующими координатами характерных точек:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Определением судьи от 8 июля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия (далее – Управление Росреестра по РМ) (л.д.219-220).

В судебном заседании от истца Косолаповой Н.Н. и ответчика Никоновой К.С. поступило мировое соглашение, которое они просят утвердить.

Представители истца Саменкова Н.А., Ютландова Т.Ю., представитель ответчика Чикунова Н.В. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РМ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 ГПК РФ).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

По смыслу названных законоположений, мировое соглашение является заключенным между истцом и ответчиком договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон. То есть к нему применяются помимо норм процессуального права, нормы гражданского права о договорах, в том числе о свободе договора. При заключении мирового соглашения между взыскателем и должником разрешается вопрос об исполнении вступившего в закону силу судебного акта на взаимоприемлемых для сторон исполнительного производства условиях о порядке и сроках исполнения, отличающихся от общих правил принудительного исполнения, установленных законодательством об исполнительном производстве.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела, сторонам разъяснены предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Косолаповой Надеждой Николаевной <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <..> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата> и ответчиком Никоновой Ксенией Сергеевной <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <..> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, совместно именуемые «стороны», по которому:

1.Стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием жилого дома блокированной застройки состоящего из двух изолированных друг от друга и самостоятельных блока общей площадью <...> кв.м и <...> кв.м:

1.1. выделить в собственность ответчика вновь образуемое жилое помещение общей площадью <...> кв.м, состоящее из двух жилых комнат площадью <...> кв.м и <...> кв.м, кухни площадью <...> кв.м и коридора площадью <...> кв.м;

1.2. выделить в собственность истца вновь образуемое жилое помещение общей площадью <...> кв.м.

2. В целях обеспечения изолированности друг от друга выделенных в собственность каждой из сторон жилых помещений и обеспечения независимого друг от друга использования сторонами выделенных в их собственность жилых помещений:

2.1. Ответчик в срок не позднее 60 дней и не ранее 30 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения своими силами и за свой счет производит следующие строительно-монтажные работы:

- закладка двух дверных межкомнатных проемов между жилыми комнатами <...> кв.м, <...> кв.м и <...> кв.м;

- переустройство имеющихся в выделенном в собственность ответчика помещении систем отопления, газоснабжения, электроснабжения с отключением помещения истца от системы отопления, газоснабжения, электроснабжения ответчика.

2.2. Истец в срок не позднее 60 дней и не ранее 30 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения своими силами и за свой счет производит следующие строительно-монтажные работы:

-переоборудование оконного проема во входной дверной проем;

- устройство крыльца;

- устройство оконного проема (при необходимости);

- устройство в помещении автономных систем отопления, газоснабжения, электроснабжения, независимой от систем отопления, газоснабжения, электроснабжения ответчика.

2.3. Стороны в срок не позднее 60 дней и не ранее 30 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения своими силами и за свой счет оборудуют глухую перегородку в чердачном помещении крыши. Месторасположение перегородки определяется проекционно месторасположению смежной границы между выделенными в собственность сторон жилыми помещениями. В случае, если оговоренные в настоящем пункте работы выполняются силами одной из сторон, вторая сторона обязуется возместить половину понесенных расходов после документального подтверждения таковых.

3. Для производства работ, оговоренных в пунктах 2.2., 2.3. настоящего соглашения, а также в срок, оговоренный в указанных пунктах соглашения, ответчик обязуется предоставить истцу доступ на земельный участок и в жилой дом по адресу: <адрес>.

4. В случае невыполнения любой из сторон пунктов 2, 2.1, 2.2, 2.3 настоящего соглашения в сроки, предусмотренные данными пунктами, Сторона, не исполнившая обязательство самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения данного обязательства.

5. В связи с разделом между сторонами жилого дома по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности Никоновой Ксении Сергеевны на ? доли и Косолаповой Надежды Николаевны на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, прекращается.

6. Стороны пришли к соглашению о разделе хозяйственных надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>:

6.1. выделить в собственность Никоновой Ксении Сергеевны:

-веранду (литера а) площадью <...> кв.м.;

-гараж (литера Г5) площадью <...> кв.м;

- баню (литера Г6) площадью <...> кв.м;

- предбанник (литера Г7) площадью <...> кв.м.

6.2. выделить в собственность Косолаповой Надежды Николаевны:

- сарай (литера Г) площадью <...> кв.м;

-сарай (литера Г3) площадью <...> кв.м.

7. Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка площадью <...> +/- 19 кв.м с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>:

7.1. выделить в собственность Никоновой Ксении Сергеевны вновь образуемый земельный участок общей площадью <...> кв.м со следующими координатами характерных точек его границы:

№	X	Y	Длины линий
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

7.2. выделить в собственность Косолаповой Надежды Николаевны вновь образуемый земельный участок общей площадью <...> кв.м со следующими координатами характерных точек его границы:

№	Х	Y	Длины линий
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

8. В связи с разделом между сторонами земельного участка площадью <...> +/- 19 кв.м с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности Никоновой Ксении Сергеевны на ? доли и Косолаповой Надежды Николаевны на ? доли указанного земельного участка прекращается.

9. Стороны пришли к соглашению, что не позднее месячного срока после окончания сторонами производства работ, предусмотренных пунктами 2, 2.1, 2.2, 2.3 настоящего соглашения, совместно (лично или через уполномоченных представителей) обратятся за постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на выделенные в их собственность объекты недвижимого имущества.

10. Какие-либо компенсации друг другу за несоответствие выделяемого в собственность сторон недвижимого имущества по адресу: <адрес>, идеальным долям сторон в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, сторонами не выплачиваются.

11. Каждая из сторон в срок не позднее 60 дней и не ранее 30 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения обязуется освободить от своих вещей выделенные в собственность каждой из сторон жилые помещения, хозяйственные надворные постройки и земельные участки. В случае неисполнения указанного обязательства по истечении 60 дней каждая из сторон вправе по своему усмотрению распорядиться находящимся в пределах в выделенных ей в собственность жилого помещения, хозяйственных надворных постройках и земельного участка имуществом другой Стороны.

12. Стороны не возражают против установки на смежной границе между выделенными в их собственность земельными участками глухого забора любой высоты и из любого материала, за исключением участка границы между точками 4 и 5, где забор должен быть выполнен из сетки-рабицы.

13. Стороны пришли к соглашению, что на момент подписания настоящего мирового соглашения и у истца, и у ответчика наличествует доступ к выделенным каждому из них в собственность помещениям дома по адресу: <адрес>, земельным участкам и надворным постройкам, в связи с чем стороны подтверждают отсутствие оснований для установления когда либо каких-либо сервитутов на части земельных участков, передаваемых в собственность каждой из сторон для обеспечения доступа каждой из сторон выделенному в ее собственность недвижимому имуществу.

14. Стороны пришли к соглашению, что понесенные каждой из сторон расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением судом гражданского дела №2-1141/2024, каждая из сторон несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу по иску по иску Косолаповой Надежды Николаевны к Никоновой Ксении Сергеевне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом, разделе земельного участка прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                        И.Н. Курышева