Решение по делу № 2-920/2015 от 24.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко Л.И. к администрации городского поселения ... о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Луховицы, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора дарения. В ... истец произвела реконструкцию дома, обложив его по периметру кирпичом, а так же пристроила к дому гараж. На момент реконструкции истец не знала, что обкладка дома кирпичом является реконструкцией. При постройке гаража Марченко Л.И. посчитала, что гараж является хозяйственной постройкой и разрешение на его строительство не требуется, но в связи с отсутствием разрешительных документов, оформит имущество в установленном законом порядке, Марченко Л.И. не может.

В судебном заседании представитель Марченко Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Марченко Л.А. является собственником жилого дома площадью ... кв.м. и земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, расположенных по адресу: ....

Из заключения ... усматривается, что в .... Марченко осуществила реконструкцию жилого дома, обложив его кирпичом и пристроив к дому гараж.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из заключения ООО «Орион», самовольная постройка осуществлена на земельном участке, выделенном в собственность Марченко Л.И. Согласно кадастровой выписке, данный земельный участок относится к категории земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно данному заключению произведенная Марченко Л.И. реконструкция жилого дома соответствует техническим Нормам и Правилам.

Данное заключение свидетельствует о том, что возведенная Марченко Л.И. постройка прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, обстоятельств, исключающих возможность признания за Марченко Л.И. права собственности на самовольное строение, в судебном заседании не установлено.

То обстоятельство, что вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведено строение – для ведения приусадебного хозяйства, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требования в силу того, что действующее законодательство не содержит норм права, устанавливающих запрет владельцу земельного участка, предоставленного для этих целей строительства жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Марченко Л.И. обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марченко Л.И. удовлетворить.

Признать за Марченко Л.И. право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

...

...

...