Решение по делу № 2-8344/2024 от 13.08.2024

Мотивированное решение суда составлено 17.09.2024г.

2-8344/2024

50RS0035-01-2023-00583-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 сентября 2024 года    г. Подольск, Московской обл.

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Бондаревой А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «УК Подольск» о возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «УК Подольск» о возмещения ущерба в размере 82 425,43 руб.

Свои требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 40, расположенная по адресу: Московская область, г. Подольск, Революционный пр-т, д.25/12. 24.02.2024г. из-за несвоевременной очистке кровли от снега при таянии квартиру стало затапливать. В результате залива по вине ответчика имуществу причинен материальный ущерб на сумму 82 425,43 руб. Однако, ответчик в добровольном порядке отказался компенсировать ущерб.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО «Агропромкоммерц» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

24.02.2024 года из-за несвоевременной очистке кровли от снега при таянии квартиру истца стало затапливать.

Согласно акту обследования от 28.03.2024г. причиной затопления являлось: течь с кровли по причине повреждения кровли при очистке от снега и наледей в зимний период (л.д. 5). В квартире выявлены следующие повреждения: в комнате 20 кв.м отхождения полотна обоев от стены, в комнате 13 кв.м отхождения полотна обоев от стены, потолок натяжной в правом углу (осыпалась штукатурка от чердачного перекрытия).

05.04.2024г. управляющая компания предоставила локальный сметный расчет, согласно которому ущерб составил 82 425,43 руб. (л.д.8)

16.04.2024г. истцом направлено заявление на возмещение ущерба (л.д. 6).

21.06.2024г. от ответчика поступил ответ на претензию согласно которой в удовлетворении требований было отказано и рекомендовано было обратится к подрядчику ООО «АГРОПРОМКОММЕРЦ» (л.д.8)

24.06.2024г. в адрес ООО «АГРОПРОМКОММЕРЦ» была направлена претензия о возмещение ущерба, но данная претензия вернулась в адрес истца, так как не была получена (л.д7)

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из положений пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 следует, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

По п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании пп. 2.3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возлагая обязанность по возмещению ущерба на МУП «УК Подольск», суд исходит из того, что залив в квартире истицы произошел по причине протечки с кровли. Обязанность по обслуживанию общего имущества возложена на эксплуатирующую организацию, поскольку в соответствии с п. «б» п. 2 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются крыши.

На основании приведенных норм закона обязанность по возмещению ущерба возлагается на МУП «УК Подольск». Ответчиком не представлено доказательств того, что истцу причинен ущерб в меньшем размере.

Удовлетворяя исковые требования о возмещении ущерба в размере 82 425,43 руб. суд исходит из того, что данный ущерб локальной сметой.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с МУП «УК Подольск» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Подольск» в размере 2672,76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «УК Подольск» о возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с МУП «УК Подольск» (ИНН: № в пользу ФИО1 (паспорт: №) в счет возмещения ущерба сумму в размере 82425,43 руб.

Взыскать с МУП «УК Подольск» (ИНН: № в доход бюджета муниципального образования «городской округ Подольск» Московской области государственную пошлину в размере 2672,76 руб.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

              Председательствующий судья                А.В. Бондарева