Решение от 07.11.2022 по делу № 33-9719/2022 от 13.10.2022

Судья Гавриленко И.С.          Дело №33-9719/2022(2-2727/2022)

25RS0029-01-2022-004868-16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 ноября 2022 года                     город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Прасоловой В.Б.,

судей Левицкой Ж.В., Ундольской Ю.В.,

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

с участием прокурора Химич В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении,

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3,

на решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., пояснения истца ФИО1 и ее представителя – ФИО12, заключение прокурора, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с названым иском, указав, что апелляционным определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 и ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, по которому совершен обмен квартиры по адресу: <адрес> на земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>; стороны приведены в первоначальное состояние, путем прекращения возникших прав на приобретенные объекты недвижимости и восстановления в правах на ранее принадлежавшие объекты недвижимости. Учитывая, что определением суда апелляционной инстанции право собственности на квартиру ответчиков прекращено, истец ДД.ММ.ГГГГ предъявила ответчикам устное и письменное требование выехать ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры, сняться с регистрационного учета и возвратить жилое помещение по акту приема-передачи. Также истец потребовала от ответчиков принять ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий им жилой дом и земельный участок, возвращенный судом в собственность ФИО2 Ответчики от данных предложений отказались. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены заказные телеграммы с указанными требованиями. В связи с тем, что ответчики мер к освобождению квартиры не приняли, а также не прибыли для приема дома и земельного участка, в присутствии свидетелей составлен акт приема-передачи, дом был обесточен, забор по периметру земельного участка закрыт на замок, в органы полиции истцом направлено заявление о принятии под охрану указанных объектов недвижимости, по результатам рассмотрения, которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 заказной бандеролью высланы ключи от двери дома, калитки, ворот и коробки с электросчетчиком. ДД.ММ.ГГГГ истец предприняла очередную попытку приема квартиры от ответчиков, которая осталась безрезультатной - дверь в спорную квартиру никто не открыл, ответчик ФИО3 на телефонный звонок ответил отказом в возвращении данного жилого помещения (квартиры).

Истец просил суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из <адрес> в <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

В заключении прокурор полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Судом постановлено решение, которым иск ФИО1 удовлетворен. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С указанным решением не согласились ФИО2, ФИО3, в апелляционной жалобе просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование указав, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку телеграммы о дате приема-передачи дома и земельного участка направила так, чтобы они не могли быть своевременно получены адресатами. Ответчикам негде проживать. Кроме того, истец по решению суда не произвела государственную регистрацию права собственности на дом, поскольку обеспечительные меры по делу не отменены. Несовершеннолетние дети судом не были привлечены к участию в деле о расторжении договора мены. Также не было привлечено к участию в деле Управление опеки и попечительства. Малолетние ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4 не только зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, но и являются сособственниками указанной квартиры и иного жилого помещения не имеют, где они могли бы проживать. До настоящего времени истцом не возращена сумма материнского капитала, которая была уплачена при оформлении сделки мены. Дом фактически не передан ответчикам. Истец пренебрегала мерами к его сохранению, за время нахождения во владении у истца дом пришел в негодность, в связи с чем малолетние дети не могут проживать в указанном доме. Так же судом не учтено, что определение Приморского краевого суда, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены в настоящее время обжалуется в Верховном суде Российской Федерации. Просит в случае оставления решения суда без изменения, предоставить отстрочку исполнения данного судебного акта, до момента постройки жилого дома, меры по строительству которого предприняты.

В суде апелляционной инстанции истец ФИО1 и ее представитель возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, заключен договор мены, по условиям которого ФИО1, ФИО13 передали ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО2 передала ФИО1 и ФИО13 земельный участок площадью 2 200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 36,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Право общедолевой собственности ФИО2, ее супруга ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора мены, прекращении права собственности, приведение сторон в первоначальное положение оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено, принято по делу новое решение, которым договор мены расторгнут, его стороны приведены в первоначальное положение, право собственности ФИО2 на 27/31 доли, права собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на 1/31 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру прекращены, а права ФИО1 на данный объект недвижимости восстановлены.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

На основании вступившего в законную силу судебного акта, истец ФИО1 является единоличным правообладателем спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В си░░ ░░░░░░ 301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 209, 288, 304 ░░ ░░, ░░░░░░ 30 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░5, ░░░6, ░░░4 ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            

░░░░░: