Решение от 17.08.2021 по делу № 2-2877/2021 от 25.05.2021

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                   <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

    в составе:

Председательствующего судьи                          Жданова С.К.,

при секретаре                                         Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Антоновой И. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к Антоновой И.Н., в котором взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период декабрь 2019, январь 2020, с апреля 2020 по февраль 2021 в размере 544 472,86 руб., неустойку по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 725,60 руб., а всего взыскать 618 198 руб. 45 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Богдановой Е. О. заключен договор аренды земельного участка №мн для завершения строительства объекта незавершенного строительства кадастровый №, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым №, площадью 1 318 кв. м, расположенный в пределах <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по Договору становится Антонова И. Н.. Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ, п.п.2.3.2. Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Арендатора возникла задолженность по арендной плате за период декабрь 2019, январь 2020, с апреля 2020 по февраль 2021 в размере 544 472,86 руб. За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.3.3 к договору начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц. Сумма начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 73 725,60 руб. Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 618 198,45 руб.

Представитель истца – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Антонова И.Н. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст. 117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с отсутствием возражений представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> (арендодателем) и Богдановой Е. О. (арендатором) заключен договор №мн аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с п.п. 1.1., 1.3., 7.1. которого Богдановой Е.О. передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью 1318 кв.м., для завершения строительства объекта незавершенного строительства (кадастровый №, степень готовности 73%) по <адрес> стр. (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Антоновой И. Н. заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №мн, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по взаимному согласию сторон арендатором по договору аренды признается Антонова И.Н. (л.д. 9).

Согласно п.п. 2.1 договор №мн размер арендной платы составляет: 519 000,00 рублей в год или 43 250,00 рублей в месяц; п.п. 2.2 арендные платежи начисляются с ДД.ММ.ГГГГ; п.п. 2.3.2. арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. (л.д. 6- 6 оборот)

Судом установлено, что в период декабрь 2019, январь 2020, с апреля 2020 по февраль 2021 Антоновой И.Н. ненадлежащим образом не исполнялись обязанности по договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 544 472 руб. 86 коп., что следует из расчета суммы иска, который проверен судом и признан верным (л.д.10).

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит исковые требования мэрии <адрес> к Антоновой И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период декабрь 2019, январь 2020, с апреля 2020 по февраль 2021 в сумме 544 472 руб. 86 коп. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2.3.3. договора №мн, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц. (л.д. 6 оборот)

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Суд, проверив расчет неустойки, предоставленный истцом, находит его верным.

Таким образом, размер неустойки по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 725 руб. 60 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 9381,98 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 544 472 ░░░. 86 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 73 725 ░░░. 60 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 618 198 ░░░. 45 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9381,98 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ «░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░ 54RS0№-96.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ____________ 2021 ░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░