Решение по делу № 2-670/2019 от 22.02.2019

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Тимошенко О.Н.,

при секретаре - ФИО6,

с участием истца – ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1,
ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 о снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком. Также ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, о чем сделана запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении ФИО1 и ФИО2. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 с истцом по адресу не проживали, услуги жилищно-коммунального хозяйства не оплачивали, на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета отвечали отказом. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает права истца по распоряжению своей собственностью, просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, ФИО1 и ФИО2; снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что вместе с малолетней дочерью ФИО7 проживают у отца по другому адресу, вместе с тем, не имеют возможности зарегистрироваться в его домовладении, поскольку там прописано уже 5 человек. Поскольку иного места для прописки у них не имеется, просила суд не снимать ее с дочерью с регистрационного учета.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с момента регистрации по вышеуказанному адресу ФИО1 и ФИО2 не проживают, бремя содержания жилого помещения путем оплаты за жилье и коммунальные услуги не несут.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО3, с ФИО1 и ФИО2 не знакома, по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, их никогда не видела.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что длительное время знакома с ФИО3 и живет с ней по соседству. ФИО1 и ФИО2 не знает, по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, их никогда не видела.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сведений о том, что ответчики в настоящее время обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда не имеется.

Фактически ответчики не проживают в спорном домовладении, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несут. Сведений о том, что выезд ответчиков с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются в настоящее время членамиом семьи истца, не обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Рћ.Рќ. Тимошенко