Решение от 06.10.2021 по делу № 2-1136/2021 от 21.09.2021

Дело 2-1136/2021

УИД №14RS0016-01-2021-001565-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                        г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Суховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева К.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Лазарев К.Ю. обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Луч-1», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №12 (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты>. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Луч-1», земельный участок, на котором он расположен, находится в районе АБК карьера «Мир» города Мирного. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №12 (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты>. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Луч-1», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец Лазарев К.Ю., представитель истца Дрогин Н.Ю., председатель ГСК «Луч-1» Еремеев Р.В. извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО «Город Мирный» Бабушкина И.Б. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Предметом иска является помещение гаражного бокса №12, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГСК «Луч-1».

Как следует из материалов, на основании распоряжения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №68 от 19.03.1991 г. утвержден гаражно-строительный кооператив «Луч-1» в количестве 16 человек, зарегистрирован Устав, утверждены председатель и заместитель председателя кооператива.

На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.

В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 06.07.2015 г. гаражно-строительный кооператив «Луч-1» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 21.08.2021 г., протоколом заседания исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №36 от 03.09.1991 г. утвержден кооператив «Луч-1», протоколом №1 общего собрания членов ГСК «Луч-1» от 20.04.2019 г. учрежден ГСК «Луч-1», утверждены Устав, список членов кооператива, избраны председатель и секретарь ГСК.

Из копии технического паспорта видно, что гаражный бокс №12 (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты>, находится в ГСК «Луч-1» по адресу: <адрес>.

Из справки ГСК «Луч-1» от 15.08.2021 г. следует, что истец является членом ГСК «Луч-1», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №12, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 27.09.2021 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Луч-1» находится в районе АБК карьера «Мир»г.Мирного. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Луч-1», попадает в территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код.2.7.1). В соответствии с приказом Минэкономразвития России «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включает в себя: размещение отдельностоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

06.07.2015 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Луч-1» (ОГРН №), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом кооператива.

Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.

В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №№10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Луч-1».

Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.

При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №12, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.10.2021 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░            ░. ░. ░░░░░░░░░░