Решение по делу № 2-3921/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-3921/2024

УИД 54RS0005-01-2024-003510-13

Поступило: 02.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года                                                                                            г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мессингер А. Д., Охрименко М. В., Капелютенко М. Г., Наумовой Иды С., Хегай Н. С., Тюнягиной Е. Н., Байбуримовой О. А., Плеханова А. С., Бородич Т. С., Бородич В. В., Никаноровой И. В., Люкшина М. С., Люкшиной О. К., Домшинской М. Н., Генераловой Т. Н., Дрбоевой Т. С., Шашковой М. Ю., Помозовой Е. Е., Треповой Е. Ю., Раенок И. Н., Раенок Т. Г., Кепановой С. А., Момедовой А. К., Титовского В. Ю., Титовской Т. С., Ивановой Н. А., Исаевой О. А., Химич З. В. к ООО УЖК «Кировская», Юскасовой Н. С.ёновне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

        УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ООО УЖК «Кировская», Юскасовой Н. С.ёновне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; согласно протоколу дата начала собрания ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания собрания ДД.ММ.ГГГГ, собрание проходило в виде очно-заочного голосования. Согласно протокола в голосовании приняли участие № % от общего количества голосов, что составляет № голосов (из расчёта №% доли равен № голосу). На момент составления протокола количество голосов собственников всего № квадратных метров. Истцы считают этот протокол собрания незаконным по следующим основаниям: в доме отсутствует (не выбран) совет дома и ряд подписей в реестре участников голосования не соответствуют действительным подписям участвующих граждан, а некоторые подписи были проставлены о имени умершего гражданина. Таким образом, количество голосов, проголосовавшим «за» будет составлять № % от общего числа голосов (№ голосов); просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Байбуримова О.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов – адвокат Радич И.В., участвующая в деле на основании ордера, в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

        Частью 2 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрен один из способов управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

        В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

        В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в т.ч. принятие решений о ликвидации товарищества.

        Согласно ч. 1, 3, 4, 6 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания; правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей; решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

        В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно ч. 4, 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания; голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

        Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

        В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

        Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истцы Мессингер А.Д., Охрименко М.В., Капелютенко М.Г., Наумова И.С., Хегай Н.С., Тюнягина Е.Н., Байбуримова О.А., Плеханов А.С., Бородич Т.С., Бородич В.В., Никанорова И.В., Люкшин М.С., Люкшина О.К., Домшинская М.Н., Генералова Т.Н., Дрбоева Т.С., Шашкова М.Ю., Помозова Е.Е., Трепова Е.Ю., Раенок И.Н., Раенок Т.Г., Кепанова С.А., Момедова А.К., Титовский В.Ю., Титовская Т.С., Иванова Н.А., Исаева О.А., Химич З.В. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; управления указанным многоквартирными домом осуществляет ООО УЖК «Кировская».

        Внеочередным общим собранием собственников помещений, проведенным в форме очно-заочного голосования, по инициативе Юскасовой Н.С., было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), по следующим вопросам:

        Об избрании председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии и наделении их правом подписания протоколов;

        Об утверждении стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в размере № руб./кв.м, в месяц согласно приложению № с ДД.ММ.ГГГГ;

        Об утверждении платы на текущий ремонт общего имущества в размере № руб./кв.м, в течение № мес. без учета муниципальных квартир.

        О проведении работ по замене подвальных окон № шт. на общую сумму № руб. и об утверждении локально-сметного расчета на проведение работ по замене подвальных окон № шт. на общую сумму № руб.

        Об использовании денежных средств, собранных по статье текущий ремонт, на проведение работ по замене подвальных окон № шт. на общую сумму № руб. в многоквартирном <адрес>.

        О наделении совета многоквартирного <адрес>, в соответствии с п. 4.2. ст. 44 ЖК РФ полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе видах и стоимости работ, порядке и размере оплаты, корректировке ранее принятых решений о текущем ремонте и использовании средств, собранных для ремонта общего имущества многоквартирного дома, подписывать акты приемки выполненных работ по текущему ремонту и оказанию услуг по содержанию общего имущества.

        Определение места размещения решений, принятых общим собранием собственников помещений, а также итогов голосования.

        Определение места хранения решений собственников помещений и протокола общего собрания.

        Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ кворум составил №%, № голоса при общей площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № квадратных метров.

        Истцы пояснили, что в части установления платы данный протокол нарушает их права, согласно бюллетеням они голосовали, однако подписи не их, в голосовании указали, что не участвовали.

        Судом обозрены в судебном заседании бюллетени голосования, истцы, каждый в отдельности, пояснили, частично представили заявления, что подписи не их в протоколе.

        В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчиками каких-либо доказательств. опровергающих вышеуказанные обстоятельства не представлено.

        Кроме того, судом установлено, в по квартире № значатся проголосовавшими лица, относительно которых по сведениям ЗАГС имеются записи о смерти.

        Согласно представленного истцами расчета площадь квадратных метров спорных голосов, путем сложения, составляет № метров, если №% - № голоса, то № голоса (не опровергнуты), путем пропорции № составляет №%).

        Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет, ответчиками суду не представлено, равно как доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание то обстоятельства, что истцы ссылаются на отсутствие кворума, доказательств, подтверждающих кворум, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что следует признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            подпись                                         Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3921/2024 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2024-003510-13)

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2024