Решение по делу № 2-1383/2021 от 20.10.2021

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 декабря 2021г. <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является знакомым прежнего собственника - ФИО5, который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем до начала 2018 года.

Согласно соглашения, изложенного в п. 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора сохраняют права пользования жилым домом лишь продавец ФИО5 и ФИО6, которые зарегистрированы в отчуждаемом жилом доме.

Указанное соглашение ответчик не подписывал, что в силу закона в части касаемо сохранения за ним права пользования его жилым домом - считается незаключенным (нет двухстороннего соглашения подписанного двумя сторонами).

Прежний собственник ФИО5 умерла в августе 2019 года.

В настоящее время ответчик уже более трех не проживает в принадлежащем ему жилом доме и где он находится в настоящее время ему неизвестно.

В судебном заседании ФИО2 уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте его проведения по адресу регистрации.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который фактически в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: договором купли-продажи (л.д. 7) свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-12), домовой книгой (л.д. 13-19), справкой И.о. главы администрации МО «Каменномостское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО7 утратившей право пользования указанным в иске жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья      Скрябин А.В.