Решение от 29.11.2021 по делу № 2-612/2021 от 08.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2021 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2021 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>9, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеющий следующие геоданные: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований <данные изъяты>2 указал, что ему решением <данные изъяты> <данные изъяты> от 19.09.1989 года был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>10, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Изобретатель», участок 156, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное главой <данные изъяты> <данные изъяты> №<данные изъяты>. В 2007 году истец в целях установления границ земельного участка оформил акт установления и согласования границ земельного участка и соответствующий план; согласовал границы в установленном порядке. После всех согласований земельный участок стал иметь общую площадь 1700 кв.м. Сформированный участок был поставлен на кадастровый учет. <данные изъяты>2 желает оформить в собственность земельный участок указанной площади, в связи с чем, обратился в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> в отношении спорного земельного участка. Однако на основании пунктов 5, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра по Московской области уведомило истца о приостановлении действий по государственной регистрации, а затем об отказе в регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>11, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Изобретатель», участок <данные изъяты>, общей площадью 1700 кв.м. Для проведения государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок площадью 1700 кв.м. необходимо было представить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., при этом акт установления и согласования границ земельного участка правоустанавливающим документом не является. Истец также указывает в тексте иска, что он непрерывно владеет с 1992 года спорным участком, ведет на нём подсобное хозяйство, обрабатывает его. Споров по границам земельного участка с владельцами смежных участков нет. В качестве правового обоснования иска <данные изъяты>2 ссылается в иске на ст. ст. 8, 218 ГК РФ.

В судебное заседание истец <данные изъяты>2 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3-его лица Управления Росреестра по <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица <данные изъяты>5 и <данные изъяты>6 в судебное заседание не явились, извещения направлялись заблаговременно, в надлежащей форме, судебная корреспонденция возвращается в адрес суда без вручения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> выданному главой <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>2 в садоводческом товариществе «<данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.6).

Из выписки из ЕГРН от <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>12 следует, что на кадастровый учет истцом поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. В графе «особые отметки» имеется запись: «Сведения о вещные правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность (частная собственность); правообладатель <данные изъяты>2; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись №б/н. Сведения необходимые для заполнения раздела: 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют» (л.д.14-21).

В материалы дела истец представил кадастровый план земельного участка от <данные изъяты> (л.д.7-9), который им был получен для государственной регистрации прав, в связи с уточнением площади участка 1100 кв.м. (сведения из графы особые отметки); акт согласования и установления границ земельного участка от <данные изъяты> (л.д.10).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>2 отказано в государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>13, площадью <данные изъяты> кв.м. Отказ обоснован тем, что документы, подтверждающие право собственности, на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на государственную регистрацию представлены не были.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 2 той же статьи Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; другое.

Суд отмечает, что истец не представил суду доказательств законного приобретения в собственность спорного земельного участка площадью 1700 кв.м., поскольку согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданному главой <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>2 выделен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. Основания пользования дополнительной площадью 600 кв.м. правоподтверждающими и правоустанавливающими документами не обосновано.

Кадастровый план земельного участка от <данные изъяты>, акт согласования и установления границ земельного участка от <данные изъяты> не являются правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на землю.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска <данные изъяты>2 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>14, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░