Решение по делу № 33-6818/2019 от 13.06.2019

Судья Руденская Е.С.         

Докладчик Выскубова И.А. Дело № 33-6818/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего    Дроня Ю.И.,

судей        Выскубовой И.А., Власкиной Е.С.,

при секретаре     Тарасовой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 02.08.2019 года гражданское дело по иску Пановой Т. Н. к Новоселовой С. В., Дуракову А. Г. о признании сделки недействительной (притворной), применении последствий недействительности сделки

по апелляционной жалобе представителя Пановой Т. Н. - Титаренко М. А. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., объяснения Пановой Т. Н. и ее представителя, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Панова Т.Н. обратилась в суд с иском к Новоселовой С.В., Дуракову А.Г. о признании сделки недействительной (притворной), применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п., Краснообск, <адрес>. Ответчику Новоселовой С.В. принадлежало № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно (из выписки из ЕГРН), что Новоселова С.В. совершила отчуждение своей № доли в указанной квартире, сделка оформлена договором дарения, заключенным с Дураковым А.Г. Она считает, что Новоселова С.В., заключив договор дарения, совершила притворную сделку с целью скрыть сделку купли-продажи и фактически уклонилась от исполнения требований действующего законодательства, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предложила ей право выкупа доли, как лицу, имеющему преимущественное право покупки указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, истица просила признать недействительной (притворной) сделку - договор дарения № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новоселовой С.В. и Дураковым А.Г., применить последствия недействительности притворной сделки.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Пановой Т.Н. отказано.

С решением суда не согласилась истица Панова Т.Н., в апелляционной жалобе ее представитель Титаренко М.А. просит решение суда отменить, в обоснование доводов апелляционной жалобы указывая, что стороной истца предоставлено достаточно доказательств того, что сделка по переходу права собственности на жилое помещение на основании договора дарения, заключенная между Новоселовой С.В. и Дураковым А.Г., была совершена с целью прикрыть сделку купли продажи.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения по основаниям п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, разрешая спор, суд допустил неправильное применение норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Отказывая в иске о признании договора дарения притворной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки суд пришел к выводу о том, что договор дарения носил безвозмездный характер, предусмотренных законом оснований для признания данного договора притворной сделкой суд также не усмотрел. Как указал суд первой инстанции в своем решении, истицей не доказана притворность договора дарения № доли в праве собственности на спорную квартиру и его возмездность, в связи с чем суд не нашел оснований для признания его недействительным.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального закона.

В силу пунктов 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из материалов дела следует, что Панова Т.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п., Краснообск, <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № доли в указанной квартире было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за имя ответчика Новоселовой С.В.

Как следует из текста искового заявления Новоселова С.В. и ПановаТ.В. являются родственниками (Новоселова С.В. является племянницей Пановой Т.В.).

ДД.ММ.ГГГГ Новоселова С.В. заключила с Дураковым А.Г. договор дарения принадлежащей ей № доли. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя ответчика Дуракова А.Г. – Сахаровой К.И. (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что каких-либо родственных отношений между сторонами, заключившими договор дарения - Дураковым А.Г. и Новоселовой С.В. не имеется. Так же представитель Дуракова А.Г. пояснила, что Новоселова С.В. неоднократно перед этим обращалась к Пановой Т.Н. с предложением купит ее долю, но соглашения между ними (Новоселовой С.В. и Пановой Т.В.) не достигнуто. Представитель Сахарова К.И. не назвала какие-либо причины, послужившие основанием для дарения доли в объекте недвижимости Дуракову А.Г., Новоселовой С.В. (постороннему для нее лицу), сослалась лишь в обоснование причин дарения на то, что между Дураковым А.Г. и супругом Новоселовой С.В. имелись дружеские отношения.

Судебной коллегией в качестве дополнительного доказательства приобщена к материалам дела в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переписка между собственниками жилья - Новоселовой С.В. и Пановой Т.Н. (судом первой инстанции отказано в отложении судебного заседания для предоставления данного доказательства). Из указанной переписки следует, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года Новоселова С.В. писала Пановой Т.Н. о том, что ей придется продавать свою долю чужому лицу. Указанное, свидетельствует о намерении и интересе Новоселовой С.В. на продажу своей доли в праве общей долевой собственности.

Все изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что совершенная между ответчиками сделка по дарению № доли в праве собственности на спорную квартиру преследовала своей целью прикрыть сделку купли – продажи, так как между истицей Пановой Т.Н. и ответчиком Новоселовой С.В. не было достигнуто соглашение об использовании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности, во избежание необходимости соблюдать требования ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации по извещ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 170 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 250 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░., ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ 774000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ 774000 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ 3/8 ░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 250 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 250 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 774000 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░