Решение по делу № 2-729/2017 от 11.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года                                                                                         г. Домодедово                                                                

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК "Зодчий" о взыскании процентов, штрафа, морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 168 176,42 руб., компенсацией морального вреда - 20 000 руб., штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от заявленных требований.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.03.2014 между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - 155 и Компания», являющемся поверенным и действующим от имени ЖСК «Зодчий» (ответчиком) заключен договор №. Согласно условиям данного договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнил и оплатил стоимость указанной квартиры в полном объеме. В связи с тем, что квартира до настоящего времени истцу не передана, он обратился в суд.

В судебном заседании истец, поддержал требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой (л.д. 54).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 05.03.2014 г. между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - 155 и Компания», являющемся поверенным и действующим от имени ЖСК «Зодчий» заключен договор об участии в ЖСК № ( л.д. 27-36).

По названному договору истец, выполнив обязанности по внесению взносов, после завершения строительства и приобретает право оформить в собственность однокомнатную квартиру, расположеную на 8-м этаже, секция 4, условный номер 3, проектная площадь (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 38 кв.м., по строительному адресу: <адрес>. Договором предусмотрен ориентировочный срок окончания строительства - не позднее 4 квартала 2014 г.( пункт 1.6 договора- л.д. 28).

Истец надлежащим образом оплатил предусмотренные договором суммы (л.д. 37,39), что не оспаривалось в судебном заседании.

Из выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Зодчий» № 9 от 31.03.2014 видно, что решение правления от 05.03.2014 № утверждено и ФИО2 принят в члены ЖСК «Зодчий». (л.д. 38).

Как следует из искового заявления, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец связывает с нарушением сроков передачи объекта строительства.

До настоящего времени квартира не передана истцу по акту приема-передачи, что свидетельствует о нарушении сроков, предусмотренных договором.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 10.03.2016 г. по делу № удовлетворен иск истца к ответчику о взыскании процентов в размере 223 864,85 руб. по 09 марта 2016 года (л.д. 17-20).

Таким образом, просрочка передачи квартиры с 10 марта 2016г. по 19 февраля 2017 года составила 346 дней.

В связи с тем, что до настоящего времени квартира истцу не передана, требования о взыскании неустойки с 10 марта 2016 года по 19 февраля 2017 года подлежат удовлетворению. Суд соглашается с расчетом произведенным истцом, как соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в п. 7 разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Таким образом, требование о взыскании морального вреда и штрафа за невыполнение требований потребителя удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в размере, рассчитанном по ст. 333.19 НК РФ в бюджет Городского округа Домодедово, как этого требуют ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК "Зодчий" в пользу ФИО2 проценты за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 176 (сто шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят шесть) руб. 20 коп.

Отказать ФИО2 во взыскании с ЖСК "Зодчий" морального вреда в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп. и штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденных сумм.

Взыскать с ЖСК "Зодчий" в доход бюджета Городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 4 563 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.

Председательствующий судья                                       О.Б. Рагулина