Решение по делу № 2-6527/2015 ~ М-6163/2015 от 26.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Стопа Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6527/2015 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Петрову Д.В., Панибратченко П.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Петров Д.В. на основании кредитного договора № от Дата, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит в сумме ........ рублей сроком по Дата с уплатой 15,00 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» Дата). В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п. 4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.3. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.4. кредитного договора). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Панибратченко П.Г. в соответствии с договором поручительства № года. Согласно п. 2.2. договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.2.3. кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на Дата размер полной задолженности по кредиту составил ........ руб., в т.ч.: ........ руб. - просроченный основной долг, ........ руб. - просроченные проценты, ........ руб. - неустойка за просроченный основной долг, ........ руб. - неустойка за просроченные проценты.

Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем, банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Изменен тип акционерного общества путем преобразования ОАО «Сбербанк России» в ПАО Сбербанк.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № и досрочно взыскать солидарно с Петрова Д.В., Панибратченко П.Г. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ........ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального дома, общая площадь 1643 кв. м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере ........ руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Петров Д.В., Панибратченко П.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст. 167 ГПК РФ, а также, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (ст. ст. 233-237 ГПК РФ).

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом достоверно установлено, что Дата между АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (кредитор) и Петровым Д.В. (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику «Ипотечный кредит», на индивидуальное строительство объекта недвижимости 2-этажного каркасного дома, общей площадью 140 кв. м., расположенного по адресу: Адрес, в сумме ........ руб. под 15 % годовых на срок по Дата, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1. кредитного договора).

При этом п. 1.2. кредитного договора предусмотрено, что после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса/договора страхования и трехстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и заемщиком о порядке работы со страховым возмещением, предусмотренных п. 5.3.4. договора, а также, заявления, предусмотренного п. 5.3.12. договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,5 % годовых, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

П. 2.1. кредитного договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору поручительство гражданина РФ, залог имущества - земельный участок по адресу: Адрес

Так, во исполнение условий кредитного договора, Дата между АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (залогодержатель) и Петровым Д.В. (залогодатель) был заключен договор ипотеки №, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общ. пл. 140 кв. м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № (п. п. 1.1., 1.2. договора ипотеки).

Согласно п. 1.4. договора ипотеки, предмет залога оценивается сторонами в ........ руб.

Дата Петров Д.В. приобрел земельный участок, площадью 1643 кв. м., расположенный по адресу: Адрес, кадастровый № по договору купли-продажи земельного участка у ФИО1., в лице ФИО2. (п. 1 договора купли-продажи).

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи, указанный земельный участок оценивается и продается по соглашению сторон за ........ руб.

Передаточный акт подписан в день заключения сделки - Дата.

Дата Петрову Д.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1643 кв. м., адрес объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №.

П. 5 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что товар, проданный в кредит, находится в залоге у продавца с момента передачи его покупателю и до оплаты, если иное не предусмотрено договором.

Также, Дата между АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (кредитор) и Панибратченко П.Г. (поручитель) был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору, заключенному между заемщиком и кредитором (п. 1.1. договора поручительства).

В силу п. 4.1. кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.4. кредитного договора).

ПАО Сбербанк исполнило обязательства по кредитному договору, произвело выдачу кредита Дата, что следует из отчета о всех операциях за период с Дата по Дата от Дата.

Однако, исходя из расчета задолженности истца, Петров Д.В. обязательства по кредитному договору не исполняет, гашение кредита не производит. Также, не осуществляет погашение задолженности Панибратченко П.Г.

По состоянию на Дата размер задолженности по кредиту составляет ........ руб., в том числе, ........ руб. - просроченный основной долг, ........ руб. - просроченные проценты, ........ руб. - неустойка за просроченный основной долг, ........ руб. - неустойка за просроченные проценты.

Суд, для определения размера задолженности, принимает расчет, произведенный истцом, так как соответствует условиям кредитного договора, отвечает требованиям гражданского законодательства и не оспорен ответчиком, поскольку доказательств полного или частичного погашения долга, контррасчета, не представлено.

В соответствии с абз. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

П. 2.2. договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам п. 5.2.5. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Также, кредитор вправе отказаться от предоставления кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена заемщиком в установленные договором сроки (п. 5.2.9. кредитного договора).

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По правилам п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Так как ответчиком не оспорен факт неисполнения обязательств по кредитному договору, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд определяет начальную продажную цену предмета залога в размере, определенном договором ипотеки, предложенном истцом - ........ руб., который не оспорен ответчиком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ........ руб., расходы на оплату которой подтверждаются платежным поручением № от Дата.

При этом, суд учитывает, что главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также, иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по ........ руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от Дата, заключенный между АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) и Петрову Д.В..

Взыскать солидарно с Петрову Д.В., Панибратченко П.Г. в пользу ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ........ рублей и в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере ........ рублей, по ........ рублей с каждого.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального дома, общая площадь 1643 кв. м., расположенное по адресуАдрес, кадастровый №, установив его начальную продажную стоимость в размере ........ рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30.12.2015 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко

Копия верна:

Судья:      О.А. Матвиенко

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-6527/2015.

Секретарь судебного заседания _____________ Стопа Л.В.

Дата выдачи «_____» _________________ 20___ г.